廣東2023年商鋪征收賠償法律法規(guī)(公開(kāi):2024已更新)在明l律所,有的朋友可能會(huì)說(shuō)了，我已經(jīng)辦下了集體土地建設(shè)用地使用證，有“地證”的情況下建起來(lái)的房屋，總不該也按違建查處或者不予補(bǔ)償了吧?這樣想無(wú)疑是要面對(duì)法律風(fēng)險(xiǎn)的。******的無(wú)證房屋，可以盡力去和有關(guān)部門(mén)“掰扯”;新增的無(wú)證房屋，那就很難救回來(lái)了。

首先聲明一點(diǎn)，如果你的占地建房行為發(fā)生在1987年《土地管理法》施行前，尤其是早于1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行這道“線”，那么恭喜你，基本上你怎么建的都不能算是違建，拆你那是必須給補(bǔ)償安置的，你可以換個(gè)地方再蓋。

“現(xiàn)如今的女人越變?cè)綃蓺?，我生她爹那陣子，一邊生，一邊納鞋底子……”對(duì)于生孩子這件事，小編認(rèn)為，無(wú)論別人怎么說(shuō)，如果夫妻二人沒(méi)有做好充足準(zhǔn)備迎接新生命的到來(lái)，就請(qǐng)不要盲目地跟風(fēng)地推進(jìn)一胎二胎甚至三胎，畢竟東西買(mǎi)了還能退，孩子一旦落地，可回不去了!

再次提醒大家，收到該份通知書(shū)，不要掉以輕心，雖為“通知”，實(shí)為“決定”，一定要在法定期限提起復(fù)議或者訴訟，訴至法院要求撤銷(xiāo)該份通知書(shū)，保住自己的房子。

不過(guò)，宅基地上自建房的補(bǔ)償款歸產(chǎn)權(quán)人所有，比如自建房歸父母所有，房屋拆遷補(bǔ)償款跟兒子和兒媳婦兒都沒(méi)有關(guān)系。農(nóng)村宅基地拆遷兒媳有份，但前提條件是兒媳婦已經(jīng)將戶(hù)口遷入本村，只要是村集體經(jīng)濟(jì)組織成員，就有平等的權(quán)利分割征收宅基地的補(bǔ)償款。

復(fù)式房屋的層高要比普通的房屋的層高高出一部分，但是并不足兩層層高，而是中間的層高米數(shù)，一般是5的層高建筑標(biāo)準(zhǔn)。復(fù)式房屋的層高是一部分是滿(mǎn)足全額計(jì)算值的，一部分是一半的全額計(jì)算值。首先是復(fù)式房屋的樓層層高的規(guī)定，層高在2米以上的包含2米的層高樓層是按照所占據(jù)面積的全額計(jì)入房屋建筑面積，樓層的層高低于2米的，將實(shí)際的占據(jù)面積的一半計(jì)入房屋的建筑面積。

實(shí)踐中常常遇到，村委會(huì)強(qiáng)拆房屋的情況，可以明確告訴大家，任何村委會(huì)對(duì)百姓房屋進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行的拆遷行為，都屬于超出職權(quán)范圍的違法行為。村委會(huì)可以扣留補(bǔ)償款?拆遷戶(hù)注意證據(jù)的搜集，尋求法律的救濟(jì)。村委的確有權(quán)扣留部分補(bǔ)償款，主要的扣留款項(xiàng)為土地補(bǔ)償費(fèi)。

事實(shí)上在村委會(huì)召開(kāi)的村民會(huì)議上，已有三分之二以上的村民明確表示不同意將補(bǔ)償款進(jìn)行平均分配，但被告第x小組仍不顧此決議，擅自將補(bǔ)償款平均分配，該行為致使原告的合法權(quán)益收到侵害，一審法院認(rèn)為農(nóng)村土地補(bǔ)償費(fèi)用的分配問(wèn)題屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的自治范疇，不屬于***的受理范圍，在未開(kāi)庭審理的情況下，駁回了原告的起訴;根據(jù)《村民委員會(huì)組織法》十條的相關(guān)規(guī)定“從村集體經(jīng)濟(jì)所得收益的使用土地承包經(jīng)營(yíng)方案補(bǔ)償費(fèi)的使用分配方案等，涉及村民利益的事項(xiàng)，經(jīng)村民會(huì)議討論決定方可辦理”。原告不服本裁定，遂向中級(jí)***提起上訴，認(rèn)為一審裁定認(rèn)定事實(shí)錯(cuò)誤，法律適用錯(cuò)誤，程序錯(cuò)誤，要求撤銷(xiāo)一審裁定，并且繼續(xù)審理此案，理由如下本案是發(fā)生山東省菏澤市的，原告所在的村莊收到了土地被征收的公告，經(jīng)過(guò)了征收補(bǔ)償方案的公示，機(jī)關(guān)將補(bǔ)償款下發(fā)到了原告所在的村進(jìn)行了發(fā)放，但在發(fā)放補(bǔ)償款的過(guò)程中發(fā)生了糾紛。原告是被告村委會(huì)第x小組的成員，并在該居委會(huì)小組承包了土地，該小組的土地以每畝10萬(wàn)元的標(biāo)準(zhǔn)被征收，并且補(bǔ)償款已經(jīng)全款發(fā)到了小組手上。

拆遷補(bǔ)償面積是一個(gè)復(fù)雜的問(wèn)題，需要考慮多個(gè)因素。具體選擇哪種方式，也需要根據(jù)被拆遷居民的實(shí)際需求來(lái)確定。只有合理的拆遷補(bǔ)償面積才能有效保障被拆遷居民的利益，促進(jìn)城市的可持續(xù)發(fā)展。例如，拆遷補(bǔ)償?shù)男问揭灿卸喾N選擇，可以選擇貨幣補(bǔ)償房屋置換公租房分配等。

這顯然是不行的。多數(shù)行政行為作出書(shū)面決定后，都會(huì)載明行政復(fù)議申請(qǐng)的受理機(jī)關(guān)。有的朋友或許會(huì)問(wèn)，“向上級(jí)機(jī)關(guān)申請(qǐng)的話豈不是級(jí)別越高越好，那我可以直接向申請(qǐng)行嗎?”其實(shí)，申請(qǐng)行政復(fù)議要依法選擇復(fù)議受理機(jī)關(guān)。

廣東2023年商鋪征收賠償法律法規(guī)(公開(kāi):2024已更新)，禁止違法逼遷原則補(bǔ)償未談攏的情況下，要將房產(chǎn)證及相關(guān)的權(quán)屬證明保存好，不可輕易交出。同時(shí)，搜集保存好征收方公告以及送達(dá)的相關(guān)文件，作為后期的呈堂證供。拆遷方以斷水?dāng)嚯姷姆绞奖破缺徊疬w人搬遷，是法律明令禁止的行為，涉嫌嚴(yán)重違法。

因此，如果您的房屋面臨強(qiáng)拆風(fēng)險(xiǎn)，或是已經(jīng)被，建議您積極收集證據(jù)，及時(shí)咨詢(xún)律師，爭(zhēng)取挽回?fù)p失，避免錯(cuò)過(guò)主張獲得賠償?shù)钠谙蕖?/p>