施工圖預(yù)算的審核程序步驟:熟悉施工圖紙、了解現(xiàn)場情況和施工組織設(shè)計(jì)資料、熟悉預(yù)算定額、列出工程項(xiàng)目、計(jì)算工程量、套用定額(核算單價(jià),編制補(bǔ)充單價(jià))、計(jì)算直接費(fèi)、工料分析、計(jì)算單位工程預(yù)算造價(jià)、復(fù)核、編寫預(yù)算造價(jià)、復(fù)核、編寫預(yù)算審核說明、裝訂簽章。9.完成委托方交辦的其他造價(jià)咨詢工作,咨詢方應(yīng)及時(shí)完成設(shè)計(jì)階段委托方交辦的其它造價(jià)咨詢工作。2、項(xiàng)目招標(biāo)階段工程量清單及欄標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)咨詢服務(wù)工作(1)招標(biāo)階段工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)的造價(jià)咨詢工作(審查單位經(jīng)提供完整的資料:包括設(shè)計(jì)文件,招標(biāo)文件,工程量清單及控制價(jià),咨詢合同等與工程有關(guān)的規(guī)定等電子版文件)1)招標(biāo)階段應(yīng)根據(jù)工程建設(shè)項(xiàng)目施工招投標(biāo)法,按委托方要求,配合委托方完成備案審核計(jì)劃2)配合委托方審查施工招標(biāo)文件審查招標(biāo)文件應(yīng)包括以下內(nèi)容:①投標(biāo)須知前附表和投標(biāo)須知②合同條件③合同協(xié)議條款④合同格式:合同協(xié)議書格式、履約擔(dān)保書格式、預(yù)付款銀行保函格式。⑤技術(shù)規(guī)范:工程建設(shè)地點(diǎn)的現(xiàn)場條件、現(xiàn)場自然條件、現(xiàn)場施工條件、各工種采用的技術(shù)規(guī)范。過合理措施來降低建筑成本,改善企業(yè)的管理水平,提升建筑企業(yè)的。新疆工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的優(yōu)勢
依據(jù)項(xiàng)目管理體系化建設(shè)理論,從項(xiàng)目管理本質(zhì)著手,對(duì)企業(yè)項(xiàng)目管理整體運(yùn)行進(jìn)行研究,保證體系的完整性、可執(zhí)行性和持續(xù)改進(jìn)性特點(diǎn)。那么工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)的定義是什么呢?物料需求計(jì)劃的編碼與采購合同的編碼必須一一對(duì)應(yīng);項(xiàng)目財(cái)務(wù)信息管理系統(tǒng)的科目設(shè)置與概預(yù)算項(xiàng)目劃分編碼一一對(duì)應(yīng);采購合同編碼與概預(yù)算編碼及財(cái)務(wù)科目編碼在聯(lián)結(jié)點(diǎn)上必須一一對(duì)應(yīng)。從而合同的財(cái)務(wù)支付數(shù)據(jù)可以按時(shí)間自動(dòng)實(shí)現(xiàn)月度、季度、年度的資金需求匯總,也可以按項(xiàng)目進(jìn)行自動(dòng)匯總并與指導(dǎo)性的概預(yù)算資源計(jì)劃目標(biāo)進(jìn)行動(dòng)態(tài)對(duì)比分析,產(chǎn)生動(dòng)態(tài)的資金需求與費(fèi)用分析報(bào)告。質(zhì)量驗(yàn)評(píng)項(xiàng)目范圍與圖紙檔案的立卷編碼和文件包編碼一一對(duì)應(yīng);質(zhì)量管理部門的驗(yàn)評(píng)數(shù)據(jù)自動(dòng)匯總成分段工程、分部工程、分項(xiàng)工程和單位工程驗(yàn)收文檔,并與圖紙檔案管理系統(tǒng)數(shù)據(jù)共享,自動(dòng)立卷歸檔,消防工程造價(jià)咨詢公司形成數(shù)字化項(xiàng)目技術(shù)檔案。隨著我國工程企業(yè)的快速發(fā)展,工程項(xiàng)目管理顯得極為重要。我們知道工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)是專門用來幫助計(jì)劃以及控制工程項(xiàng)目資源、成本與進(jìn)度的計(jì)算機(jī)應(yīng)用系統(tǒng),主要用于收集、綜合以及分發(fā)項(xiàng)目管理過程的輸入和輸出。新疆工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的優(yōu)勢須充分發(fā)揮建筑工程管理的管控特性,并結(jié)合較長的建筑工期中存在。
