建筑幕墻維護維修所選用密封膠等材料應(yīng)符合現(xiàn)行國家標準、行業(yè)標準的規(guī)定，其材質(zhì)、顏色等應(yīng)盡可能與原用材保持一致；硅酮結(jié)構(gòu)膠應(yīng)符合GB16776《建筑用硅酮結(jié)構(gòu)密封膠》的規(guī)定，包括顏色、硅油含量、邵氏硬度、粘結(jié)性、撕裂強度、相容性試驗、出廠日期等；中空玻璃無結(jié)霧、結(jié)露和霉變等現(xiàn)象，夾層玻璃無氣泡、分層、脫膠現(xiàn)象。同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠；同一幕墻工程應(yīng)采用同一品牌的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠和硅酮耐候密封膠配套使用；用于石材幕墻的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠還應(yīng)有證明無污染的試驗報告；防火層的密封材料應(yīng)采用防火密封膠。人造板幕墻維護內(nèi)容包括但不限于：檢查連接部位的連接，對發(fā)現(xiàn)松動螺栓、螺釘進行緊固等。廣州單元式幕墻漏水維修

日常維護和保養(yǎng)1.應(yīng)保持瓷板幕墻表面整潔，避免銳器及腐蝕性氣體和液體與瓷板幕墻表面接觸2.應(yīng)保持瓷板幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通3.應(yīng)保持開縫式瓷板幕墻防水系統(tǒng)的有效性和完好性，保持幕墻排水系統(tǒng)的暢通，發(fā)現(xiàn)堵塞及時疏通4.在使用過程中如發(fā)現(xiàn)門、窗啟閉不靈或附件損壞等現(xiàn)象時，應(yīng)及時修理或更換5.發(fā)現(xiàn)密封膠或密封膠條脫落或損壞時，應(yīng)及時進行修補與更換6.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構(gòu)件或附件的螺栓、螺釘松動或銹蝕使，應(yīng)及時擰緊或更換7.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻背栓、背槽、背卡等連接部件松動或脫落時，應(yīng)及時修補或更換8.當發(fā)現(xiàn)瓷板幕墻構(gòu)件銹蝕時，應(yīng)及時除銹補漆或采取其他防銹措施9.對破損的板材應(yīng)及時進行更換中山建筑幕墻維修金屬幕墻的維護發(fā)現(xiàn)板材松動、破損時，應(yīng)及時修補與更換。

    立柱應(yīng)采用螺栓與角碼邊接，螺栓直徑應(yīng)經(jīng)過計算，并應(yīng)≥10mm。不同金屬材料接觸時應(yīng)采用絕緣墊片分隔。(8)幕墻的抗震縫、伸縮縫、沉降縫等部位的處理應(yīng)保證縫的使用功能和飾面的完整性。幕墻工程的設(shè)計應(yīng)滿足維護和清潔的要求。(9)幕墻工程主要材料為骨架材料、板材、密封填縫材料3類。選用工程材料應(yīng)符合國家或待業(yè)標準的規(guī)定．應(yīng)有出廠合格證，材料的物理力學(xué)及耐候性應(yīng)符合設(shè)計要求。鋁塑板性能應(yīng)符合國家標準GB／T17748《鋁塑復(fù)合板》規(guī)定的外墻板的技術(shù)要求，其中鋁塑板上下兩層鋁板厚度均為；表面涂層采用氟碳樹脂含量i>75％；膜厚≥25m；l80。剝離強度≥／mm尤為重要。(10)密封填縫膠應(yīng)采用中性硅酮耐候密封膠。密封膠應(yīng)用與所接觸材料的相容性試驗報告。幕墻性能應(yīng)滿足風(fēng)壓變形性能、空氣滲透性、雨水滲漏性能等設(shè)計要求。

膠的老化或脫落1）檢查密封膠有無脫膠、開裂、起泡、脫落、老化等現(xiàn)象，及時修補與更換。2）老化檢測：當檢測有老化現(xiàn)象時，將整個膠及膠條進行更換。3）檢查時須從內(nèi)到外、從上到下，覆蓋到每層每塊。4）特別對玻璃、耐候硅酮密封膠、結(jié)構(gòu)硅酮密封膠等進行檢查。3、玻璃的檢查和維修1）外觀目測表面是否有損壞現(xiàn)象。2）檢查玻璃面板有無松動、結(jié)露。3）檢查固定玻璃的螺絲和固定玻璃鋁槽的固定螺絲是否直接接觸玻璃；防止玻璃因應(yīng)力原因而自爆。如發(fā)現(xiàn)防火玻璃有松動，破損時應(yīng)及時修復(fù)或更換。4）檢查玻璃肋的玻璃是否有安全隱患。當發(fā)現(xiàn)玻璃肋松動、破損應(yīng)及時修復(fù)或更換。5）檢查玻璃肋在風(fēng)的作用下是否產(chǎn)生噪音。玻璃肋噪音的維修采用原來的，增加角碼來阻止噪音的發(fā)生。6）定期檢查玻璃連接件是否腐蝕和松動。現(xiàn)代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合，隔層充入干燥空氣的中空玻璃。

金屬與石材幕墻幕墻在正常使用時，使用單位應(yīng)每隔5年進行一次檢查，檢查內(nèi)容包括板材、密封條、密封膠、硅酮結(jié)構(gòu)密封膠等；膠縫飽滿、密實、連續(xù)、均勻、無氣泡，寬度和厚度符合設(shè)計和標準的規(guī)定；膠縫外觀橫平豎直、深淺一致、寬窄均勻、光滑順直。石材面板接縫打膠厚度應(yīng)不小于3.5mm，膠縫應(yīng)平滑無氣泡現(xiàn)象，新打膠與原膠縫接頭應(yīng)密實有效平滑過渡。金屬幕墻的維護發(fā)現(xiàn)板材松動、破損時，應(yīng)及時修補與更換；發(fā)現(xiàn)密封膠或密封條脫落或損壞時，應(yīng)及時修補與更換；定期檢查幕墻排水系統(tǒng)，當發(fā)現(xiàn)堵塞時，應(yīng)及時疏通；當遇到臺風(fēng)、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害時，災(zāi)后應(yīng)對幕墻進行檢查，并視損壞程度進行維修加固。在玻璃幕墻內(nèi)加裝一片真空玻璃是一種簡單、有效的方法。專業(yè)幕墻漏水維修

滲漏檢驗應(yīng)按每幕墻拆開面積檢查，拆開處應(yīng)每處檢驗，在幕墻易發(fā)生漏雨的部位如陰陽角等處也進行淋水檢查。廣州單元式幕墻漏水維修

在保存的地方的流通空氣是必要的。尤其是在高溫及循環(huán)溫度周期內(nèi)更應(yīng)注意。如果條件不允許將它們存放在室內(nèi)，那么應(yīng)該用防水油布或塑料覆蓋起來，以防風(fēng)吹入的雨及流入的水，并且應(yīng)定期打開罩布檢查是否水氣凝結(jié)。玻璃必須罩上不透光的防護罩，決不能直接放在太陽光下保存。堆放各類玻璃應(yīng)以與垂直方向5°-7°角直立放著，并斜靠在一個牢固的直壁上。所有玻璃的頂邊和底邊應(yīng)該用油毛氈墊上，并且用保護紙板或其他油毛氈將其分開。如果玻璃是平放著的，就必須用油毛氈蓋住表面，以防止灰塵、砂粒玻璃片或其他污染物。廣州單元式幕墻漏水維修