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來源: 發(fā)布時間:2023-05-12

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商業(yè)用地越來越少,城市人增地減,為保障居民基本住房需求,肯定會限制商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)。另外,隨著越來越多房地產(chǎn)開發(fā)商傾向于大部分商業(yè)自持,即出售的越來越少,所以商鋪是賣一個少一個,能搶到的肯定能賺到。很為穩(wěn)健的投資渠道,當前銀行儲蓄風險比較低,但是收益也比較低。股市、期貨、基金收益較高,但是風險很為具大。黃金保值性高,但升值空間不大,還有可能被套牢。而商鋪無論是投資價值和使用價值都很高,即可自主經(jīng)營也可租賃經(jīng)營,而且商鋪自身在不斷大幅升值,是目前唯-可讓資產(chǎn)保值升值的穩(wěn)妥方式。靜安區(qū)商鋪信息上海古玩商鋪租賃轉(zhuǎn)讓信息。

    "社區(qū)型"商鋪和我們上一部分談到的"社區(qū)型"商鋪屬于同樣的概念,之所以稱之為"潛力股"原因在于:商鋪所在社區(qū)通常都要經(jīng)過從無到有的過程,從不成熟到成熟的過程。實際上,一個社區(qū)成熟的過程就是價值提升的過程:一個新的社區(qū)就仿佛證券市場的原始股,只要項目定位準確,發(fā)展環(huán)境良好,社區(qū)成熟所帶來的商鋪價值提升無庸質(zhì)疑。需要指出的是社區(qū)商鋪價值增長的特點并不商鋪的價格將永遠增長。也許有些投資者不能理解其中的原因,要說明的是社區(qū)商鋪價值提升的同時,也存在商鋪價值提早被透支的情況:有些操作策劃能力很強的開發(fā)商在商鋪投資市場不成熟的階段,通過對商鋪項目良好的包裝,從而達到提高市場預期的目的,很終商鋪銷售疊創(chuàng)新高,比如單位售價很初只,比較高可以賣到,事實上,比較高售價相當于該商鋪5年以后,甚至10年以后的價值,如果商鋪投資者在這種氛圍下進行投資,其投資安全性降低,其投資收益從商鋪增值加上商鋪租金,極有可能縮減到只有商鋪租金收入。

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古董具有很高的收藏價值,但是我們怎么去辨別這些古董的真假呢?

書畫類藏品古董辨別,要從紙、墨/顏色、畫風、筆觸的流通性等方面去調(diào)查辨認。首要,你要對作者的各個期間的風格、功力有適當?shù)牧私?,了解他的習慣,乃至是他所用的印鑒也要細心調(diào)查。紙是很容易被造假的一個環(huán)節(jié),例如泛黃、破損、折皺等前史痕跡是多見的作舊方法。一般來說,古人用墨考究,尤其是大師,都保藏有上等好墨,即便閱歷了前史滄桑,細心聞一聞,仍是會分辨出陳年好墨的令人舒服的幽香與現(xiàn)代仿墨的稍微沖鼻的氣味。別的,我們還需要了解書畫用到的一些資料的前史進程。例如:唐曾經(jīng)只有卷軸、巖畫,唐今后才有立軸;到了后唐五代期間,有了布巖畫(絹面木框)。

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