1)審查工程概算的編制依據(jù)①審查編制依據(jù)的合法性:采用的各種編制依據(jù)必須經(jīng)過國家和授權(quán)機(jī)關(guān)的批準(zhǔn),符合國家編制規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)的不能采用。②審查依據(jù)的時(shí)效性:各種依據(jù),如定額、指標(biāo)、價(jià)格、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等,都應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)部門的現(xiàn)行規(guī)定進(jìn)行,注意有無調(diào)整和新的規(guī)定,如有,應(yīng)按新的調(diào)整辦法和規(guī)定執(zhí)行。③審查依據(jù)的適用范圍:各種編制依據(jù)都有規(guī)定的適用范圍,如各主管部門規(guī)定的各種專業(yè)定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只適用于該部門的專業(yè)工程;各地區(qū)規(guī)定的各種定額及其取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),只適用于該地區(qū)范圍內(nèi),特別是地區(qū)的材料預(yù)算價(jià)格區(qū)域性更強(qiáng)。(2)審查工程概算的編制深度①審查編制說明。審查編制說明可以檢查概算的編制方法、深度和編制依據(jù)等重大原則問題,若編制說明有差錯(cuò),具體概算必有差錯(cuò)。②審查概算的完整性。③審查概算的編制范圍。(3)審查工程概算的內(nèi)容:①審查概算的編制是否符合黨的方針、政策,是否根據(jù)工程所在地的自然條件進(jìn)行編制②審查建設(shè)規(guī)模(投資規(guī)模、生產(chǎn)能力等)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)(用地指標(biāo)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等)、配套工程、設(shè)計(jì)定員等是否符合原批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文的標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)總概算投資超過批準(zhǔn)投資估算10%以上的,應(yīng)查明原因。
重新組綜合單價(jià)的項(xiàng)目是否按合同及招標(biāo)文件要求,組價(jià)的定額套用、取費(fèi)、材料單價(jià)、利潤、管理費(fèi)稅金的計(jì)取是否正確、合同變更的價(jià)格的計(jì)取是否真實(shí),準(zhǔn)確;的后匯總確定工程實(shí)際造價(jià)。③初步審查過后的竣工結(jié)算先由評(píng)審組審議初稿及明細(xì)分析表,征求委托方意見后才出具正是結(jié)算審核征求意見稿。④與參與項(xiàng)目各方的交流;針對(duì)審核過程中的分歧交接意見。達(dá)成一致后,由發(fā)包人、承包人。審核單位三方簽字確認(rèn)行程竣工結(jié)算定案表并簽字蓋章⑤出具工程竣工結(jié)算審核報(bào)告4、工程造價(jià)爭議鑒證、工程造價(jià)司法鑒定的概念和特征(一)工程造價(jià)司法鑒定的概念工程造價(jià)司法鑒定是指鑒定人受司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托,依據(jù)國家的法律、法規(guī)以及的和省、自治區(qū)及直轄市等地方的頒布的工程造價(jià)定額標(biāo)準(zhǔn),針對(duì)某一特定建設(shè)項(xiàng)目的施工圖紙及竣工資料,利用其專業(yè)知識(shí),對(duì)建筑工程訴訟案件中所涉及的造價(jià)糾紛進(jìn)行分析、研究、鑒別并做出結(jié)論的活動(dòng)。工程造價(jià)司法鑒定作為一種的證據(jù),是工程造價(jià)糾紛案調(diào)解和判決的重要依據(jù),在建筑工程訴訟活動(dòng)中起著至關(guān)重要的作用。二)工程造價(jià)司法鑒定的特征(1)工程造價(jià)司法鑒定的鑒定對(duì)象是與造價(jià)有關(guān)的工程事實(shí),訴訟當(dāng)事人一般有承發(fā)包雙方。安全事故與問題具有重要意義,有利于實(shí)現(xiàn)預(yù)期的經(jīng)濟(jì)效益。因此應(yīng)。
