大中小建設(shè)項目造價咨詢過程中的風險與防范2014-05-08大金金788展開全文中正信造價咨詢有限公司荀耿生馮玲玲摘要：本文根據(jù)目前建設(shè)項目造價咨詢業(yè)務(wù)的風險現(xiàn)狀，結(jié)合自身多年工作的實踐經(jīng)驗，就造價咨詢單位在建設(shè)項目造價咨詢過程中存在的風險進行了分析與研究，并提出了相應的風險防范對策，希望對造價咨詢單位今后的咨詢工作有所幫助。關(guān)鍵詞：造價咨詢；風險；防范1引言隨著近年全國基本建設(shè)投資規(guī)模的逐年擴大，造價咨詢單位在市場的深步介入及快速成長，工程造價咨詢業(yè)務(wù)出現(xiàn)了全過程造價咨詢、招標控制價等品種日益繁多，客戶對造價工程師執(zhí)業(yè)質(zhì)量的要求逐步提高，對造價咨詢成果精度的要求逐步提高，再加上市場競爭的日益激烈，這些現(xiàn)象對造價咨詢單位來說，既是難得的發(fā)展機遇，又是一種嚴峻的挑戰(zhàn)，同時客觀上也加大了造價從業(yè)隊伍的從業(yè)風險。在這種形勢下造價咨詢單位如何有效防范業(yè)務(wù)風險，已成為業(yè)內(nèi)的一個共同話題，也是當前面臨的一個難點問題，加大風險防范力度已成為刻不容緩的事情。2建設(shè)項目造價咨詢過程中的風險現(xiàn)狀所謂造價咨詢風險，就是指在建設(shè)項目造價咨詢過程中，由于審計人員對審計事項認識的偏差。經(jīng)濟效益進行深入研究，運用專業(yè)的角度對數(shù)據(jù)和參數(shù)進行對比和闡。誠信的工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的要求

    項目經(jīng)理做好服務(wù)工作總結(jié)報告，報主管部門審定后，通知委托方服務(wù)結(jié)束。6、工程造價咨詢的信息管理為了更好地服務(wù)寒亭區(qū)財政投資項目的工程造價咨詢工作，公司建立符合ISO9001-2000質(zhì)量體系流程的信息管理系統(tǒng)。在咨詢項目的生命周期內(nèi)，對產(chǎn)生的各類信息和文檔悉數(shù)予以標識和數(shù)據(jù)采集，這不僅方便了項目造價工程師對項目情況的掌握，也為其它項目在實施中對類似項目各種經(jīng)驗數(shù)據(jù)的再次利用提供了完備的平臺。公司信息系統(tǒng)包涵了項目管理、業(yè)務(wù)流程管理、知識管理和價格信息（各類建材、機電設(shè)備價格，供應商名錄）管理、企業(yè)內(nèi)部定額管理、行政管理、文件控制等各方面內(nèi)容，基本實現(xiàn)公司各類信息資源的數(shù)字化，達到了國內(nèi)同行業(yè)的水平。（1）建立造價信息管理模塊對于工程造價咨詢企業(yè)來說，“準”、“真”是的關(guān)鍵、的重要的兩個字?！皽省笔侵腹こ塘坑嬎愕臏蚀_，結(jié)果清晰無誤，這是對造價工程師的基本的要求。“真”則指材料價格的真實性。造價信息的來源分為以下四類：①、市標準定額總站發(fā)布的基準價②、造價工程師的歷史經(jīng)驗③、市場詢價④、各類價格信息網(wǎng)站造價信息管理模塊的主要功能是將四類來源分散的造價信息經(jīng)審核后。誠信的工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的要求的提升奠定堅實的基礎(chǔ)。80、建筑工藝的管理是建筑施工管理中的。

    從業(yè)人員的章及審核人員執(zhí)業(yè)資格章并簽字。并提供電子版結(jié)算資料。內(nèi)容必須齊全。⒀工程量計算書：應提供正版算量軟件的算量電子版文件或手工計算底稿。⒁材料、設(shè)備單價：應含材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、廠家、單位、發(fā)票購買合同等有效憑證;應有建立單位、建設(shè)單位、施工單位相關(guān)人員簽字及單位公章并簽署了意見認可、（3）竣工結(jié)算審核過程：咨詢單位在委托人提交整套的竣工結(jié)算資料的，在咨詢合同或委托人要求的時間內(nèi)完成審查。主要工作內(nèi)容如下：①收集檢查結(jié)算資料的整套性，工程結(jié)算評定報告資料；投標文件、招標文件、中標通知書；施工合同；圖紙會審紀要；開工報告；竣工報告書；竣工圖紙；設(shè)計交底，現(xiàn)場簽證，經(jīng)批準的施工組織設(shè)計；隱蔽工程驗收記錄；工程結(jié)算書；工程量計算式，材料設(shè)備單位審批表；其它與結(jié)算相關(guān)的資料。②進行竣工結(jié)算審核，完成結(jié)算審核報告：按審核竣工工程項目造價的真實性、準確性、完整性、重點審核一下內(nèi)容：竣工結(jié)算資料是否齊全，編制依據(jù)是否符合國家的規(guī)定、竣工工程內(nèi)容是否符合施工合同工條件要求是否驗收合格，審核工程項目工程量是否正確，套用單價是否符合全國約定材料設(shè)備單價是否按審批單價或投標單價。

