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合同約定固定價(jià)格的種類以及具體操作方式;司法解釋第22條規(guī)定除合同無(wú)效以外不論以何種方式固定造價(jià),當(dāng)事人不得再行要求重新鑒定;固定范圍以外的增加工程量和變更簽證的價(jià)款確認(rèn)的具體處理方法。8、按司法解釋第20條規(guī)定,切實(shí)解決工程價(jià)款的及時(shí)結(jié)算的管理問(wèn)題。司法解釋解決發(fā)包人拖延結(jié)算的處理辦法是發(fā)包人逾期不結(jié)算依法將被視為已確認(rèn)送審價(jià)。適用該條規(guī)定的三個(gè)要件:一、必須有證據(jù)證明發(fā)包人已收到竣工結(jié)算文件,竣工結(jié)算文件主要應(yīng)包括結(jié)算報(bào)告、竣工圖和全部應(yīng)提交城建檔案館的竣工資料,承包人提交竣工資料的處理技巧;二、雙方的合同對(duì)結(jié)算的期限有明確的約定;三、合同還應(yīng)特別約定如發(fā)包人逾期不確認(rèn)結(jié)算視為9、提高工程簽證、索賠的認(rèn)識(shí),加強(qiáng)有針對(duì)性的管理。司法解釋第16、19條的以有執(zhí)法效力的法律文件方法規(guī)定了工程簽證和索賠;加強(qiáng)簽證和索賠是施工企業(yè)加強(qiáng)造價(jià)管理、提高經(jīng)濟(jì)效益的重要的工作;對(duì)發(fā)包人拒絕簽證的對(duì)策及操作中應(yīng)注意的問(wèn)題。10、企業(yè)應(yīng)重要研究制定相應(yīng)的合同管理制度和辦法。新形勢(shì)下施工企業(yè)加強(qiáng)合同管理的緊迫性和提高合同管理質(zhì)量的客觀要求;施工企業(yè)應(yīng)按《司法解釋》的要求及時(shí)建立企業(yè)的合同評(píng)估機(jī)構(gòu)。以,在建筑工程施工中,除了要健全管理體制外,還要提高管理效率。應(yīng)用多的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法
承包人提交的結(jié)算報(bào)告,經(jīng)過(guò)司法審價(jià),少則砍掉10%,多則砍掉30%至50%都有,審價(jià)與否結(jié)果相差極大,在這種情況下,顯然是不宜適用上述兩個(gè)文件來(lái)主張逾期不結(jié)算視為認(rèn)可結(jié)算。4、審價(jià)與否的常見(jiàn)問(wèn)題及解決方案①工程價(jià)款已經(jīng)依法確定,不應(yīng)審價(jià),卻同意審價(jià)。應(yīng)當(dāng)不同意審價(jià),原因是價(jià)款已經(jīng)確定,不應(yīng)審價(jià)。②對(duì)工程價(jià)款是否已經(jīng)確定之事實(shí)存在爭(zhēng)議,要么直接同意審價(jià),要么不同意審價(jià)對(duì)于法院決定的審價(jià),配合和質(zhì)證,但仍堅(jiān)持結(jié)算造價(jià)是全權(quán)的簽字認(rèn)可的結(jié)算書(shū)載明的價(jià)款之主張。當(dāng)事人可以申請(qǐng)司法鑒定,是否鑒定由法院決定。因此對(duì)工程價(jià)款是否已經(jīng)確定之事實(shí)存在爭(zhēng)議的情況下,應(yīng)對(duì)的方法是由法院確定,盡量不表態(tài),尤其不能直接同意審價(jià)或者不同意審價(jià)。三、司法審價(jià)的范圍如何來(lái)確定1、的審價(jià)適用的情況合同不是固定總價(jià),同時(shí)雙方未進(jìn)行階段結(jié)算。2、部分審價(jià)適用的情況①固定價(jià)格,又分為固定總價(jià)與固定單位,固定總價(jià)部分不予審價(jià)(依據(jù)是司法解釋第22條),約定為固定單價(jià)的情況下,要進(jìn)行審價(jià),因?yàn)楣潭▎蝺r(jià),只是單價(jià)不變,但工程量需要按實(shí)結(jié)算,也就是說(shuō)司法解釋第22條不適用固定單位的情況。②變更、簽訂、索賠需要進(jìn)行鑒定。也就是在履行過(guò)程中。很好的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法控的重視,并分階段細(xì)化管控工作。在施工中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,要認(rèn)真分析。
