企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)可以享受到一系列的政策扶持，這些政策旨在鼓勵(lì)企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。以下是一些常見(jiàn)的政策扶持：

土地優(yōu)惠：政fu會(huì)為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供土地優(yōu)惠政策，包括土地租金減免、土地使用權(quán)延長(zhǎng)等。這些優(yōu)惠政策可以降低企業(yè)的土地成本，提高企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

財(cái)稅支持：政fu會(huì)為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供財(cái)稅支持，包括減免企業(yè)所得稅、增值稅、房產(chǎn)稅等。這些支持政策可以降低企業(yè)的稅負(fù)，提高企業(yè)的盈利能力。

金融支持：政fu會(huì)為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供金融支持，包括代款貼息、融資擔(dān)保等。這些支持政策可以幫助企業(yè)解決融資難題，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

人才支持：政fu會(huì)為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供人才支持，包括人才招聘補(bǔ)貼、培訓(xùn)補(bǔ)貼等。這些支持政策可以幫助企業(yè)吸引和留住優(yōu)xiu的人才，提升企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)力。

創(chuàng)新支持：政fu會(huì)為企業(yè)租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)提供創(chuàng)新支持，包括科研項(xiàng)目資助、技術(shù)轉(zhuǎn)移支持等。這些支持政策可以促進(jìn)企業(yè)的創(chuàng)新能力，推動(dòng)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)和轉(zhuǎn)型。

需要注意的是，具體的政策扶持可能因地區(qū)和政策的不同而有所差異，企業(yè)在租賃產(chǎn)業(yè)園區(qū)前，j建議咨詢(xún)當(dāng)?shù)卣u相關(guān)部門(mén)或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)，了解具體的政策扶持情況。 寫(xiě)字樓出租研發(fā)產(chǎn)業(yè)園-招商服務(wù)，咨詢(xún)選房、精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址；歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。上海浦東實(shí)驗(yàn)室出租出售

張江集電港/星置空間/上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園上海集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園

地處張江科學(xué)城，規(guī)劃面積3平方公里。東至外環(huán)綠地，南至高科中路，西至申江路，北至龍東大道。服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略、對(duì)標(biāo)國(guó)際、建設(shè)國(guó)內(nèi)領(lǐng)跑、具有全球影響力的集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。項(xiàng)目位置：浦東新區(qū)張江集電港1號(hào)樓現(xiàn)空置面積：530平米、69.8平米

面積：530平米（可分割）（實(shí)拍辦公室）

單價(jià)：2.9元/m2/天

物業(yè)：15元/m2/月（含空調(diào)能耗）

停車(chē)：地上250元/月，地下350元/月

地鐵：2號(hào)線廣蘭路

公交：1058，浦東1路，1104等

園區(qū)配套：全家超市，谷田稻香，大米先生，漢堡王，食其家，熱干面等；美發(fā)，公寓，咖啡。

項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)：張江價(jià)格低，空調(diào)24小時(shí)控制，地鐵13號(hào)線在建 御橋孵化器出租產(chǎn)業(yè)園區(qū)研發(fā)廠房、寫(xiě)字樓招商服務(wù)，寫(xiě)字樓出租，業(yè)主直租，政策扶持，更多房源來(lái)電咨詢(xún)，免中介費(fèi)。

OfficePark金科園緊鄰金橋城市副中心區(qū)，總建筑面積約20萬(wàn)平方米，包括10座獨(dú)棟辦公樓、會(huì)議中心、員工餐廳和停車(chē)場(chǎng)。作為“未來(lái)出行產(chǎn)業(yè)園”。

OfficePark金科園于2023年7月正式開(kāi)園，吸引了中科新松、藍(lán)馬艙行、黑芝麻等“未來(lái)車(chē)”“智能造”企業(yè)入駐。園區(qū)內(nèi)部建筑的單體設(shè)計(jì)，也延續(xù)了總體的風(fēng)格，通過(guò)不同體量的長(zhǎng)方體模塊進(jìn)行虛實(shí)空間的組合，使所有建筑的外觀協(xié)調(diào)統(tǒng)一，并塑造出了具有鮮明幾何雕塑感的建筑造型。整個(gè)園區(qū)共建有10座獨(dú)棟辦公樓，包括5座單棟面積約16000平米的高層辦公樓，5座單棟面積約4700平米的多層獨(dú)棟。

項(xiàng)目參數(shù)：

地址：上海市浦東新區(qū)金海路金港路路口

總建筑面積：約20萬(wàn)m2

基地面積：約7萬(wàn)m2

其中：地上建筑約10.5萬(wàn)m2，地下二層約9.4萬(wàn)m2

租賃面積：300-15000m2

建筑棟數(shù)：10棟租金：4.5-5.5元/m2/天

物業(yè)費(fèi)：22元/m2/月

軌道交通：距離9號(hào)線臺(tái)兒莊地鐵站和金橋路地鐵站均約600m

園區(qū)配套：?jiǎn)T工餐廳、便利店、咖啡廳、銀行、會(huì)展中心

創(chuàng)芯天地項(xiàng)目位于上海張江集成電路設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園3-2地塊，南臨集電路、西臨張東路、東面為在建3-4地塊項(xiàng)目、北臨祖沖之路。距離規(guī)劃中的13號(hào)線高科中路站400米。

