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別墅有哪些特征？1.別墅是一種住宅。區(qū)別于其他建筑類型的至重特征是，它是與自然景觀息息相關(guān)的住宅形式。別墅，至具個性特征的居所，體現(xiàn)的是主人的生活品位。⒉它是住戶身份品位和個性的標志。是"富人階層”占有的領(lǐng)地，隨著中國別墅進程的不斷推進和發(fā)展，別墅這類物業(yè)擁有稀缺自然資源。3.別墅所在區(qū)域的自然景觀帶給生活的巨大改變。森林、湖泊、大海，蘊藏其間的是城市生活永遠無法給予的生活方式。在歲月沉積中，別墅方能真正實現(xiàn)其"理想人生”。別墅在我們大家的印象中是有錢人的象征，住在別墅里面能夠體會大面積住宅的舒適。閔行區(qū)別墅去哪里選購別墅注意事項：1、交通是否便利。交通是否便利直接影響人們出行是否方便，所以選...

別墅小知識：不同于別墅臨水而建。古語有云“未看山時先看水，有山無水修尋地”，可見水在人類生存中的重要性。內(nèi)彎處的河流和湖泊很容易聚財，因此，靠近水的別墅就更能為居住著帶來財氣。當然不是所有的別墅都能碰到這么好的條件，如果不是這樣的環(huán)境，可以人為修建噴水池或游泳池。不只美化了環(huán)境，還能創(chuàng)造好風水。別墅不可孤立而建。宜采用接地氣的方式，周邊如果太空，造成孤樓的效果，在風水上講是不利的。別墅建筑不適宜采用標新立異的設(shè)計，但對那些追求個性的來說，他們可能會選擇那些有特色的別墅倆居住，但這樣的建筑可能暗藏了很多風水問題，比尖形的外裝飾，這樣就會藏煞，對健康不利，所以做好不選那些奇形怪狀的別墅。經(jīng)濟型別墅...

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的高資產(chǎn)凈值人士開始購置屬于自己的別墅，而不再只的滿足于一套普通的住宅了，別墅在我們大家的印象中是有錢人的象征，住在別墅里面能夠體會大面積住宅的舒適，但是有人并不太清楚別墅的含義，那么，別墅的意思是啥？別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅，是用來享受生活的居所。普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為單獨的園林式居所，都是單獨成棟的。別墅一般都在風景優(yōu)美的區(qū)域，景觀好適合宜居。楊浦區(qū)別墅租賃價錢獨棟別墅怎么選址?1、別墅更需要藏風聚氣的環(huán)境相對于普通住宅而言，獨棟別墅因為其居住者的身份...

買別墅注意事項：1、環(huán)境質(zhì)量。選購別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。相反，若周邊只有光禿禿的幾個小樹，一條干涸的水溝，就不建議購買。為了避免日后發(fā)生糾紛，在簽定合同時就要詳細了解這些問題。2、交通問題?，F(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進入市區(qū)的道路在高峰時段往往會發(fā)生擁堵。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。在買別墅時，檢查小區(qū)周邊的配套是否完善很重要。巨鹿路別墅出租哪家正規(guī)選購別墅注意事項：1、環(huán)境質(zhì)量。...

別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多省會城市連別墅都沒有。目前買別墅，建議委托當?shù)氐姆课葜薪楣救フ艺铱?，至好提前給中介的經(jīng)辦人員小費，在運氣很好的情況下，才可能有機會買到二手別墅。別墅價值體現(xiàn)不單是按每棟建筑面積，價格差關(guān)鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。別墅一般占地均在2畝左右，省會城市的別墅目前在2000W左右，但低于1000W就可以肯定不是別墅啦。如只是星期天住住，選偏遠的農(nóng)村別墅性價比至好。國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式。占地面積又相當大，容積率又非常低。別墅是...

別墅，至具個性特征的居所，體現(xiàn)的是主人的生活品位，從這一角度來說，別墅不應(yīng)有一套標準來限定，但無論是建筑**，還是社會學者，還是開發(fā)商和購買者，他們無不認為別墅應(yīng)有起碼的標準，標準有：1、環(huán)境。紅塵不遠自然很近。別墅大多建造在郊區(qū)，或依山傍水，或接景造物，遠郊的自然山水也罷，市區(qū)的人文風景也好，各有各的妙處，只要別墅有天有地，環(huán)境賞心悅目，就能吸引買家，所謂"智者樂山，仁者樂水"!2、陽光充裕。"蜀犬吠日”，說的就是四川缺少陽光，地處四川盆地的成都尤其如此，每到秋冬季節(jié)，成都人無不喜歡追逐陽光。擁有冬日的暖陽，與大自然相得益彰，是新貴們選擇別墅的一個夢想。一定要明確所購買別墅的目的，是自住還是...

隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，越來越多的高資產(chǎn)凈值人士開始購置屬于自己的別墅，而不再只的滿足于一套普通的住宅了，別墅在我們大家的印象中是有錢人的象征，住在別墅里面能夠體會大面積住宅的舒適，但是有人并不太清楚別墅的含義，那么，別墅的意思是啥？別墅，改善型住宅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅，是用來享受生活的居所。普遍認識是，除“居住”這個住宅的基本功能以外，更主要體現(xiàn)生活品質(zhì)及享用特點的高級住所，現(xiàn)代詞義中為單獨的園林式居所，都是單獨成棟的。別墅的面積比較大，有的考慮到過渡的作用在客廳前設(shè)計門廳過道。虹梅別墅租賃哪家正規(guī)別墅本來就非常少，單就別墅而言，上海、重慶、北京、南京、深圳比較多，有很多...

別墅小知識：不同于別墅臨水而建。古語有云“未看山時先看水，有山無水修尋地”，可見水在人類生存中的重要性。內(nèi)彎處的河流和湖泊很容易聚財，因此，靠近水的別墅就更能為居住著帶來財氣。當然不是所有的別墅都能碰到這么好的條件，如果不是這樣的環(huán)境，可以人為修建噴水池或游泳池。不只美化了環(huán)境，還能創(chuàng)造好風水。別墅不可孤立而建。宜采用接地氣的方式，周邊如果太空，造成孤樓的效果，在風水上講是不利的。別墅建筑不適宜采用標新立異的設(shè)計，但對那些追求個性的來說，他們可能會選擇那些有特色的別墅倆居住，但這樣的建筑可能暗藏了很多風水問題，比尖形的外裝飾，這樣就會藏煞，對健康不利，所以做好不選那些奇形怪狀的別墅。在買別墅時...

什么是別墅？別墅，在郊區(qū)或風景區(qū)建造的供休養(yǎng)用的園林住宅。別墅通常是—棟單獨建筑或多棟建筑組成。別墅設(shè)有私家花園，占地面積較大。別墅常常以豪華作賣點，為“豪華花園別墅"。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非一居所。古時，別墅是供游玩休養(yǎng)的山水美宅。這與當今市場上所稱的別墅有一定出入。目前別墅的內(nèi)涵與外延已發(fā)生了一定變化，使用對象從以前的少數(shù)特權(quán)人士到現(xiàn)在更多的富有人士，功能從以前的臨時休養(yǎng)之所拓展到作為生活起居的一居所，從以前的單純的住所拓展到居住、辦公功能兼有。別墅應(yīng)有的配套要齊全，如會所、健身中心、餐飲、超市等，保證生活至基本的需求能得以解決。五原路別墅出租如今，隨著單獨式別墅...

別墅的類型：1、獨棟別墅。即獨門獨院，上有單獨空間，下有私家花園領(lǐng)地，是私密性極強的單體別墅，表現(xiàn)為上下左右前后都屬于單獨空間，一般房屋周圍都有面積不等的綠地、院落。這一類型是別墅歷史至悠久的一種，私密性強，市場價格較高，也是別墅建筑的形式。2、雙拼別墅。它是聯(lián)隊別墅與獨棟別墅之間的中間產(chǎn)品，由兩個單元的別墅拼聯(lián)組成的單棟別墅。在美國比較流行的2-PAC別墅是一種雙拼別墅。降低了社區(qū)密度，增加了住宅采光面，使其擁有了更寬闊的室外空間。雙拼別墅基本是三面采光，外側(cè)的居室通常會有兩個以上的采光面，一般來說，窗戶較多，通風不會差，重要的是采光和觀景。別墅建筑不適宜采用標新立異的設(shè)計。東郊別墅找誰合理...

