品域.生佳--張江藥谷招商平臺(tái)

項(xiàng)目信息環(huán)評(píng)條件:可做中試，小試及自用動(dòng)物房

地址:浦東新區(qū)蔡倫路(張江生物醫(yī)藥區(qū))

在租面積:分割面積450m起，平層1000-2000平方米獨(dú)棟2700 / 3300 / 5800 / 6800平方米

租金報(bào)價(jià):4.5元/m2/天起

物業(yè)費(fèi):獨(dú)棟18元/m2/月;

分割面積22元/m2/月

載體層高:3.5-4.5M，部分9.5M

樓板承重:1樓500kg/m2;其余200-350kg/m2

供應(yīng)電量:可達(dá)150w/m2以上

交房標(biāo)準(zhǔn):毛坯交付

電梯配套:客+貨梯

停車位:150+

業(yè)態(tài):項(xiàng)目所屬范圍內(nèi)醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)集聚度極高，園內(nèi)載體具備生物醫(yī)藥研發(fā)的物理?xiàng)l件，將聚焦引進(jìn)需要實(shí)驗(yàn)室研發(fā)或辦公的醫(yī)藥企業(yè)。

地鐵交通:13號(hào)線張江路站1.3km，2號(hào)線廣蘭路站1.9km

1號(hào)樓(6328平米|4層|層高3.6-4.5米)

2號(hào)樓(3294平米|3層|層高3.5-4.5米)

3-5號(hào)樓(每棟5788平米|3層|層高4米)

6號(hào)樓(2637平米|2層|1樓部分9.5米層高) 寫字樓出租，園區(qū)招商平臺(tái)，政策解讀、精確匹配、業(yè)主直租，無中介費(fèi)，更多房源來電咨詢。三林精裝修辦公室出租房源

生物醫(yī)藥企業(yè)如何選擇辦公室？

價(jià)格租金：考慮辦公室的租金和相關(guān)費(fèi)用，確保符合企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算。同時(shí)，要了解租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用。

周邊環(huán)境：選擇辦公室時(shí)要考慮周邊環(huán)境，如餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂等配套設(shè)施是否完善，員工的生活便利度也是一個(gè)重要因素。

綜上所述，生物醫(yī)藥企業(yè)在選擇辦公室時(shí)需要綜合考慮地理位置、醫(yī)療資源、研發(fā)環(huán)境、辦公空間、設(shè)施設(shè)備、生物安全、價(jià)格租金和周邊環(huán)境等因素，以滿足企業(yè)的發(fā)展需求和員工的工作舒適度。 三林精裝修辦公室出租房源寫字樓出租，浦東軟件園招商服務(wù)，精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址；歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱， 無中介費(fèi)。

張江國(guó)創(chuàng)中心二期原為劍騰液晶顯示器廠房，2014年底，上海萬科聯(lián)合張江投資進(jìn)行改建，歷經(jīng)一年半建設(shè)與打磨。張江國(guó)創(chuàng)中心具備四大功能（空運(yùn)貨物服務(wù)中心、總部經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新辦公、創(chuàng)新孵化加速成長(zhǎng)、研發(fā)機(jī)構(gòu)）、三大服務(wù)功能（科技成果轉(zhuǎn)化平臺(tái)、創(chuàng)新資本交易平臺(tái)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)）以及四大產(chǎn)業(yè)配套（精品餐廳、休閑娛樂、創(chuàng)意咖啡、文體活動(dòng)）
張江國(guó)創(chuàng)中心分三期建設(shè)，一期13萬方，二期近10萬方，三期4萬方，總占地面積超10萬平方米

報(bào)價(jià)：3.5-4.5元/平米/天

物業(yè)：12.5元/平米/月

層高：5.5米交付標(biāo)準(zhǔn)：毛坯

空調(diào)：24小時(shí)控制

配電：工業(yè)用電，60kVA/㎡

停車：每300㎡提供1個(gè)包月車位，計(jì)價(jià)500元/月個(gè)

交通：毗鄰2號(hào)線廣蘭路站，園區(qū)供應(yīng)高頻次短駁巴士

付款：押三付三租賃面積段：300-2500平方米

辦公樓空調(diào)為什么要選 VRV中央空調(diào)系

辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)有以下幾個(gè)原因。首先，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有靈活性和可擴(kuò)展性。VRV系統(tǒng)采用變頻技術(shù)，可以根據(jù)實(shí)際需求自動(dòng)調(diào)節(jié)制冷和供暖的能力，實(shí)現(xiàn)精確的溫度控制。此外，VRV系統(tǒng)還支持模塊化設(shè)計(jì)，可以根據(jù)樓層和房間的需求進(jìn)行靈活的擴(kuò)展和調(diào)整。

其次，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較高的能源效率。系統(tǒng)采用高效的壓縮機(jī)和換熱器，能夠?qū)崿F(xiàn)節(jié)能運(yùn)行。此外，VRV系統(tǒng)還具有智能控制功能，可以根據(jù)室內(nèi)外溫度、人員流量等因素進(jìn)行智能調(diào)節(jié)，進(jìn)一步提高能源利用效率。

