國家標準是消防維保工作的重要依據(jù)。國家標準《消防安全工程設計規(guī)范》（GB 50116-2013）是消防維保工作的重要標準。該標準對火災自動報警系統(tǒng)、消防給水系統(tǒng)、滅火系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)以及應急疏散系統(tǒng)等消防設施的維保要求、周期、內容以及方法進行了明確規(guī)定。此外，《建筑消防設施的維護管理》（GB 25201-2010）也為消防維保工作提供了詳盡的操作指南。其次，行業(yè)標準也是消防維保工作的重要依據(jù)。在建筑行業(yè)，住房和城鄉(xiāng)建設部發(fā)布的《建筑消防設施的維護管理》（JGJ 16-2008）為建筑物內消防設施的維保提供了具體的操作方法和要求。在消防行業(yè)，發(fā)布的《消防設施維護管理規(guī)定》（GA 587-2005）對各類消防設施的日常檢查、定期維護和故障排除等維保工作進行了詳細規(guī)定。消防維保中火災報警系統(tǒng)超過三年需要清洗一次火災探測器；武漢園區(qū)消防維保公司推薦

消防維保人員在做消防設施維保時，維護人員應熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法；熟悉消防工程中系統(tǒng)的工作原理及操作方法；維保人員應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置及水源情況，應了解消防系統(tǒng)主要設備的安裝位置及水源情況，對消防系統(tǒng)各供水控制閥作狀態(tài)標識。維保人員應與甲方消防值班人員密切配合、指導、協(xié)助甲方管理人員做好日常檢查工作。甲方值班人員在日常巡查時，應保證消防系統(tǒng)的各供水網充滿壓力，自動噴水滅火系統(tǒng)的不利點壓力大于0.05MPa，發(fā)現(xiàn)異常時，應及時通知維護人員。 辦公樓消防維保團隊推薦消防維保檢測記錄應當完整準確；

消防主機以及圖文顯示系統(tǒng)的維保工作： 1.對消防報警控制器進行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子；2.對消防報警控制器進行各項技術指標測量和功能測試；3.對消防報警主控制器的中心處理單元數(shù)據(jù)庫進行更新和數(shù)據(jù)備份；4.對消防聯(lián)動控制臺進行外觀檢查、清潔除塵、緊固接線端子；5.對消防聯(lián)動控制臺進行各項技術指標測量和功能測試；6.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)和打印機進行清潔除塵;7.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)和打印機進行各項技術指標測量和功能測試;8.對消防報警圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進行更新和數(shù)據(jù)備份；9.根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場情況，對控制器中心處理單元數(shù)據(jù)庫進行修改；10 根據(jù)用戶需求和現(xiàn)場情況，對消防圖形顯示系統(tǒng)的數(shù)據(jù)庫進行修改。

消防維保需要具備什么資質：消防設施維護保養(yǎng)檢測機構的資質分為一級、二級和三級，消防安全評估機構的資質分為一級和二級。消防設施維護保養(yǎng)檢測機構三級資質應當具備下列條件:1.企業(yè)法人資格，注冊資本三十萬元以上；2.維修用房滿足維修滅火器品種和數(shù)量的要求，且建筑面積一百平方米以上；3.與滅火器維修業(yè)務范圍相適應的儀器、設備、設施；4.注冊消防工程師一人以上，具有滅火器維修技能的人員五人以上；5.健全的質量管理制度。設備進行消防維保時需定期檢查設備的性能和使用狀態(tài)，及時修復或更換損壞的部件；

消防維保，是消防系統(tǒng)發(fā)揮正常功能的前提保障。我公司維保中心依照國家《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB、《建筑自動消防設施及消防控制室規(guī)范化管理標準》等規(guī)范，結合甲方的設備實際和管理要求，以使整個維保工作系統(tǒng)化、規(guī)范化、檔案化，使整個設備系統(tǒng)良好運行,完整好用和遇警時的萬無一失。特制定如下維保計劃: 一、消防系統(tǒng)維保施工準備 1、設計消防系統(tǒng)維保分布圖。詳閱甲方提供的各類圖紙資料，熟悉甲方消防設備、消防水源的現(xiàn)狀。 2、匯同甲方制定維保檢查計劃. 3、建立《消防值班人員職責》、《消防控制室管理制度》、《消防設施維保管理制度》等消防管理的規(guī)章制度. 4、消防設施檢測儀器及維保工具到位。 5、維保人員佩證上崗。 在每次消防維保后，需要對相關設備和其運行狀態(tài)進行記錄，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行報告，以確保及時跟進和處理；住宅消防維保服務方案

消防維保執(zhí)業(yè)人員應當依法獲得相應的資格；武漢園區(qū)消防維保公司推薦

消防維保人員的工作要求主要有以下幾點：1.在部門領導下，服從分配，堅守崗位，遵守制度，努力完成上級下達各項任務；2.掌握消防工程檢測流程及驗收規(guī)范；3.掌握消防維保檢測各項工作流程，參與檢測、維保方案制定，嚴格執(zhí)行國家相關標準、規(guī)范作用規(guī)程；4.負責社會單位及企業(yè)已安裝消防設施維護、管理、故障排除工作，解決排除各種軟硬件故障，保障正常運作，按規(guī)定做好各項記錄、系統(tǒng)運行報告;能熟練使用各種消防檢測維保儀器設備。 武漢園區(qū)消防維保公司推薦