如今，隨著單獨式別墅開發(fā)的嚴格控制，目前市場上出現(xiàn)得更多的是聯(lián)排別墅，指出，挑選聯(lián)排別墅，起碼的是要講究大面積并且寬，但大面寬的聯(lián)排別墅意味著占地面積大，如果面寬小于5.7米，則可能由于進深太大而影響到舒適性，這點買家尤其要注意。具體到各個居室，可按照下列技巧進行選擇：1、一層有臥室，尤其是三代同堂的人家，一定要考慮一層有臥室，方便老年人起居，車庫面積大，盡量做到能夠并排停放兩輛車，地下室注意采光和防潮問題。2、二層可以設(shè)置次臥和兒童臥室，如果面積允許，應(yīng)盡量設(shè)置家庭廳，這樣方便晚睡的父母與子女在此消磨時光，同時又不會影響一層老人的休息，做到動靜分開。3、三層則為主臥套房，一般而言，主臥套房面...

買別墅注意事項：1、生活配套。商場、醫(yī)院等生活配套是不可缺少的配套設(shè)施。如果別墅項目選址不理想，可能會在配套上存在一些問題。例如附近沒有商場，沒有醫(yī)院等。因此，經(jīng)濟型別墅的購買者必須考慮日常生活需求，如家有老人孩子應(yīng)選擇醫(yī)療設(shè)施較好的別墅區(qū)。所以在買別墅時，檢查小區(qū)周邊的配套很重要。2、市政服務(wù)。郊區(qū)經(jīng)常會出現(xiàn)斷水停電的情況，原因很大程度是因為該地區(qū)市政服務(wù)無法跟上房產(chǎn)開發(fā)的速度，導(dǎo)致水電供應(yīng)市場無法滿足居民們的需求。因此，要買郊區(qū)的別墅，部門的規(guī)劃一定要仔細閱讀。再好的房子，沒水沒電也讓人毫無幸福感。3、物業(yè)服務(wù)。物業(yè)服務(wù)的水平直接決定了小區(qū)的生活質(zhì)量和治安，是業(yè)主生活的重要保證。一般來說，...

別墅選擇有什么技巧？首先要選擇一個景觀好的別墅，別墅一般在風景優(yōu)美的區(qū)域，景觀好適合宜居，選擇一個觀賞性高的別墅，未來生活將會更愜意。然后是考慮別墅的通達性，購買別墅之后出行一般都是私家車，所以需要考慮交通是否便利，還要考慮泊車是否方便。雖然別墅的配套相對比較差，但是周邊如果有商業(yè)、教育、醫(yī)療機構(gòu)等配套更佳，一般選擇車程在十五分鐘之內(nèi)就比較便利。有部分人群購買別墅是為了面子，選擇的別墅一定要考慮裝修是否體面，裝修是否美觀，居住是否舒適。買別墅與買普通商品住宅一樣，簽訂的是同一個預(yù)售和銷售合同、辦理手續(xù)的方法和程序也一模一樣。閘北區(qū)別墅租賃哪家便宜買別墅注意事項：1、環(huán)境質(zhì)量。選購別墅要注意周邊...

買別墅注意事項：1、戶型合理?？捶繒r要注意，房子戶型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理。客廳、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計是否符合人們生活習慣和喜好，要將動靜區(qū)分開，以防影響人們正常生活。至好選擇南北通透，光照效果好的戶型。2、建筑結(jié)構(gòu)。目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時可根據(jù)開發(fā)商提供的項目質(zhì)量監(jiān)理報告和竣工驗收報告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。陽光影響人們的身體健康，所以選購別墅要注意光照效果。安福路別墅租賃多少錢別墅的幾大好處，你知道嗎？1、別墅用地稀缺，保值性能突顯。當下股市萎靡不振，普通商品房市場萎縮，國內(nèi)外經(jīng)濟形勢...

在二手房交易的市場里，有許多稅費需要計算，當然作為買二手房的人，也應(yīng)該了解自己所需要繳納的稅費，免得簽了購房合同后在知道自己要繳納很多的稅費，那么二手別墅需要繳納哪些稅費呢，請跟隨小編一起了解一下二手房別墅交易的稅費?1.稅方面：個人購買不足2年的住房對外銷售，按照5%征收率全額繳納稅。個人購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售，以差額(銷售收入減去購買住房價款后)按照5%的征收率繳納稅。個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的，免征稅。2.個稅方面：1%全額或差額的20%，房本滿5年免征收(假如業(yè)主不是就一處住房，即使?jié)M5年也要交納)。多年從事別墅、的公司認為，可以在房屋的兩側(cè)多...

