樓盤簡介

港城廣場總建筑面積56萬m,由8個(gè)地塊組成的一個(gè)完整的街區(qū)綜合體。

港城廣場項(xiàng)目是臨港主城區(qū)環(huán)湖一環(huán)帶16個(gè)街區(qū)單元中的完整的單元開發(fā)項(xiàng)目，北至黃日港南路，南至海港大道，西至環(huán)湖西二路，東至環(huán)湖西一路。占據(jù)臨港地段，臨海而筑，總面積達(dá)54.64萬平方米的城市綜合體。項(xiàng)目按照地塊位置及功能不同，分四期進(jìn)行開發(fā)建設(shè)辦公產(chǎn)業(yè)區(qū)率先建設(shè)，隨后居住、商業(yè)服務(wù)等功能同時(shí)跟進(jìn)，逐步形成工作-生活-娛樂一體的綜合型產(chǎn)業(yè)新城。

一期為商務(wù)辦公產(chǎn)業(yè)園區(qū)，將打造為臨港現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)高地。二期為國際人才公寓，為臨港地區(qū)提供住宅配套商業(yè)消費(fèi)地和“五星級”入住體驗(yàn)服務(wù)。在建的三期項(xiàng)目項(xiàng)目總建筑面積約14萬平方米。

樓盤參數(shù)樓盤:港城廣場；

地址:上海市浦東新區(qū)水蕓路55號；

面積:20平米-獨(dú)棟4000平米

報(bào)價(jià):2.2-2.8元/平米/天；

物業(yè)費(fèi):30元/平米/月；

聯(lián)合辦公:4人~12人;1000元/工位/月；

入駐企業(yè)可享受房租補(bǔ)貼1元/天/m2；

付款方式:押三付三；

園區(qū)配套:智慧食堂、餐飲配套、便利店、咖啡吧、健身會(huì)所、人才公寓、圖書館、地鐵短駁班車等； 辦公樓出租信息，張江高科技寫字樓出租，園區(qū)招商優(yōu)惠政策，精確匹配、業(yè)主直租，歡迎來電咨詢，無中介費(fèi)。張江高科創(chuàng)意園出租

智慧谷：陸家嘴數(shù)智天地項(xiàng)目位于上海市浦東新區(qū)御橋康安路，占地1.85平方公里，總建筑面積178萬平方米，規(guī)劃建設(shè)都市研發(fā)樓、人才公寓、商業(yè)、酒店和國際化學(xué)校等。園區(qū)一期、二期6個(gè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目已全部開工，總建筑面積131萬平方米。其中“智慧源”項(xiàng)目、“智慧谷”項(xiàng)目即將交付，目前已有德一聯(lián)合太平洋AI中心、分眾傳媒數(shù)創(chuàng)中心、盛大汽車軟件信息總部、新致軟件總部即將入駐。項(xiàng)目一期可租售物業(yè)約37萬平方米，于8月竣工交付的兩個(gè)分園區(qū)——智慧谷和智慧源，

配套：御橋智慧谷綜合體涵蓋配套餐飲，員工食堂，自持人才公寓（自持189套）滿足多樣需求。

周邊配套：百聯(lián)東郊購物中心、宜家家居、復(fù)地活力城、紅星美凱龍等

名企聚集：云南白藥、拉卡拉、宜家地區(qū)總部、達(dá)承醫(yī)療等企業(yè)入駐。

項(xiàng)目信息開發(fā)商:陸家嘴集團(tuán)服務(wù)面積:70-5000㎡（可定制辦公）

租金:3.5-4.5元/平/天

物業(yè):28元/㎡/月

空調(diào):VRV24小時(shí)空調(diào)

停車:園區(qū)車位1196個(gè)

位置:浦東新區(qū)康杉路與御南路交叉口 金橋研發(fā)樓出租招商寫字樓出租，浦東軟件園招商服務(wù)，精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址；歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱， 無中介費(fèi)。

傳統(tǒng)辦公樓和產(chǎn)業(yè)園區(qū)是兩種不同類型的商業(yè)地產(chǎn)，兩者區(qū)別之處：

傳統(tǒng)辦公樓通常是獨(dú)li的建筑物，專門用于提供辦公空間。通常位于城市中心或商業(yè)區(qū)，周邊設(shè)有各種商業(yè)設(shè)施和便利設(shè)施，如餐廳、銀行、購物中心等 傳統(tǒng)辦公樓的租賃方式通常是長期租賃 租戶需要自行負(fù)責(zé)辦公設(shè)備和設(shè)施的采購和維護(hù)。

而產(chǎn)業(yè)園區(qū)是一個(gè)集中的、綜合性的商業(yè)園區(qū)，旨在提供更多的服務(wù)和支持給企業(yè)。產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常是一個(gè)大型的園區(qū)，內(nèi)部設(shè)有多棟辦公樓 工業(yè)廠房和配套設(shè)施。它們通常位于城市的郊區(qū)或者特定的經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)，周邊環(huán)境相對較為寬松。產(chǎn)業(yè)園區(qū)的租賃方式通常是靈活的 可根據(jù)企業(yè)的需求選擇長期租賃或短期租賃，同時(shí)提供了更多的共享設(shè)施和服務(wù)，如會(huì)議室、培訓(xùn)中心、物流支持等。

此外，產(chǎn)業(yè)園區(qū)通常會(huì)有一個(gè)管理機(jī)構(gòu)或者物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)園區(qū)的整體管理和服務(wù)。會(huì)提供一系列的增值服務(wù)，如安保、保潔、維修等，以及一些支持企業(yè)發(fā)展的服務(wù)，如創(chuàng)業(yè)孵化、技術(shù)支持、市場推廣等。這些服務(wù)有助于企業(yè)降低成本，提高效率，促進(jìn)企業(yè)的創(chuàng)新和發(fā)展。

