***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)在明律師事務(wù)所,而站在司馬南這樣的媒體人所持的立場(chǎng)上，“行政行為合理與否”的司法審查的確給了地方一個(gè)重新考慮涉案限拆決定是否合法適當(dāng)?shù)臋C(jī)會(huì)，違建真的“非拆不可”嗎?至少，復(fù)議這一個(gè)關(guān)鍵的權(quán)利救濟(jì)舉措讓市綜合行政執(zhí)法局在10日內(nèi)拆除涉案建筑群的決定變得在客觀上無法實(shí)施了。

被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。市縣級(jí)人民應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。九條，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

分清土地性質(zhì)是為了律師明確適用哪些法律法規(guī)，國(guó)有土地上房屋拆遷依據(jù)的是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》;集體土地上的房屋拆遷則主要依據(jù)《土地管理法》。房屋拆遷咨詢律師要說清自己的土地或房屋所在的省市，是在農(nóng)村還是在城市，還要就是，要明確土地性質(zhì)，如果不清楚自家土地情況可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾聿块T進(jìn)行查詢。

任何案件都有風(fēng)險(xiǎn)，何況拆遷案件涉及多個(gè)部門權(quán)益，因此不確定因素一直存在。因此沒有告知風(fēng)險(xiǎn)的律師，不是合格的律師。找律師一定要先了解自己的風(fēng)險(xiǎn)在哪里，自己是否能夠承擔(dān)壞的后果。拆遷補(bǔ)償不確定因素很多，這都是風(fēng)險(xiǎn)。不告知風(fēng)險(xiǎn)。

***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)，超過一處的，應(yīng)當(dāng)逐步退出。隸屬于湖北省襄陽市的棗陽市日前發(fā)布了《農(nóng)村宅基地和住宅審批管理辦法(試行》，里面的這樣一句話頗值得農(nóng)民朋友們注意【要點(diǎn)二“一戶多宅”的結(jié)局——逐步退出】農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地。

主要的村民代表村民小組骨干和村里德高望重一呼百應(yīng)的主都事先被說服打點(diǎn)好了，剩余的散兵游勇很難形成合力，極易在幾天之內(nèi)就被分化瓦解于無形。懂得了這些道理和上述再淺顯不過的法律原則，被拆遷村民一定要有自我教育的能力，學(xué)會(huì)依靠法律信賴法律，敢于爭(zhēng)取本就應(yīng)當(dāng)屬于自己的補(bǔ)償安置權(quán)益，而不必將依法“”視為犯上作亂的***猛獸。在明律師要強(qiáng)調(diào)的是，“協(xié)議搬遷”之所以屢試不爽，關(guān)鍵在于被農(nóng)民的心理早已被經(jīng)驗(yàn)豐富的征收方摸透了。

***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)，擅長(zhǎng)處理拆遷方面的大案和疑難案件，法學(xué)理底扎實(shí)，法律實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)豐富，辦案風(fēng)格以理性干練著稱，代理的拆遷案件遍及北京上海天津浙江安徽福建河北河南廣東廣西貴州內(nèi)蒙古遼寧吉林甘肅等多個(gè)省市。黃曉麗律師在明律師事務(wù)所督導(dǎo)律師，畢業(yè)于中國(guó)政法大學(xué)。

***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)，所內(nèi)律師團(tuán)隊(duì)均由執(zhí)業(yè)達(dá)十年以上的督導(dǎo)律師領(lǐng)導(dǎo)，為客戶提供從談判到訴訟的全方位爭(zhēng)議解決方案。圍繞上述業(yè)務(wù)領(lǐng)域的爭(zhēng)議解決，在明律師團(tuán)隊(duì)還擁有具備民商事爭(zhēng)議家事糾紛刑事辯護(hù)等多方面復(fù)合法律經(jīng)驗(yàn)的菁英律師，能夠滿足客戶多樣化的法律需求。經(jīng)過多年的發(fā)展，作為一家創(chuàng)立伊始即決定深耕行政法業(yè)務(wù)的***型律所，在明律師事務(wù)所已成為不動(dòng)產(chǎn)征收領(lǐng)域的。北京在明律師事務(wù)所擅長(zhǎng)的業(yè)務(wù)領(lǐng)域涵蓋國(guó)有土地上不動(dòng)產(chǎn)征收集體土地征收企業(yè)廠房拆遷土地使用權(quán)爭(zhēng)議等。

在評(píng)估階段，被拆遷人也可以行使自己的權(quán)利選擇評(píng)估機(jī)構(gòu)，并且在收到評(píng)估報(bào)告之日起十日內(nèi)如果對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議，可以向房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核，對(duì)復(fù)核結(jié)果仍不滿意的，可以申請(qǐng)。積極參與聽證，表達(dá)異議被拆遷人要知法懂法善于運(yùn)用法律，法律賦予了被拆遷人參與聽證的權(quán)利，在農(nóng)村房屋拆遷安置補(bǔ)償方案的制定階段，被拆遷人是有權(quán)利提出異議的。

***好的農(nóng)村土地補(bǔ)償律師服務(wù)(熱點(diǎn):2024已更新)，同時(shí)，加強(qiáng)監(jiān)督與管理，提供法律支持和咨詢服務(wù)，幫助承租人保障合法權(quán)益。應(yīng)該建立健全的補(bǔ)償制度，確保補(bǔ)償金額的公正合理。只有這樣，我們才能實(shí)現(xiàn)房屋拆遷承租人的公正補(bǔ)償，為城市發(fā)展注入更多的正能量。對(duì)于房屋拆遷承租人的補(bǔ)償問題，我們只有給予足夠的重視與關(guān)注，才能真正解決他們的困境。

評(píng)估時(shí)間節(jié)點(diǎn)如果評(píng)估機(jī)構(gòu)執(zhí)意只選擇一種且是對(duì)被拆遷人不利的評(píng)估方法評(píng)估房屋價(jià)值，那么很有可能是有問題的，被拆遷人一定要及時(shí)提出來了，避免自家遭受損失。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》第10條規(guī)定被征收房屋價(jià)值評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

如果被拆遷人不想要房也可以選擇拿錢，一般是由征收方和被拆遷人共同選擇的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的地段用途面積結(jié)構(gòu)建筑材料等對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。比起產(chǎn)權(quán)置換的補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償更加方便快捷，被拆遷人可以自行分配補(bǔ)償款，不需要再臨時(shí)租房等待安置房的分配。貨幣補(bǔ)償這種補(bǔ)償方式是選擇人數(shù)多的，產(chǎn)權(quán)置換就是用新房換舊房，以面積為基礎(chǔ)，按照拆一還一的比例為被拆遷人提供安置房。產(chǎn)權(quán)置換目前，我國(guó)農(nóng)村拆遷有3種補(bǔ)償方式