早在上世紀(jì)的90年代日本就已經(jīng)開發(fā)了一系列的BIM軟件,其中機(jī)電主流設(shè)計(jì)軟件中的REBRO在上世紀(jì)八、九十年代左右就有了DOS版,叫做CADEWA,后來發(fā)展為WINDOWS的CADEWA,再發(fā)展到CADWAEVOLUTION,目前發(fā)展為CADEWAReal2017。2008年底開始日本建筑行業(yè)的BIM應(yīng)用如雨后春筍般迅速發(fā)展,2009年被日經(jīng)BP社在內(nèi)的多家媒體稱之為日本的“BIM元年”,同年日本建筑師協(xié)會(huì)設(shè)計(jì)環(huán)境**會(huì)成立了綜合項(xiàng)目交付工作組IPD-WG(IntegratedProjectDeliveryWorkingGroup)專門研究BIM理論和標(biāo)準(zhǔn)的制定,并于2012年發(fā)布了設(shè)計(jì)師視角的BIM應(yīng)用標(biāo)準(zhǔn)《JLABIMGuideline》,該導(dǎo)則對(duì)設(shè)計(jì)事務(wù)所的BIM組織機(jī)構(gòu)建設(shè)、BIM建模規(guī)則、BIM質(zhì)量的控制與數(shù)據(jù)的版權(quán)、專業(yè)應(yīng)用切入點(diǎn)和交付成果做了詳細(xì)指導(dǎo),同時(shí)探討了BIM帶給設(shè)計(jì)階段概算與算量、景觀設(shè)計(jì)、性能模擬、監(jiān)理管理及運(yùn)維管理的一系列變革以及對(duì)策。2014年日本國土交通省發(fā)布了基于IFC標(biāo)準(zhǔn)的《BIM導(dǎo)則》。該平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程保養(yǎng)記錄和維修歷史的管理。臺(tái)州酒店BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)管理
從制度上來說,現(xiàn)在中國的工程承包形式是分步承包的形式,一個(gè)項(xiàng)目一開始,建設(shè)單位把招投標(biāo)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、預(yù)算、運(yùn)維分別按順序發(fā)包出去。而BIM的理念是建筑從生到死全周期的管理模式,BIM咨詢***能發(fā)揮比較大價(jià)值,項(xiàng)目中***關(guān)心項(xiàng)目全周期的是建設(shè)單位,但國內(nèi)大部分的建筑單位只關(guān)心錢,不懂技術(shù),簡單概括就是“人傻錢多”。就目前來看,隨著中國產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型,建筑行業(yè)正在面臨著大浪淘沙的嚴(yán)峻形勢,小的房企正在國內(nèi)幾個(gè)大房企吞并,**終的結(jié)局就是二十年前的電視,五年前的手機(jī),各個(gè)品牌混戰(zhàn)過后只剩下幾個(gè)超級(jí)明星。只有大的企業(yè)才有實(shí)力做精細(xì)化、BIM化管理,才有實(shí)力設(shè)計(jì)施工總包,才會(huì)對(duì)全周期的BIM感興趣。現(xiàn)在我們要做的就是做分部的BIM,就是設(shè)計(jì)做設(shè)計(jì)相關(guān)的數(shù)據(jù)分析處理,施工做施工的,運(yùn)維做運(yùn)維的。待項(xiàng)目總包的市場成熟再做全周期的BIM。常州法院BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)研發(fā)BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的數(shù)據(jù)分析和報(bào)表生成,幫助決策和優(yōu)化運(yùn)維策略。
一大批項(xiàng)目在設(shè)計(jì)和建造過程中應(yīng)用了BIM技術(shù)。BIM在設(shè)計(jì)、施工階段的技術(shù)應(yīng)用已經(jīng)逐漸成熟,但在運(yùn)維方面,應(yīng)用BIM技術(shù)還是風(fēng)毛麟角。從整個(gè)建筑全生命周期來看,相對(duì)于設(shè)計(jì)、施工階段的周期,項(xiàng)目運(yùn)維階段往往需要幾十年甚至上百年,且運(yùn)維階段需要處理的數(shù)據(jù)量巨大且凌亂,從規(guī)劃勘察階段的地質(zhì)勘察報(bào)告、設(shè)計(jì)各專業(yè)的CAD出圖、施工各工種的組織計(jì)劃、運(yùn)維各部門的保修單等,如果沒有一個(gè)好的運(yùn)維管理平臺(tái)協(xié)調(diào)處理這些數(shù)據(jù),可能會(huì)導(dǎo)致某些關(guān)鍵數(shù)據(jù)的長久丟失,不能及時(shí)、方便、有效檢索到需要的信息,更不用提基于這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進(jìn)行數(shù)據(jù)挖掘、分析決策了。因此,作為建筑全生命周期中**長的過程,BIM在運(yùn)維階段的應(yīng)用是重中之重。
