滲漏原因分析

結構未作開槽處理

很多搭建彩鋼房的工人會忽略防水問題，他們通常將陽光房與彩鋼房直接對接在建筑物飾面層上，并不對墻體進行開槽處理。在外墻有保溫層的情況下，一旦后期在保溫內(nèi)有水竄下來，就可能引起滲漏。滲漏示意圖如下：

防水材料選擇不當

工人施工時在搭接縫部位采用發(fā)泡聚氨酯密封，發(fā)泡劑長期受風吹日曬，極其容易老化、變黃，從而失去防水作用。另外，后搭建結構與原結構沉降不一致，老化的發(fā)泡劑容易開裂而滲漏。

一旦發(fā)生滲漏，很多人就“病急亂投醫(yī)”，找來馬路游擊隊采用非標卷材在搭接部位進行堵漏，或者又隨便密封一下，反反復復不知維修多少次。如下面照片所示： 上海遠盛防水卷材入選《2020年上海市住宅修繕工程材料推優(yōu)產(chǎn)品名錄》。上海推廣防水客戶至上

樓頂改造，怎么做樓頂防水？

建議采用倒置式防水設計，防排結合，既能修復現(xiàn)有滲漏，又能保證后續(xù)花園用水比較大的情況下，屋面20年不漏水。所謂倒置式防水設計，就是防水層在保溫層下面，與結構緊密相連接。原則上，需要把現(xiàn)在樓板以上所有層次打鑿干凈，清理后，先把肉眼可見的裂縫做細節(jié)防水，至少要把現(xiàn)在有漏水的地方處理。然后開始做防水層，至少要做兩道防水，比如涂料加涂料，涂料加卷材，或者卷材加卷材等，防水材料比較好自己去買，在正規(guī)防水材料店購買，不要貪小便宜，實事證明，都是要吃虧的。和店家說，要買符合國標的防水材料。記得一定要鋪排水板，因為是花園設計，綠植澆水不可避免，這就比平常下雨的水多得多，這些水如果不及時排走，會影響防水層的使用壽命。后續(xù)恢復，貼磚比較好。不建議你自己找人來做，比較好找專業(yè)防水公司來處理，路邊或者5.8同城上面的游擊隊就不要找了，分分鐘上當受騙。哦，差點忘了，做花園，一定要有遮陰的吧，這些支架固定在樓板上，要先固定，處理防水后，再搭建。而不是做好防水，再打鑿固定，會破壞防水層的。希望你的花園夢想成真，綠樹成蔭。 內(nèi)蒙古技術防水歡迎來電室內(nèi)做防水的正確步驟。

防水涂料的區(qū)別？（有水性和油性兩種）

防水涂料是一種常溫下呈半流態(tài)液體狀物質(zhì)，固化后形成一定厚度具有防水功能的涂層，使表面與水隔絕，起到防水、防潮作用。防水涂料具有冷施工、復雜形狀易于施工，涂層連續(xù)無接縫，一旦滲漏易于查找和維修等特點，目前已成為室內(nèi)防水的主選材料，占據(jù)家用防水材料90%以上的份額。

油性的主要為聚氨酯防水涂料，分為單組份和雙組份兩種，產(chǎn)品成膜具有良好的延性和優(yōu)良的拉伸性能，耐高低溫性能好，易于厚涂，但產(chǎn)品以苯、二甲苯做溶劑，對環(huán)境和施工人員健康有影響，因此主要用在人防及地下室等大面積非外露防水工程中。

水性的主要包括丙烯酸酯防水涂料、聚合物水泥防水涂料、防水灰漿等，產(chǎn)品成膜具有橡膠彈性，具有良好的延伸性和耐高低溫性及優(yōu)異的耐候性，使用壽命長，可以潮濕面上施工，對人體和環(huán)境無害，缺點是零度下無法施工，涂層厚度不易掌握等。