☆△第二十二條:按固定價(jià)格結(jié)算;☆第二十三條:可以不全部鑒定;6、關(guān)于程序問(wèn)題的規(guī)定:△第二十四條:建設(shè)工程不適用專屬管轄規(guī)定;△第二十五條:總承包人、發(fā)包人、施工人為共同被告;☆△第二十六條:實(shí)際施工人利益的保護(hù);第二十七條:保修責(zé)任。7、生效時(shí)間:△第二十八條:解釋的實(shí)施。(詳見(jiàn)附件一)說(shuō)明:1、以上打“☆”者共16條均與工程造價(jià)有關(guān),與解決拖欠工程款有關(guān),是重點(diǎn)條款;2、以上打“△”者共15條均系司法實(shí)踐中的疑難問(wèn)題,是難點(diǎn)條款。3、以上打“☆”和“△”者共8條,既是重點(diǎn),又是難點(diǎn),需要特別重視。(二)的高人民法院應(yīng)對(duì)金融海嘯發(fā)布有關(guān)工程合同的的新規(guī)定1、的高院民一庭對(duì)執(zhí)行司法解釋的指導(dǎo)意見(jiàn)上述司法解釋施行三周年之際,的高院民一庭該解釋起草負(fù)責(zé)人、馮小光法官于2008年初發(fā)表《回顧與展望》(詳見(jiàn)附件二),對(duì)各級(jí)法院準(zhǔn)確執(zhí)行該司法解釋以及法官的自由裁量提出一系列的指導(dǎo)意見(jiàn)。2、《的高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》該解釋(詳見(jiàn)附件三)已于2009年2月9日由的高人民法院審判委員會(huì)1462次會(huì)議通過(guò),共有30條規(guī)定,自2009年5月1日起施行。
有著豐富的本地資源及人脈與政策資源的工程造價(jià)咨詢行業(yè)發(fā)展迅速,其業(yè)務(wù)類型逐漸完善,工程勘察設(shè)計(jì)能力提升較快,取得了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。工程造價(jià)咨詢是指面向社會(huì)接受委托、承擔(dān)建設(shè)項(xiàng)目的全過(guò)程、動(dòng)態(tài)的造價(jià)管理,包括可行性研究、投資估算、項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、工程概算、預(yù)算、工程結(jié)算、工程竣工結(jié)算、工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核、對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行監(jiān)控以及提供有關(guān)工程造價(jià)信息資料等業(yè)務(wù)。按照所涉專業(yè)不同,工程造價(jià)咨詢行業(yè)可分為房屋建筑工程造價(jià)咨詢、市政建設(shè)工程造價(jià)咨詢、公路建設(shè)工程造價(jià)咨詢、鐵路建設(shè)工程造價(jià)咨詢、城市交通建設(shè)工程造價(jià)咨詢等。按工程建設(shè)的階段不同,工程建設(shè)咨詢又可分為前期決策階段咨詢、實(shí)施階段咨詢、結(jié)算審核階段咨詢、全過(guò)程工程造價(jià)咨詢、工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)糾紛鑒定和仲裁咨詢等。進(jìn)行審查,發(fā)現(xiàn)項(xiàng)目工程的不足之處后,咨詢工作人員需要提出整改。