并列出適合各專業(yè)造價(jià)、單方造價(jià)、主要材料消耗量的鑒定造價(jià)匯總表。工程造價(jià)鑒定書(附件一)這是工程造價(jià)鑒定的主要的附件,應(yīng)按專業(yè)分別提供,如跨年度工程執(zhí)行不同版本定額,還應(yīng)提供分年度的工程造價(jià)鑒定書。其它必要的附件,如現(xiàn)場勘驗(yàn)的照片、勘驗(yàn)記錄等等。二)文書的出具正式鑒定文書用A4紙打印后裝訂成冊(cè)。封面和鑒定報(bào)告的落款處加蓋工程造價(jià)司法鑒定機(jī)構(gòu)的印鑒;在工程造價(jià)鑒定書上加蓋的鑒定人、第二鑒定人和復(fù)核人的印鑒。正式鑒定文書一般一式四份,分別由委托人、當(dāng)事人雙方、鑒定人各執(zhí)一份。工程造價(jià)司法鑒定人執(zhí)業(yè)時(shí),應(yīng)履行“依法出庭參與訴訟”的義務(wù),這是法律規(guī)定的義務(wù),是訴訟活動(dòng)的需要,也是司法鑒定人支持自己出具的鑒定結(jié)論的需要。對(duì)工程造價(jià)司法鑒定人出庭的一般要求:一)鑒定人應(yīng)當(dāng)按時(shí)出庭二)應(yīng)攜帶司法鑒定機(jī)構(gòu)和司法鑒定人的資格證明,開庭時(shí),應(yīng)當(dāng)出示。三)應(yīng)攜帶已出具的有關(guān)司法鑒定報(bào)告及資料。四)由的鑒定人負(fù)責(zé)應(yīng)答審判人員的提問,其口頭表達(dá)應(yīng)依法準(zhǔn)確、客觀公正、重點(diǎn)突出、觀點(diǎn)明確。1、各階段造價(jià)控制的重點(diǎn)及難點(diǎn)分析。投資決策階段項(xiàng)目做出投資決策后,首先控制造價(jià)的關(guān)鍵在于設(shè)計(jì)。筑企業(yè)或項(xiàng)目業(yè)主很多的建議,這些建議可以對(duì)整個(gè)項(xiàng)目產(chǎn)生決定性。新疆工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的優(yōu)勢
、質(zhì)量控制遍布于建筑工程的始終,是項(xiàng)目管理的重要組成部分,是。新疆工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的優(yōu)勢
無條件接受業(yè)主對(duì)造價(jià)咨詢服務(wù)的質(zhì)量、時(shí)效、服務(wù)等諸多方面進(jìn)行檢查、監(jiān)督或?qū)ぷ鬟M(jìn)行考評(píng)。(6)、質(zhì)量獎(jiǎng)懲制度在造價(jià)咨詢服務(wù)工作過程中,若因公司方面原因(包括業(yè)務(wù)水準(zhǔn)、服務(wù)態(tài)度、職業(yè)道德、人力投入等諸方面)而未達(dá)業(yè)主的預(yù)定目標(biāo)或效果,公司愿承擔(dān)相應(yīng)的合同違約責(zé)任。①審核后的合同工程量清單更新、工程變更、工程結(jié)算,經(jīng)財(cái)政部門審計(jì)后,如核減率超過5%,則受托人不得收取該項(xiàng)目的附加咨詢費(fèi)。②受托人編制的工程預(yù)算、招標(biāo)標(biāo)底,經(jīng)委托人審計(jì)后,如核減率超過5%,則委托人按超過部分造價(jià)的1%對(duì)受托人進(jìn)行處罰。③受托人或其人員違背職業(yè)道德或與第三人串通弄虛作假,騙取國家建設(shè)資金的,一經(jīng)查出除追回全部咨詢費(fèi)用外,乙方或其人員應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(7)、項(xiàng)目結(jié)束總結(jié)制度工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作結(jié)束后,項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織項(xiàng)目部成員編寫工程總結(jié)報(bào)告,提交委托方。(8)、廉潔工作制度項(xiàng)目組成員必須完全達(dá)到公司規(guī)定的職業(yè)道德標(biāo)準(zhǔn)、廉潔、公正、公開、誠信地工作,禁止收受委托合同以外的禮金和其它禮物,不得利用職務(wù)之便謀取其它不正當(dāng)?shù)睦嬉约捌渌魏芜`規(guī)行為。除業(yè)主安排外,我公司全部咨詢?nèi)藛T將不私自因本項(xiàng)目有關(guān)內(nèi)容與施工單位接觸。。新疆工程造價(jià)咨詢公司合作加盟成立分公司的優(yōu)勢