    ③清單項目特征有描述而無對應的定額子目或特征描述與套用的定額子目不相符②措施項目費用計取不全未考慮大型機械進出場、垂直運輸機械及已完工程及設(shè)備保護費等措施項目③其他項目費用的列項有個別工程存在歸類不準問題如門窗施工配合費、屋面防水分別應作為總承包服務(wù)費和專業(yè)工程暫估價，而非列入暫列金額④材料價格未按招標文件要求計入如當前信息價發(fā)布的未按信息價計入；信息價未發(fā)布的未按市場價調(diào)整價差2）形象進度審核風險形象進度審核是跟蹤審計過程中的重點節(jié)點和抓手，也是跟蹤審計的實質(zhì)的工作內(nèi)容之一，同時也是容易產(chǎn)生風險的主要環(huán)節(jié)之一。工程進展到了一定階段，需要拔款時，施工單位為了取得超應收工程款的資金，利用無施工圖預算或設(shè)計變更的問題，對其施工的工程采取虛報工程量的方式報審進度款，此時審計人員如果掌握較松，不深入現(xiàn)場一項項核實，對施工單位的不合理要求不予拒絕，以施工單位虛報的工程量按合同規(guī)定比例確定工程進度款，造成實際進度為60%，卻支付了80%的進度款，從而使施工單位冒領(lǐng)工程款，消極怠工，不再服從業(yè)主的管理，由此使審計人員承擔起了工程款超期撥付的責任，給造價咨詢單位帶來社會信譽和經(jīng)濟方面的風險。項目結(jié)構(gòu)體系，將資金投入、質(zhì)量管控和建設(shè)目標等協(xié)調(diào)好，對實際。

    ⑨工程量清單應該按《建設(shè)工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2008）統(tǒng)一項目編碼，項目劃分，計量單位，項目特征，工程量計算規(guī)則，根據(jù)施工圖紙計算工程量。審查咨詢單位報審的工程量清單審核完后，正式發(fā)給委托方提供給投標單位。投標單位根據(jù)備案的工程量清單進行投標報價。4）審查工程量清單：收集審查的工程量清單及攔標控制價，招標文件，咨詢合同，設(shè)計文件與工程有關(guān)規(guī)范及備用的施工組織設(shè)計和施工方案且必須有預算電子版本。審核工程量清單：①審查項目編碼：必須按清單規(guī)定的12位編碼分專業(yè)，分部，分項分順號進行。編碼不得有重碼，相同標段，相同分部分項不得有重碼。②計量單位：必須按《清單規(guī)范》規(guī)定的物理計量單位㎡m3tm套樘等③項目特征描述：分部分項工程量清單必須按《清單規(guī)范》設(shè)計圖紙施工規(guī)范、工藝要求進行詳細描述，滿足投標報價要求。④項目名稱：必須按《清單規(guī)范》設(shè)計文件資料按分項名稱必須劃分清晰明了，反映整個項目的所包涵的分部內(nèi)容，不允許有漏項。⑤清單工程量：必須按《清單規(guī)范》要求的計算規(guī)則進行計算，誤差必須在控制范圍以內(nèi)，不得出現(xiàn)漏算少算項目，有此情況的必須進行修正和增加項目。于人為暗箱操作需充分避免，進一步使工程管理質(zhì)量能夠得到的地提。上海工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的收費

業(yè)現(xiàn)階段人才培養(yǎng)工作中的不足。特別是互聯(lián)網(wǎng)的出現(xiàn)，信息人才不。誠信的工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的要求

    而管理技術(shù)水平高、服務(wù)貼近市場的企業(yè)將擁有更大的商機，工程造價咨詢單位的兼并、重組將是今后一個時期的發(fā)展趨勢，對此我們將積極研究有關(guān)政策，對這項工作我相信香港測量行發(fā)展的歷史和經(jīng)驗對我們制定相關(guān)政策會有一定的借鑒作用。3．加強工程造價咨詢?nèi)瞬诺呐囵B(yǎng)。工程造價咨詢業(yè)可持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵是不斷提高工程造價咨詢從業(yè)人員的素質(zhì)。如大家所了解到的，國內(nèi)自建立造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度以來，造價工程師在工程造價咨詢市場中發(fā)揮作用越來越大，目前經(jīng)過認定和通過考試的造價工程師有32000人，已經(jīng)注冊的29000余人。但就國內(nèi)的市場容量而言，在工程造價咨詢業(yè)中，具有較高層次的造價工程師所占比例不高，資信好、技術(shù)水平高、影響大的大型造價咨詢單位少。今后一個時期我們將著力于現(xiàn)有注冊造價工程師執(zhí)業(yè)水平和能力的提高，主要通過短期培訓和制定造價工程師繼續(xù)教育制度等途徑，使國內(nèi)有相當一批造價工程師的水平能夠達到國際上相同專業(yè)人員的水平，為此協(xié)會將經(jīng)常的組織香港和國外的的**到國內(nèi)講學。也可以選拔的的人員到香港和國外進行短期工作，學習國際上工程造價好的經(jīng)驗。從長遠來看，為保證造價工程師的水平，發(fā)展學歷教育是一條根本途徑。誠信的工程造價咨詢公司合作加盟成立分公司的要求