以及應(yīng)從杭州地鐵事故中吸取的教訓(xùn)。該解釋第26條體現(xiàn)對(duì)農(nóng)民工的特殊保護(hù),即便是在違法分包或轉(zhuǎn)包合同被確認(rèn)行為無(wú)效,人民法院也可支持實(shí)際施工人可選擇分包人、轉(zhuǎn)包人或發(fā)包人作為被告起訴,但實(shí)際施工人選擇非相對(duì)人起訴必須是相對(duì)人已破產(chǎn)、無(wú)支付能力或無(wú)法找到。3、要加強(qiáng)企業(yè)有關(guān)合同管理人員對(duì)履約抗辯權(quán)的學(xué)習(xí)研究。履約抗辯權(quán)的三種情形。順延工期是行使履約抗辯權(quán)的主要目標(biāo)。確保工期是承包人的法定義務(wù),也是一旦涉訟發(fā)包人提出反訴的主要主張和依據(jù)。及時(shí)辦理工期順延或停工手續(xù)是項(xiàng)目部加強(qiáng)工期簽證管理的主要內(nèi)容。施工企業(yè)加強(qiáng)工期管理首先要加的、竣證據(jù)的管理,司法解釋第14條對(duì)認(rèn)定實(shí)際竣工日期的相關(guān)規(guī)定以及施工企業(yè)應(yīng)注重的針對(duì)性管控。承包人提起工程款訴訟時(shí)應(yīng)設(shè)定“訴訟防火墻”,以及抗辯發(fā)包人反訴承包人工期延誤的對(duì)策。4、高度重視對(duì)合同約定的違約金過(guò)高的應(yīng)對(duì)對(duì)策。承包人起訴索要工程欠款,一般發(fā)包人都會(huì)以工期延誤或質(zhì)量缺陷為由提出反訴,有的甚至是發(fā)包人先行起訴以占據(jù)主動(dòng)。按《《的高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國(guó)合同法〉若干問(wèn)題的解釋(二)》第29條規(guī)定。的作用,合理采取有效的措施,將精細(xì)化管理融入到各個(gè)環(huán)節(jié)之中。很好的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法
尋求科學(xué)有效的質(zhì)量管控方案,不斷提升質(zhì)量管控能力。企業(yè)只有打。應(yīng)用多的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法
②雙方當(dāng)事人各主張一套審價(jià)方案,合議庭不經(jīng)審查就要求審價(jià)單位按兩種方案審價(jià)。按哪種方案審價(jià),按照合同約定還是按照定額,應(yīng)該做出認(rèn)定。首先,雙方當(dāng)事人主張不同方案,法院應(yīng)依法對(duì)相關(guān)證據(jù)組織質(zhì)證,并依據(jù)上述法律規(guī)定及時(shí)做出一種認(rèn)定,而不應(yīng)該不經(jīng)審查,按兩種方案審價(jià)。其次,按何種方案審價(jià),即是專業(yè)問(wèn)題,也是法律問(wèn)題。應(yīng)對(duì)措施:1、發(fā)表書(shū)面質(zhì)證代理意見(jiàn),闡明:系爭(zhēng)工程未通過(guò)驗(yàn)收,要求法院依法作出驗(yàn)收未通過(guò)的認(rèn)定,進(jìn)而要求終止司法審價(jià);2、發(fā)表書(shū)面不同意按兩種方案進(jìn)行審價(jià)的意見(jiàn),并表明質(zhì)量驗(yàn)收合格后的審價(jià)方案只能是依約審價(jià);3、在審價(jià)過(guò)程中對(duì)按93、據(jù)實(shí)審價(jià)方案拒絕配合、對(duì)按該方案出具的《審價(jià)報(bào)告》質(zhì)證時(shí)拒絕發(fā)表質(zhì)證意見(jiàn)。質(zhì)量是否通過(guò)竣工驗(yàn)收可進(jìn)行司法鑒定。其二,工程審價(jià)是審價(jià)單位的事,與法院無(wú)關(guān),有錯(cuò)誤也不是法院的錯(cuò)誤。主要表現(xiàn):①某異議為法律問(wèn)題,需要法院認(rèn)定,但法院拒絕認(rèn)定轉(zhuǎn)而要求審價(jià)人員給出結(jié)論。②某異議,審價(jià)人員認(rèn)為是法律問(wèn)題需要法院認(rèn)定,但法院拒絕認(rèn)定轉(zhuǎn)而要求審價(jià)人員給出結(jié)論。其三,以審價(jià)人員的口頭解釋或回答尚屬合理為由,認(rèn)定鑒定報(bào)告可以作為認(rèn)定工程造價(jià)的依據(jù)。應(yīng)用多的造價(jià)公司合作加盟成立分公司的辦法