買別墅與買普通商品住宅一樣，簽訂的是同一個預(yù)售和銷售合同、辦理手續(xù)的方法和程序也一模一樣。但是，別墅終究有一些特殊的地方，所以有幾個方面仍然需要加以關(guān)注。一、簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單獨式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。二、要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農(nóng)村集體土地上的，買這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權(quán)證的，因此事先要請開發(fā)商出示土地出讓證明，表明開發(fā)商確實已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)。別墅建筑不適宜采用標新立異的設(shè)計。東郊別墅平臺別墅的幾大好處，你知道嗎？1、別墅用地稀缺，保值性能突...

別墅的建筑形式有哪些？1.獨棟別墅：所謂的獨棟別墅簡單的理解就是獨門獨院，不只有著單獨的空間，還配有私家花園領(lǐng)地，同時還附屬有面積不等的綠地、院落、游泳池等。一般的獨棟別墅的面積都在200-500平方米之間，獨棟別墅的私密性很強，無論是上下左右還是前后都屬于單獨空間，可以說前院、功能齊備是匹配高質(zhì)量生活品位的良好選擇。2.聯(lián)排別墅：聯(lián)排別墅簡單的理解就是由幾棟或者是十幾棟小于5層的低層住宅并聯(lián)組成的，這樣的別墅每棟的面積大約在150-200平方米左右，只是前后有自己的單獨花園或者是車庫，但是左右都是共用的墻體。這類低層、低密度的花園住宅能滿足人們對良好居住環(huán)境的需要，又有寬松、舒適、安靜、自由...

購買別墅注意事項：1、簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單獨式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。2、別墅土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當明顯地在合同圖例中給以標明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。3、關(guān)注土地使用權(quán)。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房價應(yīng)當包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此當開發(fā)商說“奉送花園”時不能把它當回事。因為土地使用權(quán)是不能“奉送”的，今后打官司也不算數(shù)的。選購別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)...

合理的布局可以把居住著的運氣加以提升，山水相依是必不可少的條件，山水圍繞的別墅，至有利于采氣的聚集。多年從事別墅、的公司認為，可以在房屋的兩側(cè)多植樹形成環(huán)抱狀，背后可以臨山而建，前面修建游泳池。別墅的外形不能忽略。風水學中提到房屋的建設(shè)至好選用方形，因為方形的房屋可以更加均勻的吸收四周的氣，適合所有人居住。“靠山”好辦事，因此在做別墅風水布局的時候，考慮別墅在靠山風水學中，背后有山，俗稱靠山，而在現(xiàn)實環(huán)境下，我們都希望自己可以有個“靠山”，為自己助運。當然不是所有的山都是吉利的?！翱可健辈皇敲つ康淖非蟾叽?，一方面會讓人有壓抑感，另一方面如果山體滑坡會造成安全問題。所謂的獨棟別墅簡單的理解就是獨...

買別墅與買普通商品住宅一樣，簽訂的是同一個預(yù)售和銷售合同、辦理手續(xù)的方法和程序也一模一樣。但是，別墅終究有一些特殊的地方，所以有幾個方面仍然需要加以關(guān)注。一、簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單獨式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。二、要注意別墅地塊的性質(zhì)。有的別墅是造在農(nóng)村集體土地上的，買這種別墅今后是辦不出產(chǎn)權(quán)證的，因此事先要請開發(fā)商出示土地出讓證明，表明開發(fā)商確實已經(jīng)獲得了土地使用權(quán)。獨棟別墅上有單獨的空間，中有私家花園，下有地下室，是私密性很強的單獨的住宅。明苑別墅價格選別墅如何考...

別墅選擇有什么技巧？首先要選擇一個景觀好的別墅，別墅一般在風景優(yōu)美的區(qū)域，景觀好適合宜居，選擇一個觀賞性高的別墅，未來生活將會更愜意。然后是考慮別墅的通達性，購買別墅之后出行一般都是私家車，所以需要考慮交通是否便利，還要考慮泊車是否方便。雖然別墅的配套相對比較差，但是周邊如果有商業(yè)、教育、醫(yī)療機構(gòu)等配套更佳，一般選擇車程在十五分鐘之內(nèi)就比較便利。有部分人群購買別墅是為了面子，選擇的別墅一定要考慮裝修是否體面，裝修是否美觀，居住是否舒適。買別墅與買普通商品住宅一樣，簽訂的是同一個預(yù)售和銷售合同、辦理手續(xù)的方法和程序也一模一樣。溫莎別墅租賃哪家靠譜別墅驗收技巧：1、給水、排水管道安裝工程驗收。管道...

