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四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告是什么

來(lái)源: 發(fā)布時(shí)間:2024-06-10

可行性研究報(bào)告編寫(xiě)的步驟:(一)制定工作計(jì)劃:內(nèi)容包括研究工作的范圍、重點(diǎn)、深度、進(jìn)度安排、人員配置、費(fèi)用預(yù)算及可行性研究報(bào)告編制大綱,并與委托單位交換意見(jiàn)。(二)調(diào)查研究收集資料:各專(zhuān)業(yè)組根據(jù)可行性研究報(bào)告編制大綱進(jìn)行實(shí)地調(diào)查,收集整理有關(guān)資料,包括向市場(chǎng)和社會(huì)調(diào)查,向行業(yè)主管部門(mén)調(diào)查,向項(xiàng)目所在地區(qū)調(diào)查,向項(xiàng)目涉及的有關(guān)企業(yè)、單位調(diào)查,收集項(xiàng)目建設(shè)、生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)等各方面所必需的信息資料和數(shù)據(jù)。(三)方案設(shè)計(jì)與優(yōu)先選擇:在以上調(diào)查研究收集資料的基礎(chǔ)上,對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案,廠址方案,技術(shù)方案,設(shè)備方案,工程方案,原材料供應(yīng)方案,總圖布置與運(yùn)輸方案,公用工程與輔助工程方案,環(huán)境保護(hù)方案,組織機(jī)構(gòu)設(shè)置方案,實(shí)施進(jìn)度方案以及項(xiàng)目投資與資金籌措方案等,提出備選方案,進(jìn)行論證比選優(yōu)化,構(gòu)造項(xiàng)目的整體推薦方案??尚行匝芯繄?bào)告的主要用途:與項(xiàng)目有關(guān)的合作、招商、或簽訂協(xié)議的依據(jù)。四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告是什么

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項(xiàng)目可行性研究報(bào)告與項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告的區(qū)別:一、角度不同:項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是從公共利益的代言人國(guó)家部門(mén)的角度進(jìn)行論證,因此側(cè)重于從宏觀的角度、外部性的角度進(jìn)行經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、資源、環(huán)境等綜合論證。企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是從企業(yè)角度進(jìn)行研究,因此側(cè)重于從企業(yè)內(nèi)部的角度進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證。二、內(nèi)容不同:項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告是對(duì)維護(hù)國(guó)家經(jīng)濟(jì)和安全、合理開(kāi)發(fā)利用資源、保護(hù)生態(tài)環(huán)境、優(yōu)化重大項(xiàng)目布局、保障公共利益、防止壟斷等方面進(jìn)行論證,回答國(guó)家部門(mén)所關(guān)心的問(wèn)題。企業(yè)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告主要對(duì)市場(chǎng)預(yù)測(cè)、廠址選擇、工程技術(shù)方案、設(shè)備選型、投資估算、財(cái)務(wù)分析、企業(yè)投資風(fēng)險(xiǎn)分析,以及是否符合國(guó)家有關(guān)政策法規(guī)要求等進(jìn)行研究論證,回答企業(yè)所關(guān)心的各類(lèi)問(wèn)題。杭州生物降解材料可行性研究報(bào)告編寫(xiě)思路可行性研究報(bào)告用于企業(yè)內(nèi)部的投資決策。

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可行性研究報(bào)告的分類(lèi):1、用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告。此類(lèi)研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。2、用于國(guó)家發(fā)展立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》編寫(xiě),是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件,發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù),決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書(shū)時(shí)也需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的用途:境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn):企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略,對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí),需要編寫(xiě)可行性研究報(bào)告報(bào)給國(guó)家發(fā)展或省發(fā)改委,需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目借貸支持時(shí),也需要可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目資金項(xiàng)目申報(bào):企業(yè)為獲得國(guó)家的無(wú)償資助,需要對(duì)公司項(xiàng)目進(jìn)行策劃、設(shè)計(jì)、技術(shù)創(chuàng)新、技術(shù)規(guī)劃等,編寫(xiě)的可行性研究報(bào)告包含管理團(tuán)隊(duì)、技術(shù)路線、方案、財(cái)務(wù)預(yù)測(cè)等,是國(guó)家無(wú)償資助的項(xiàng)目申報(bào)的主要依據(jù)。申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書(shū)的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

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    在可行性研究報(bào)告中,政策分析部分通常應(yīng)包括以下幾個(gè)方面:宏觀政策環(huán)境闡述。對(duì)當(dāng)前國(guó)家整體的經(jīng)濟(jì)政策、產(chǎn)業(yè)政策、科技政策等進(jìn)行概述,明確項(xiàng)目所處的大政策背景。其次,行業(yè)相關(guān)政策解讀。詳細(xì)分析與項(xiàng)目所在行業(yè)緊密相關(guān)的具體政策,如準(zhǔn)入政策、鼓勵(lì)發(fā)展政策、限制政策等,評(píng)估這些政策對(duì)項(xiàng)目的影響,包括可能帶來(lái)的機(jī)遇和挑戰(zhàn)。地方政策考量。分析項(xiàng)目所在地的區(qū)域性政策,如地方的招商引資政策、土地政策、稅收政策等,了解這些政策對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的支持力度或可能存在的約束。環(huán)保政策分析。探討與項(xiàng)目相關(guān)的環(huán)境保護(hù)政策要求,包括污染物排放標(biāo)準(zhǔn)、資源利用規(guī)定等,確定項(xiàng)目是否符合環(huán)保政策,以及需要采取的環(huán)保措施和可能產(chǎn)生的成本。還要包括社會(huì)政策影響??紤]如勞動(dòng)就業(yè)政策、社會(huì)保障政策等對(duì)項(xiàng)目人力成本、社會(huì)責(zé)任履行等方面的影響。 可行性研究的方法是融合工程、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理、財(cái)務(wù)和法律等專(zhuān)業(yè)知識(shí)進(jìn)行分析和運(yùn)用。湖北可行性研究報(bào)告編制方案

可行性研究報(bào)告的作用:作為項(xiàng)目擬采用的新技術(shù)、新設(shè)備的研制和進(jìn)行地形、地質(zhì)及工業(yè)性試驗(yàn)工作的依據(jù)。四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告是什么

可行性研究報(bào)告的通過(guò)要點(diǎn):選擇專(zhuān)業(yè)有實(shí)力的咨詢(xún)服務(wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行可行性研究報(bào)告編制:可行性研究報(bào)告作為項(xiàng)目投資前期工作中的一項(xiàng)重要技術(shù)文件,在項(xiàng)目立項(xiàng)、節(jié)能評(píng)估、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、銀行借款等多項(xiàng)工作中均發(fā)揮著重要作用。由于可行性研究報(bào)告所涵蓋的專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域較廣,通常包括行業(yè)分析、工程建設(shè)估算、能源消耗估算、財(cái)務(wù)模型設(shè)計(jì)等方面,所以絕大多數(shù)項(xiàng)目方會(huì)聘請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)機(jī)構(gòu)來(lái)完成該項(xiàng)工作。在了解了有關(guān)政策和企業(yè)的基本條件大致滿足的情況下,就可以按照規(guī)定的程序來(lái)提交申請(qǐng)材料,開(kāi)始進(jìn)入審核程序。四川房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可行性研究報(bào)告是什么