上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)北京信榮,近幾年我國(guó)在全國(guó)范圍內(nèi)開展了農(nóng)村確權(quán)工作，其中很重要的一項(xiàng)就是針對(duì)農(nóng)村房屋進(jìn)行確權(quán)。農(nóng)村房屋確權(quán)是保障房屋所有人依法對(duì)房屋享有使用占有收益和處分權(quán)利的一種有效途徑。同時(shí)，農(nóng)村房屋確權(quán)也是對(duì)房地產(chǎn)權(quán)屬登記權(quán)屬變更轉(zhuǎn)讓評(píng)估等提供法定依據(jù)。但享有所有權(quán)必須是以房屋能夠正常使用為前提下，如果該房屋毀損滅失了的話，則其房屋所有權(quán)也隨之滅失。此時(shí)，因?yàn)槠涫チ舜寮w成員資格，也便失去了宅基地使用權(quán)，所以無法在該土地上重新翻蓋房屋。

開發(fā)商未經(jīng)業(yè)主同意變更小區(qū)規(guī)劃，業(yè)主委托律師參與聽證在律師代理的諸多案件中，確實(shí)有相當(dāng)一部分案件是通過協(xié)商解決的。協(xié)商解決也并非單純的談判妥協(xié)，相比法院判決，協(xié)商不僅考驗(yàn)律師的***能力，也是對(duì)行政機(jī)關(guān)執(zhí)政為民的考驗(yàn)。

”李先生和細(xì)心的李先生還自己估算了其中的兩塊地，發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積和征收方給出的測(cè)算面積相差了近1畝！律師說?！氨热缥移渲械囊粔K地是有坡度的，但是測(cè)量是以平地的垂直數(shù)據(jù)進(jìn)行的測(cè)量，這樣測(cè)量出來的面積就會(huì)比實(shí)際面積小不少。

近年來，城陽區(qū)把安置房建設(shè)和回遷作為重大的民生工程民心工程，在青島率先出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步提升全區(qū)舊村改造安置房建設(shè)質(zhì)量的指導(dǎo)意見》，形成了“委領(lǐng)導(dǎo)為民導(dǎo)向法治護(hù)航”建設(shè)回遷新模式，打造了一批高品質(zhì)宜居新社區(qū)。2022年，全區(qū)改造完成15個(gè)社區(qū)，推動(dòng)86戶群眾順利回遷，社區(qū)個(gè)數(shù)和居民戶數(shù)均列青島。

在經(jīng)過多番對(duì)比篩選后，他找到律師團(tuán)隊(duì)，希望律師介入，幫其提起法律程序。律師接受張先生委托，將根據(jù)其實(shí)際情況，制定合適承辦方案，盡職盡責(zé)維護(hù)其合法權(quán)益。經(jīng)過慎重考慮，張先生決定將***的事交給***律師做。

涉案房屋住房部分參照2020年1月薛城區(qū)制定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為1000元，營(yíng)業(yè)部分參照補(bǔ)償安置政策中營(yíng)業(yè)房按拆除營(yíng)業(yè)面積10元/㎡標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算為2225元，共計(jì)3225元。參照補(bǔ)償安置政策，對(duì)涉案房屋的營(yíng)業(yè)面積2275㎡，被申請(qǐng)人應(yīng)按100元/㎡標(biāo)準(zhǔn)適當(dāng)賠償經(jīng)營(yíng)損失為22275元。搬遷費(fèi)損失。營(yíng)業(yè)損失。

上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)，《協(xié)議書》的兩條是互相聯(lián)系的整體，只有在條實(shí)現(xiàn)的情況下才談得到履行條，現(xiàn)條未實(shí)現(xiàn)，條亦不能履行。林某吳某提出，拆遷前分戶的目的是為了多取得拆遷補(bǔ)償利益，在已經(jīng)簽訂拆遷協(xié)議的情況下，張某文又提出與林某簽訂《協(xié)議書》的要求，協(xié)議內(nèi)容全部由張某文擬定，林某只是在《協(xié)議書》上簽名，并不清楚張某文如何操作以及是否能夠?qū)崿F(xiàn)；簽訂《協(xié)議書》時(shí)說的是張某文從其面積中再給林某5平方米，再多得一套房，我們的理解是由林某再簽訂一份拆遷協(xié)議，所得房屋及補(bǔ)償款林某得三分之一，張某文得三分之二，但林某僅簽訂了一份拆遷協(xié)議，并沒有再另簽拆遷協(xié)議，因此就無法履行《協(xié)議書》的條；

但土地所有權(quán)爭(zhēng)議解決之前，任何一方不得改變土地現(xiàn)狀，不得破壞地上附著物。如當(dāng)事人雙方的土地跨縣市省的，參照上述規(guī)定處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)的處理決定不服的，根據(jù)《土地管理法》三條規(guī)定，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向***起訴。地方單位或個(gè)人與駐軍發(fā)生的土地權(quán)屬糾紛，由縣以上人民處理;

《協(xié)議書》的兩條是互相聯(lián)系的整體，只有在條實(shí)現(xiàn)的情況下才談得到履行條，現(xiàn)條未實(shí)現(xiàn)，條亦不能履行。林某吳某提出，拆遷前分戶的目的是為了多取得拆遷補(bǔ)償利益，在已經(jīng)簽訂拆遷協(xié)議的情況下，張某文又提出與林某簽訂《協(xié)議書》的要求，協(xié)議內(nèi)容全部由張某文擬定，林某只是在《協(xié)議書》上簽名，并不清楚張某文如何操作以及是否能夠?qū)崿F(xiàn)；簽訂《協(xié)議書》時(shí)說的是張某文從其面積中再給林某5平方米，再多得一套房，我們的理解是由林某再簽訂一份拆遷協(xié)議，所得房屋及補(bǔ)償款林某得三分之一，張某文得三分之二，但林某僅簽訂了一份拆遷協(xié)議，并沒有再另簽拆遷協(xié)議，因此就無法履行《協(xié)議書》的條；

上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)，征詢意見，組織聽證。提交用地預(yù)審申請(qǐng)。在依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)告知被農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后，用地單位應(yīng)持《選址意見書》兩年內(nèi)向同級(jí)國(guó)土資源局提出用地預(yù)審申請(qǐng)。

上海強(qiáng)拆維權(quán)律師(品牌推薦:2024已更新)，從上述規(guī)定可以看出，集體土地上的宅基地，屬于農(nóng)民集體所有，即宅基地所有權(quán)人為集體經(jīng)濟(jì)組織。而宅基地使用權(quán)是一種用益物權(quán)，具體是指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設(shè)施的權(quán)利。所以個(gè)人所享有的只能是宅基地使用權(quán)，而非所有權(quán)。