如何判斷別墅品質(zhì)？1、溪流，倒并非要求別墅都得有江有河，而是指別墅要靠水景方能讓整個小區(qū)靈動起來。2、運動是指別墅樓盤內(nèi)應(yīng)有一定的運動場所和運動設(shè)施。不過，對于運動，倒并非運動設(shè)施越齊全越好，在別墅區(qū)內(nèi)的運動設(shè)施的建設(shè)，能隨時喚起人們的運動欲望的，方是此中高手。3、陽光則要求別墅有較好的朝向，室內(nèi)戶型設(shè)計合理，陽光充足。4、樹木則是指別墅區(qū)內(nèi)不單有草坪，還應(yīng)綠樹成蔭，小區(qū)有一個綠色的“"肺”。5、風景自然是指別墅區(qū)內(nèi)擁有相當不錯的景觀，建筑與地塊、地形、地貌協(xié)調(diào)，區(qū)內(nèi)一年常綠、四季有花。如果—套別墅以上五要素能夠面面俱到，這樣的別墅品質(zhì)自然毋庸置疑。但幾乎可以肯定，滿足了以上五要素，且五個要素...

買別墅注意事項：1、戶型合理?？捶繒r要注意，房子戶型是否正常，內(nèi)部結(jié)構(gòu)設(shè)計是否合理?？蛷d、廚衛(wèi)、臥室、書房等功能區(qū)設(shè)計是否符合人們生活習慣和喜好，要將動靜區(qū)分開，以防影響人們正常生活。至好選擇南北通透，光照效果好的戶型。2、建筑結(jié)構(gòu)。目前多數(shù)別墅是不打樁的，但部分品牌開發(fā)商為保證質(zhì)量會多支出成本打樁以避免沉降引起的墻面開裂。購房者購買時可根據(jù)開發(fā)商提供的項目質(zhì)量監(jiān)理報告和竣工驗收報告來了解物業(yè)的主體質(zhì)量和安全性能。選購別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。四季雅苑別墅租賃平臺過來人買別墅的建議：1、空間的布局要合理。大部分人購買別墅是用來...

買別墅注意事項：1、環(huán)境質(zhì)量。選購別墅要注意周邊環(huán)境質(zhì)量，若是依山傍水，附近有景色宜人的花園，清澈的河流等自然景觀，就可以選購。相反，若周邊只有光禿禿的幾個小樹，一條干涸的水溝，就不建議購買。為了避免日后發(fā)生糾紛，在簽定合同時就要詳細了解這些問題。2、交通問題。現(xiàn)在大多數(shù)經(jīng)濟型別墅都位于郊區(qū)，周圍是否有快速進入市區(qū)的道路交通是社區(qū)存在的前提。一般別墅周邊道路總體狀況良好，但進入市區(qū)的道路在高峰時段往往會發(fā)生擁堵。買了這樣的別墅，一定要考慮開車的問題，但也不能忽略周邊是否有較為完善的公共交通設(shè)施。選擇別墅的人都是對生活品質(zhì)有追求的成功人士。虹橋別墅出租找誰別墅的幾大好處，你知道嗎？1、環(huán)境好，沒...

別墅驗收技巧：1、木制地板安裝驗收。材料應(yīng)符合住戶要求及現(xiàn)行產(chǎn)品標準。地板安裝（粘結(jié)）應(yīng)牢固、無聲響，無松動。木地板表面應(yīng)刨平磨光，無刨痕、刨渣和毛刺等現(xiàn)象，涂清漆的地板其圖案(木紋）應(yīng)清晰。拼花地板接縫應(yīng)對齊，縫隙寬度一致，表面潔凈，無溢膠現(xiàn)象。踢腳板與地板連接緊密。踢腳板上沿平直，全長高差應(yīng)不大于+3毫米與墻面緊貼，無縫隙。2、吊頂工程驗收。吊頂工程所用材料的品種、規(guī)格、顏色以及基層構(gòu)造、固定方法應(yīng)符合設(shè)計有關(guān)規(guī)范要求。罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致，粘貼的罩面板不得有脫層，膠合板不得有刨透之處。擱置的置面板不得有漏、透、翹角現(xiàn)象...

