直面設(shè)計(jì)施工一體化問題:建設(shè)組織方式落后,傳統(tǒng)模式的設(shè)計(jì)施工企業(yè)帶有很多計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩。設(shè)計(jì)院只對圖紙負(fù)責(zé),施工只管照圖施工,業(yè)主分別對應(yīng)兩個主體。工程建設(shè)分為設(shè)計(jì)、施工兩個層面,總包主要以施工總包為主,缺少工程總包模式,缺少全過程工程咨詢;沒有實(shí)施建筑師負(fù)責(zé)制,缺少工程建設(shè)技術(shù)責(zé)任主導(dǎo);缺少業(yè)主技術(shù)統(tǒng)一代理;缺少深化設(shè)計(jì),且深化設(shè)計(jì)主體不清晰;設(shè)計(jì)、監(jiān)理也是分離,專業(yè)事情沒有專業(yè)人士自己擔(dān)當(dāng)。設(shè)計(jì)師缺少材料、設(shè)備選擇話語權(quán),與國際通行規(guī)則不接軌。設(shè)計(jì)和施工是一體化的,一般由一家公司綜合承包,全程對接服務(wù)。蘇州施工設(shè)計(jì)單位
一座展館從立項(xiàng)到落地,都會經(jīng)歷繁復(fù)的過程,對負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)和施工的執(zhí)行單位來說,如何有效地管理運(yùn)作項(xiàng)目,使投入的成本和時間較小化,效果卻較好,這其中蘊(yùn)涵著諸多學(xué)問。設(shè)計(jì)、施工一體化已逐漸成為展覽展示行業(yè)的主流趨勢,推動了整個行業(yè)的蓬勃發(fā)展,使每一個展館的建設(shè)變得更加輕松、高效。顧名思義,設(shè)計(jì)、施工一體化就是把一個項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工全部打包,由一個具有專業(yè)資質(zhì)的公司單獨(dú)完成。通常來說,設(shè)計(jì)是指項(xiàng)目正常運(yùn)行過程中的前期工作,而施工是在設(shè)計(jì)效果得到確認(rèn)后進(jìn)行的后期工作。兩者之間的聯(lián)系十分緊密,尤其是在展覽展示行業(yè)中,要保證一個好的設(shè)計(jì)效果能夠落地,就必須保證兩者的無縫連接。楊浦廠房施工設(shè)計(jì)高效的工作流程,設(shè)計(jì)施工一體化的公司,對于不同的工作階段,會有對應(yīng)的處理措施。
設(shè)計(jì)施工一體化招標(biāo)人對于工程的細(xì)節(jié)與施工的調(diào)控,其影響力是比較小的,因此一旦通過了招標(biāo)選擇設(shè)計(jì)施工專業(yè)素質(zhì)和綜合協(xié)調(diào)管理水平較高的總承包人,并合理地清晰界定相關(guān)的責(zé)任,風(fēng)險(xiǎn)顯得至關(guān)重要。 國家選擇投資、設(shè)計(jì)、施工一體化模式,一方面強(qiáng)化了投資風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制,分散了建設(shè)法人的風(fēng)險(xiǎn),減輕了國家融資代建的工作量,另一方面將投資、設(shè)計(jì)與施工這些項(xiàng)目建設(shè)的必要環(huán)節(jié)有機(jī)地組織在一起,能克服資金投入對施工組織的制約,也能避免設(shè)計(jì)思路與施工安排的脫節(jié)。對于國家而言,既節(jié)省了投資,又提高了工程建設(shè)管理水平,同時保證了建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