一般材料成本在20－40元/平方，人工成本在6－8元/平方左右。

MRW非瀝青基高分子強力交叉膜濕鋪防水卷材

“滬防”牌非瀝青基高分子強力交叉膜濕鋪防水卷材的膠料是一種非瀝青基壓敏強力膠，膠料是由高分子原料反應而成，不含瀝青成分，克服了瀝青類膠料在環(huán)境改變的條件下易老化、脆裂、粘結不牢等現(xiàn)象，具有很強的粘結力和抗老化性能，同時通過高分子配方技術，加入了多種助劑，使膠料滲透到水泥漿的毛細管或空隙中，形成物理滲透作用，受環(huán)境因素影響小，杜絕竄水現(xiàn)象發(fā)生，尤其適用于潮濕或者由潮氣的防水工程。

采用濕鋪工藝，防水卷材與結構層粘結性能好，對于凸凹不平的基面采用HF**粘結劑可與基層牢固粘結，卷材之間采用自粘搭接，施工方便。濕鋪法施工，對基層要求低，不受天氣及基層潮濕影響，雨季施工及趕工期工程有明顯優(yōu)勢；冷作業(yè)、無明火、無味、無環(huán)境污染及消防方面的擔憂，安全環(huán)保。

如何正確進行防水維修治理呢?

“設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，管理是保障。”

防水設計與施工應遵循“以防為主，以排為輔，防排結合”的原則，要考慮屋面向外找坡，避免防水產(chǎn)品長期受水浸泡。

至于材料選擇，對于這種不穩(wěn)定結構且長期裸露在室外的基層，應該選擇輕質(zhì)、耐老化、抗拉裂的柔性材料，因此涂料比卷材更加適用?？梢赃x擇柔性防水卷材（如TPO\PVC等高分子防水卷材）和抗紫外線較好的丙烯酸、聚氨酯等防水涂料（涂料和網(wǎng)格布相結合的方式）對其進行防水維修治理。

邁克爾.t.庫巴爾曾經(jīng)提出90% / 1% 原理，即90%的滲漏水問題都出現(xiàn)在*占整個建筑物或建筑物外表面積1%的細節(jié)部位。因此防水施工要格外注重細節(jié)部位的處理，合理選材，標準施工，才能遠離滲漏。 上海遠盛防水工程有限公司修繕奉賢區(qū)南橋鎮(zhèn)古華A區(qū)舊房修繕工程。江蘇環(huán)保防水品質(zhì)保障

遠盛防水工程有限公司施工質(zhì)量好嗎？上海推廣防水客戶至上

 防水卷材優(yōu)點1、防水卷材施工成形后無須養(yǎng)護；2、施工厚度按設計很容易計算，材料用量計算準確；3、施工現(xiàn)場管理方便，不易偷工減料；4、層厚均勻；5、空鋪時能有效地克服基層應力。防水卷材缺點1、防水卷材應付復雜的基層只能使用拼接的方式，相互搭接難度大，接口防水質(zhì)量無法保障，漏水隱患大；2、防水卷材任何部位的貫穿性破損，脫膠、漏膠(那怕是只有一處)，整個與其相連貫層面的防水功能都將全部衰失，如果不能找到破損和缺陷部位，則局部修補就不可能，那么只有重做防水；3、防水卷材施工強度大，對施工人員的實際施工能力要求高；由此可見，防水卷材和防水涂料各有所長，各有所短。防水涂料的缺點隨著技術進步和材料選擇可以逐步解決；防水卷材歷年來也在不斷地更新，隨著綠色建筑屋面系統(tǒng)的產(chǎn)生，卷材的發(fā)展空間也越來越大。 上海推廣防水客戶至上

上海遠盛滬防新材料有限公司致力于建筑、建材，是一家生產(chǎn)型公司。上海遠盛致力于為客戶提供良好的高分子防水材料，改性瀝青防水卷材，防水涂料，自粘瀝青防水卷材，一切以用戶需求為中心，深受廣大客戶的歡迎。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在建筑、建材深耕多年，以技術為先導，以自主產(chǎn)品為重點，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造建筑、建材良好品牌。在社會各界的鼎力支持下，持續(xù)創(chuàng)新，不斷鑄造***服務體驗，為客戶成功提供堅實有力的支持。