別墅，至具個性特征的居所，體現(xiàn)的是主人的生活品位，從這一角度來說，別墅不應(yīng)有一套標準來限定，但無論是建筑**，還是社會學者，還是開發(fā)商和購買者，他們無不認為別墅應(yīng)有起碼的標準，標準有：1、環(huán)境。紅塵不遠自然很近。別墅大多建造在郊區(qū)，或依山傍水，或接景造物，遠郊的自然山水也罷，市區(qū)的人文風景也好，各有各的妙處，只要別墅有天有地，環(huán)境賞心悅目，就能吸引買家，所謂"智者樂山，仁者樂水"!2、陽光充裕。"蜀犬吠日”，說的就是四川缺少陽光，地處四川盆地的成都尤其如此，每到秋冬季節(jié)，成都人無不喜歡追逐陽光。擁有冬日的暖陽，與大自然相得益彰，是新貴們選擇別墅的一個夢想。何甄選別墅成為了別墅愛好者關(guān)注的話題。...

別墅的類型：1、聯(lián)排別墅。有天有地，有自己的院子和車庫。由三個或三個以上的單元住宅組成，一排二至四層聯(lián)結(jié)在一起，每幾個單元共用外墻，有統(tǒng)一的平面設(shè)計和單獨的門戶。Townhouse別墅是大多數(shù)經(jīng)濟型別墅采取的形式之一。2、疊拼別墅。介于別墅與公寓之間，是由多層的別墅式復(fù)式住宅上下疊加在一起組合而成。一般四至七層，由每單元二至三層的別墅戶型上下疊加而成，這種開間與聯(lián)排別墅相比，單獨面造型可豐富一些，同時一定程度上克服了聯(lián)排別墅窄進深的缺點。3、空中別墅?？罩袆e墅發(fā)源于美國，即"空中閣樓"原指位于城市中心地帶，高層頂端的豪宅。一般理解是建在公寓或高層建筑頂端具有別墅形態(tài)的大型復(fù)式/躍式住宅。躍式住...

過來人買別墅的建議：1、空間的布局要合理。大部分人購買別墅是用來自住的，這時候我們就需要重點考慮滿足我們居住的實用性上，應(yīng)該更加注重別墅的舒適性和功能性。雖然選擇別墅的人都是對生活品質(zhì)有追求的成功人士，但是別墅使用的能耗以及各種費用也是一個不小的開支。高質(zhì)量的別墅不只要注重景觀和外立面的設(shè)計，戶型的合理性，內(nèi)在空間布局的舒適性也不容忽視。2、關(guān)注社區(qū)成員的交流.孟母三遷的故事盡人皆知，高質(zhì)量的別墅生活離不開高質(zhì)量的別墅社區(qū)成員的交流互動，這就需要別墅有一個相對集中的區(qū)域或者一個公共的空間作為一個社群成員交流互動平臺，高質(zhì)量的生活高質(zhì)量的社交，別墅生活更舒適更有歸屬感。選擇別墅的人都是對生活品質(zhì)...

購買別墅注意事項：1、簽訂合同時，要控制建筑的暫測面積和實測面積的具體數(shù)據(jù)。特別是單獨式別墅，在面積計算上更容易出差錯，比如平臺、陽臺、露臺、外廊、汽車房乃至前后花園面積等，而普通住宅就不存在這些問題。2、別墅土地面積的分攤尤為重要。盡管與普通住宅一樣，在合同中不一定把面積另外列出，但是其面積大小、具體的位置、包括界面等都應(yīng)當明顯地在合同圖例中給以標明，以便一旦發(fā)生糾紛有書面依據(jù)。3、關(guān)注土地使用權(quán)。別墅一般由建筑物和土地兩者組成，出售房價應(yīng)當包括建筑物本身和土地兩者內(nèi)容，因此當開發(fā)商說“奉送花園”時不能把它當回事。因為土地使用權(quán)是不能“奉送”的，今后打官司也不算數(shù)的。別墅的面積比較大，有的考...

別墅的幾大好處，你知道嗎？1、環(huán)境好，沒有小區(qū)的喧囂。小區(qū)里的人工作時間不一樣，又是半夜還有人下班，有的人半夜回來為了叫醒保安，就不停的按喇叭，吵醒小區(qū)里其他休息的人。住在別墅里就沒有這樣的煩惱了，不會有人把你從夢中吵醒，還有私家花園，給你無限享受。2、自備娛樂健身場所?？梢园醋约合埠?，裝飾健身娛樂場所，星期天假期可以邀請朋友一起開派對。晚上睡覺前，可以適當健身，也可以打打臺球等，讓自己心情放松，這樣更有助于睡眠，對自己的健康也有幫助。3、生活質(zhì)量得到提高。住在環(huán)境優(yōu)美，空間大的別墅里，自然而然的就把生活質(zhì)量提高了，也顯示出了自己的生活水平，讓別人羨慕。別墅相比普通住宅更具個性，功能和生活設(shè)備...