設(shè)計(jì)施工一體化的優(yōu)點(diǎn): 優(yōu)點(diǎn)一:一體化減少承建方與項(xiàng)目施工方對接的成本,可以精簡對接流程,可以將設(shè)計(jì)與施工一起去將項(xiàng)目推進(jìn),我們知道在項(xiàng)目推進(jìn)的時候會出現(xiàn)很多的工程上的問題,這些問題想統(tǒng)一解決那就選一體化公司。 優(yōu)點(diǎn)二:有利于工程設(shè)計(jì)和施工之間的銜接配合,能夠有效地避免相互脫節(jié)而引發(fā)的差錯、遺漏、變更,還有返工及糾紛。能夠更好的合理組織分段的設(shè)計(jì)與施工,縮短建設(shè)的工期。 優(yōu)點(diǎn)三:可以有效的節(jié)省成本,因?yàn)檎箯d設(shè)計(jì)與施工一體的公司在全部承包項(xiàng)目后給甲方讓出一點(diǎn)利,而單獨(dú)設(shè)計(jì)或者單獨(dú)施工的話他們要考慮前期每次進(jìn)場時的相對高的費(fèi)用,這也是一體化公司的一個優(yōu)點(diǎn)。設(shè)計(jì)施工一體化能較大程度掌握并推動項(xiàng)目的整體進(jìn)度。
施工單位深化設(shè)計(jì)的一般流程: 1.將隨意平淡轉(zhuǎn)化為協(xié)調(diào)有序:在設(shè)計(jì)思想十分活躍的現(xiàn)在,建筑設(shè)計(jì)平面、立面的弧形、多邊形等造型經(jīng)常碰到,因此在不同形狀平面相交時,出現(xiàn)地面和吊頂布局的不協(xié)調(diào)。這種不協(xié)調(diào)可用分割空間等手法進(jìn)行深化優(yōu)化轉(zhuǎn)化為相互協(xié)調(diào)。 2.將單調(diào)呆板轉(zhuǎn)化為豐富藝術(shù):現(xiàn)代建筑逐步由造型豐富藝術(shù)取代傳統(tǒng)的“火柴盒”建筑。組成建筑的構(gòu)配件也可由方正的直線型轉(zhuǎn)化為迥異的曲線型,并加點(diǎn)綴,展示藝術(shù)美。 3.將簡單的功能轉(zhuǎn)化成人性化需求:在倡導(dǎo)以人為本、和諧的現(xiàn)在,建筑產(chǎn)品不只只滿足簡單功能及大眾化的需要,更要滿足人性化、個性化的需求。 4.將思維創(chuàng)新轉(zhuǎn)化為工程亮點(diǎn)的表現(xiàn)點(diǎn):思維創(chuàng)新成果會讓人感到有意想不到的表現(xiàn)點(diǎn),可以逆向思維創(chuàng)亮點(diǎn),也可以聯(lián)想建筑本身的功能,生產(chǎn)產(chǎn)品塑造小品。設(shè)計(jì)施工一體化強(qiáng)化了投資風(fēng)險(xiǎn)約束機(jī)制,分散了建設(shè)法人的風(fēng)險(xiǎn)。展廳的建設(shè)是一項(xiàng)綜合程度較強(qiáng)、復(fù)雜程度較高的工程,如果設(shè)計(jì)施工分開,就需要多家公司進(jìn)行合作。上海廠房施工設(shè)計(jì)解決方案
官方選擇投資、設(shè)計(jì)、施工一體化模式減輕了官方融資代建的工作量。蘇州施工設(shè)計(jì)單位
設(shè)計(jì)施工一體化優(yōu)點(diǎn):1、這種承包方式通常比較適合用在工程建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模較大,且專業(yè)技術(shù)性強(qiáng),管理協(xié)調(diào)工作較復(fù)雜,招標(biāo)人對設(shè)計(jì)施工的管理力量偏于薄弱,而愿意把大部分的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到一個承包人身上的情況。2、這種設(shè)計(jì)施工一體化施工模式與其它的相比,較大區(qū)別便是前者的招標(biāo)人,已經(jīng)不再提供工程方面的設(shè)計(jì)圖紙,只需要提供較為基本的工程方案設(shè)計(jì),以及工藝設(shè)計(jì),來作為招標(biāo)的條件,而將此后的工程設(shè)計(jì)和施工責(zé)任,還有相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn),都會轉(zhuǎn)移給一個總承包人。3、這種方式較大的優(yōu)點(diǎn)在于,有利于工程設(shè)計(jì)和施工之間的銜接配合,能夠有效地避免相互脫節(jié)而引發(fā)的差錯、遺漏、變更,還有返工及糾紛。能夠更好地合理組織分段的設(shè)計(jì)與施工,縮短建設(shè)的工期。蘇州施工設(shè)計(jì)單位