BIM的發(fā)展隨著我國進(jìn)入BIM研究時(shí)間的增長,近幾年對(duì)于BIM的應(yīng)用提及頻率也越來越高,但根據(jù)市場調(diào)查顯示,我國的建筑及商業(yè)綜合體大多是已建好,只能重新建模用于后期的運(yùn)維管理,加上業(yè)主對(duì)BIM運(yùn)維一知半解甚至是壓根就不了解這個(gè),對(duì)BIM運(yùn)維應(yīng)用產(chǎn)生了極大的阻力,畢竟在根源上就不接受。但筆者相信在未來兩年內(nèi),BIM應(yīng)用將得到更大范圍的推廣與應(yīng)用,屆時(shí)智慧城市的道路離我們漸行漸近!相信很多人特別是接觸工程方面的人員或多或少都聽過BIM一詞,就給大家解釋解釋BIM的概念與特點(diǎn)。BIM即buildinginformationmodeling,建筑信息模型。以三維的模型展示,加上物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),充分的反饋建筑以及建筑內(nèi)部設(shè)備的信息,工程信息,CAD圖紙,物業(yè)管理,商業(yè)運(yùn)營,能耗管理等等方面的信息,并加以控制??吹竭@很多朋友可能會(huì)覺得這個(gè)所謂的BIM不是IBMS(智能建筑樓宇自控管理系統(tǒng))嗎!其實(shí)不然,BIM運(yùn)維是包含了IBMS的,具體的區(qū)別分析筆者已經(jīng)在大魚號(hào)發(fā)布,歡迎大家關(guān)注此訂閱號(hào),查閱其他文章,希望可以幫助到大家!BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程維護(hù)計(jì)劃和工單管理。
運(yùn)營維護(hù)數(shù)據(jù)累積與分析。商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營維護(hù)數(shù)據(jù)的積累,對(duì)于管理來說具有很大的價(jià)值??梢酝ㄟ^數(shù)據(jù)來分析目前存在的問題,也可以通過數(shù)據(jù)來優(yōu)化和完善現(xiàn)行管理。例如:通過RFID獲取電表讀數(shù)狀態(tài),并且累積形成一定時(shí)期能源消耗情況;通過累積數(shù)據(jù)分析不同時(shí)間段空余車位情況,進(jìn)行車庫管理?!狟IM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)對(duì)于運(yùn)維來說是缺一不可,如果沒有物聯(lián)網(wǎng)技術(shù),那運(yùn)維還是停留在目前靠人為簡單操控的階段,沒有辦法形成一個(gè)統(tǒng)一的管理平臺(tái)。如果沒有BIM技術(shù),運(yùn)維沒有辦法跟建筑物相關(guān)聯(lián);沒有辦法在三維空間中定位;沒有辦法對(duì)周邊環(huán)境和狀況進(jìn)行系統(tǒng)的考慮?!贐IM**的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用,不但能為建筑物實(shí)現(xiàn)三維可視化的信息模型管理,而且為建筑物的所有組件和設(shè)備賦予了感知能力和生命力,從而將建筑物的運(yùn)行維護(hù)提升到智慧建筑的全新高度。BIM技術(shù)與物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)是相輔相成,兩者的結(jié)合將為商業(yè)地產(chǎn)的運(yùn)營維護(hù)帶來一次的信息!通過BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái),可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程報(bào)警和預(yù)警功能。湖州學(xué)校BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)研發(fā)
該平臺(tái)可以實(shí)現(xiàn)對(duì)建筑設(shè)備的遠(yuǎn)程更新和升級(jí)。臺(tái)州酒店BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)管理
根據(jù)數(shù)據(jù)中心各項(xiàng)管理內(nèi)容的特點(diǎn),bim系統(tǒng)可分為門禁系統(tǒng)、設(shè)備檢測、環(huán)境檢測、消防檢測。設(shè)備檢測包括UPS、補(bǔ)燃機(jī)、配電柜和燃發(fā)機(jī)(見圖4)。環(huán)境檢測包括溫濕度、冷水機(jī)和空調(diào)。架構(gòu)設(shè)計(jì)以簡潔、縮短用戶查找命令時(shí)間為原則。為使用戶從繁雜的數(shù)據(jù)中迅速找到特征數(shù)據(jù),本系統(tǒng)通過對(duì)抽象數(shù)據(jù)具象進(jìn)行設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)了數(shù)據(jù)可視化。設(shè)計(jì)過程從兩個(gè)維度進(jìn)行考量,一方面是對(duì)具象物高度的文化認(rèn)同,另一方面是保證具象物在大場景的辨識(shí)度。如門禁系統(tǒng)以旋轉(zhuǎn)的人物表征不同數(shù)據(jù)單元內(nèi)的活動(dòng)人員,UPS管理模塊中分別以半圓儀表盤及活動(dòng)的指針表征電壓及電流;環(huán)境監(jiān)測下的溫/濕度管理模塊利用人對(duì)于顏色的突出感知力,將溫/濕度進(jìn)行顏**分,紅色示意過熱,藍(lán)色示意過冷,使數(shù)據(jù)直觀形象。在運(yùn)維管理系統(tǒng)中,交互是解決各個(gè)管理模塊的手段。本系統(tǒng)在交互界面的基礎(chǔ)上對(duì)各個(gè)控制模塊進(jìn)行事件指定,這些事件只在外部進(jìn)行配置,然后關(guān)聯(lián)各自場景,進(jìn)而實(shí)現(xiàn)管理模塊的調(diào)用。其中不同按鈕事件相互排斥,對(duì)響應(yīng)場景有著明確的關(guān)聯(lián)。以消防聯(lián)動(dòng)為例,“消防監(jiān)測”按鈕按下的同時(shí)發(fā)出事件,銷毀其他各項(xiàng)響應(yīng)場景,***消防場景演示某處火情,觸發(fā)報(bào)警及滅火裝置完成一系列演示。臺(tái)州酒店BIM物聯(lián)網(wǎng)運(yùn)維平臺(tái)管理