總的來說，傳統(tǒng)辦公樓更注重提供基礎(chǔ)的辦公空間，而產(chǎn)業(yè)園區(qū)則更注重提供全方面的服務(wù)和支持。企業(yè)可以根據(jù)自身的需求和發(fā)展階段選擇適合的辦公場所。

臨港智薈園，位于臨港新片區(qū)范圍內(nèi)，地處長江口和杭州灣交匯處，總規(guī)劃面積42平方公里，是距離生活配套區(qū)較近的產(chǎn)業(yè)區(qū)塊。北距浦東國際航空港及上海東站15分鐘車程，南接洋山國際樞紐港20分鐘車程，距離周邊商圈5分鐘車程。智薈園三期項(xiàng)目信息：項(xiàng)目位于臨港新片區(qū)金橋臨港綜合區(qū)內(nèi)，地理位置優(yōu)越，交通便捷，與智薈園一二期隔路向望，總建筑面積7.5萬平米。由5幢研發(fā)辦公樓和3幢多層標(biāo)準(zhǔn)廠房組成，先期1幢廠房已經(jīng)完成建設(shè)，已出租。每幢廠房配備電梯，高低壓配電間，單幢配備630-800KVA的電力，能滿足不同客戶的需求。多層標(biāo)準(zhǔn)廠房，獨(dú)棟研發(fā)樓，可分可合，可租可售，靈活滿足企業(yè)落地需求。

臨港-智薈園2期地址：偉展路/洲德路

房源：辦公研發(fā)樓

樓層：4F面積：1149㎡

層高：4.5M

承重：600KG/㎡(一樓1000KG/㎡)

租金：1.3元/㎡/天

物業(yè)：3.5元/㎡/月

標(biāo)準(zhǔn)交付：毛坯

停車費(fèi)：暫免

付款方式：押二付三

期限：兩年起租

交通：16號線臨港大道站5公里，班車接駁；兩港大道高速出入口園區(qū)

配套：職工餐廳、海客咖啡、大型多功能廳、便利店、班車 寫字樓招商服務(wù)，寫字樓出租，精裝修、拎包辦公，一站式企業(yè)選址解決方案，業(yè)主直租，無中介費(fèi)。

尊敬的客戶，

感謝您對我們寫字樓項(xiàng)目的關(guān)注。我們非常榮幸能夠向您介紹我們的招商方案。

我們的寫字樓項(xiàng)目位于市中心繁華地段，交通便利，周邊配套設(shè)施完善 該項(xiàng)目擁有現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)和高品zhi的建筑材料，提供舒適、安全的辦公環(huán)境。

我們的招商方案旨在為各類企業(yè)提供靈活多樣的辦公空間選擇。我們提供不同面積和格局的辦公室、會(huì)議室和共享辦公空間，以滿足不同企業(yè)的需求。無論您是創(chuàng)業(yè)初期的小型企業(yè)，還是規(guī)模龐大的跨國公司，我們都能夠?yàn)槟峁┖线m的辦公空間解決方案。

除了高品zhi的辦公空間，我們還為租戶提供一系列的增值服務(wù)。配備了先進(jìn)的辦公設(shè)施和設(shè)備，包括高速互聯(lián)網(wǎng)、電話接入、會(huì)議設(shè)備等，以滿足租戶的日常辦公需求。

我們還提供專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)維護(hù)建筑設(shè)施、保障安全和提供日常維修服務(wù) 讓租戶能夠?qū)Ｗ⒂跇I(yè)務(wù)發(fā)展。

我們將根據(jù)租戶的需求和合作意愿，提供合理的租金和靈活的租期。我們歡迎與租戶進(jìn)行深入的合作洽談，以達(dá)成共贏的合作關(guān)系。我們的寫字樓項(xiàng)目已經(jīng)吸引了眾多知ming企業(yè)的入駐，租戶將能夠與其他企業(yè)建立聯(lián)系，共享資源和商機(jī)，促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

如果您對我們的招商方案感興趣或有任何疑問，歡迎隨時(shí)與我們聯(lián)系。期待與您的合作，謝謝！ 浦東獨(dú)棟寫字樓出售、出租信息，寫字樓出租，一站式企業(yè)選址-解決方案，無中介費(fèi)。更多房源來電咨詢。周浦精裝修實(shí)驗(yàn)室出租招商

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張江集電港/星置空間/上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園

地處張江科學(xué)城，規(guī)劃面積3平方公里。東至外環(huán)綠地，南至高科中路，西至申江路，北至龍東大道。服務(wù)國家戰(zhàn)略、對標(biāo)國際、建設(shè)國內(nèi)領(lǐng)跑、具有全球影響力的集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)張江集電港1號樓現(xiàn)空置面積：530平米、69.8平米

面積：530平米（可分割）（實(shí)拍辦公室）

單價(jià)：2.9元/m2/天

物業(yè)：15元/m2/月（含空調(diào)能耗）

停車：地上250元/月，地下350元/月

地鐵：2號線廣蘭路

公交：1058，浦東1路，1104等

園區(qū)配套：全家超市，谷田稻香，大米先生，漢堡王，食其家，熱干面等；美發(fā)，公寓，咖啡。

項(xiàng)目優(yōu)勢：張江價(jià)格低，空調(diào)24小時(shí)控制，地鐵13號線在建 張江高科創(chuàng)意園出租