項(xiàng)目總建筑面積約238,895平方米，其中地上建筑面積約153,137平方米，包括5棟研發(fā)辦公樓；地下建筑面積85,758平方米。高建筑A1號(hào)樓，高度為99米。項(xiàng)目于2019年年底開(kāi)工，于2023年4月竣工。

創(chuàng)芯天地項(xiàng)目解析

用地性質(zhì)：科研用地。

項(xiàng)目：張江高科-創(chuàng)芯天地

地址：集創(chuàng)路52號(hào)、集電路245號(hào)

總高：14層面積：?jiǎn)螌用娣e2400-2600平米

地鐵：13號(hào)線高科中路站（在建）200米2號(hào)線廣蘭路站800米

裝修：公共區(qū)域精裝修，辦公區(qū)域粗裝修

空調(diào)：公共區(qū)及新風(fēng)采用水系統(tǒng)中央空調(diào)。

層高：底層6.9米，標(biāo)準(zhǔn)層4.5米

電梯：6臺(tái)客梯，1臺(tái)貨梯

承重：底層700KG/平米；標(biāo)準(zhǔn)層250KG/平米配電：90W/平米（不含空調(diào)用電），

車(chē)位收費(fèi)：450元/平米。

商業(yè)配套：餐廳，便利店，銀行及咖啡廳等配套。

租賃面積段：400-10000平方米 生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)園-招商服務(wù)，寫(xiě)字樓出租，研發(fā)，環(huán)評(píng)，小、中試級(jí)別實(shí)驗(yàn)場(chǎng)地，業(yè)主直租，無(wú)中介費(fèi)。

關(guān)于租寫(xiě)字樓的經(jīng)驗(yàn)分享:

需要仔細(xì)審查租賃合同。租賃合同是企業(yè)與寫(xiě)字樓業(yè)主之間的法律文件，包含了雙方的權(quán)益和責(zé)任。企業(yè)在簽訂合同之前，需要仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身的權(quán)益得到保障。如果有需要，可以請(qǐng)律師參與合同的審查和談判。而且，與寫(xiě)字樓的管理方保持良好的溝通和合作也是很重要的。及時(shí)反饋問(wèn)題和需求，與管理方共同解決辦公環(huán)境的各種問(wèn)題，可以提高辦公效率和員工的滿(mǎn)意度。

總的來(lái)說(shuō)，租寫(xiě)字樓是一個(gè)需要慎重考慮的決策。選擇合適的地理位置、面積和布局，了解租金和租期的情況，審查租賃合同，與管理方保持良好的溝通和合作，這些都是租寫(xiě)字樓時(shí)需要注意的要點(diǎn)。希望以上的經(jīng)驗(yàn)分享對(duì)您有所幫助！如果還有其他問(wèn)題，歡迎隨時(shí)提問(wèn)。 為什么企業(yè)都會(huì)選擇這里創(chuàng)業(yè)？享受政策補(bǔ)貼、園區(qū)配套成熟、便于招攬人才；寫(xiě)字樓出租，歡迎進(jìn)入官網(wǎng)查閱。臨港新片區(qū)實(shí)驗(yàn)室招商租賃

產(chǎn)業(yè)招商平臺(tái)，寫(xiě)字樓出租，招商服務(wù)...精確匹配、陪護(hù)看房、完成選址；業(yè)主直租， 無(wú)中介費(fèi)。上海浦東實(shí)驗(yàn)室出租出售

科技類(lèi)企業(yè)在選辦公樓時(shí)需要考慮以下幾個(gè)因素：

1.地理位置：選擇地理位置便利的辦公樓，有利于員工的通勤和客戶(hù)的訪問(wèn)。比較好選擇交通便利、配套設(shè)施完善的區(qū)域，如科技園區(qū)、商業(yè)中心等。

2.辦公空間：根據(jù)企業(yè)規(guī)模和發(fā)展需求，選擇適合的辦公空間。考慮員工數(shù)量、部門(mén)劃分、會(huì)議室、休息區(qū)等因素，確保辦公環(huán)境舒適、工作效率高。

3.設(shè)施設(shè)備：辦公樓應(yīng)配備現(xiàn)代化的設(shè)施設(shè)備，如高速網(wǎng)絡(luò)、安全監(jiān)控系統(tǒng)、空調(diào)、電梯等，以滿(mǎn)足科技企業(yè)對(duì)技術(shù)設(shè)備的需求。

4.價(jià)格租金：考慮辦公樓的租金和相關(guān)費(fèi)用，確保符合企業(yè)的財(cái)務(wù)預(yù)算。同時(shí)，要了解租金是否包含物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等額外費(fèi)用。

5.周邊環(huán)境：選擇辦公樓時(shí)要考慮周邊環(huán)境，如餐飲、購(gòu)物、休閑娛樂(lè)等配套設(shè)施是否完善，員工的生活便利度也是一個(gè)重要因素。

6.企業(yè)形象：辦公樓的外觀和內(nèi)部裝修也會(huì)影響企業(yè)形象，選擇與企業(yè)文化相符合的辦公樓，有利于提升企業(yè)的品牌形象和員工的工作積極性。

綜上所述，科技類(lèi)企業(yè)在選辦公樓時(shí)需要綜合考慮地理位置、辦公空間、設(shè)施設(shè)備、價(jià)格租金、周邊環(huán)境和企業(yè)形象等因素，以滿(mǎn)足企業(yè)的發(fā)展需求和員工的工作舒適度。 上海浦東實(shí)驗(yàn)室出租出售