第三，VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較低的噪音水平。系統(tǒng)采用分散式的送風(fēng)方式，可以減少噪音傳播和干擾，提供安靜舒適的工作環(huán)境，有利于員工的工作效率和生產(chǎn)質(zhì)量。

VRV中央空調(diào)系統(tǒng)具有較長(zhǎng)的使用壽命和可靠性。系統(tǒng)采用gao品質(zhì)的設(shè)備和材料，經(jīng)過專業(yè)的設(shè)計(jì)和施工，能夠保證系統(tǒng)的穩(wěn)定性和耐用性。

此外，VRV系統(tǒng)還提供全方面的售后服務(wù)和維護(hù)支持，確保系統(tǒng)的正常運(yùn)行和維護(hù)。

綜上所述，辦公樓選擇VRV中央空調(diào)系統(tǒng)可以獲得靈活性和可擴(kuò)展性、較高的能源效率、較低的噪音水平以及較長(zhǎng)的使用壽命和可靠性。這些優(yōu)勢(shì)使得VRV中央空調(diào)系統(tǒng)成為辦公樓空調(diào)選擇的理想方案。 寫字樓出租，孵化器針對(duì)符合孵化要求的企業(yè)，可享受2元/平米/天的租金補(bǔ)貼，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。

關(guān)于租寫字樓應(yīng)該注意的問題：

租寫字樓是一個(gè)重要的商業(yè)決策，需要注意以下幾個(gè)問題：
首先，地理位置是租寫字樓時(shí)需要特別關(guān)注的因素之一。選擇一個(gè)便利的地理位置可以提高企業(yè)的形象和吸引力，也方便員工和客戶的出行。因此，在選擇寫字樓時(shí)，要考慮到交通便利性、商業(yè)氛圍和周邊配套設(shè)施等因素。
其次，租金和費(fèi)用也是需要仔細(xì)考慮的問題。不同地段、不同樓層的寫字樓租金可能會(huì)有很大的差異，企業(yè)需要根據(jù)自身的財(cái)務(wù)狀況和預(yù)算來選擇合適的租金水平。此外，還需要了解是否有其他費(fèi)用，比如物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)等，以免造成額外的負(fù)擔(dān)。
第三，了解寫字樓的規(guī)劃和布局也是很重要的。不同的企業(yè)有不同的辦公需求，比如是否需要會(huì)議室、休息區(qū)、儲(chǔ)藏室等。因此，在選擇寫字樓時(shí)，要考慮到自身的辦公需求，并確保寫字樓的規(guī)劃和布局能夠滿足這些需求。

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尊敬的客戶，

感謝您對(duì)我們浦東寫字樓、產(chǎn)業(yè)園和研發(fā)實(shí)驗(yàn)室的關(guān)注。我們很高興向您介紹我們的出租項(xiàng)目。

我們的寫字樓、產(chǎn)業(yè)園和研發(fā)實(shí)驗(yàn)室位于浦東地區(qū)，這是上海市的核xin商務(wù)區(qū)，也是中國(guó)乃至全球的經(jīng)濟(jì)中心之一。浦東擁有得天獨(dú)厚的地理位置和優(yōu)越的交通條件，為企業(yè)提供了便利的商務(wù)環(huán)境。

我們的出租項(xiàng)目提供多樣化的辦公和研發(fā)空間選擇，以滿足不同企業(yè)的需求。我們的寫字樓擁有現(xiàn)代化的建筑設(shè)計(jì)和高品zhi的裝修，提供舒適、時(shí)尚的辦公環(huán)境。產(chǎn)業(yè)園則提供靈活的廠房和倉(cāng)儲(chǔ)空間，適合各類生產(chǎn)和制造企業(yè)。研發(fā)實(shí)驗(yàn)室則配備了先進(jìn)的設(shè)備和設(shè)施  為科技創(chuàng)新型企業(yè)提供理想的研發(fā)環(huán)境。

我們的出租項(xiàng)目不僅提供高品zhi的場(chǎng)地  還為租戶提供一系列的增值服務(wù)。我們配備了先進(jìn)的設(shè)施和設(shè)備，包括電力供應(yīng)、通訊網(wǎng)絡(luò)  安全監(jiān)控等  以滿足租戶的辦公和研發(fā)需求。我們還提供專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施、保障安全和提供日常維修服務(wù)，讓租戶能夠?qū)Ｗ⒂跇I(yè)務(wù)發(fā)展。

浦東地區(qū)已經(jīng)吸引了眾多知ming企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)的入駐   形成了繁榮的商業(yè)生態(tài)和合作機(jī)會(huì)   租戶將能夠與其他企業(yè)建立聯(lián)系  共享資源和商機(jī)  促進(jìn)業(yè)務(wù)發(fā)展。

如果您對(duì)我們的出租項(xiàng)目感興趣或有任何疑問，歡迎隨時(shí)與我們聯(lián)系。謝謝！ 三林精裝修辦公室出租房源