售不動(dòng)產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)公司代賬相對(duì)于個(gè)人來說要更加的安全。南京市建鄴區(qū)效率高代賬費(fèi)用低

隨著稅控的放開、網(wǎng)報(bào)的規(guī)范、智能核算系統(tǒng)推行，企業(yè)報(bào)稅越來越簡(jiǎn)單；企業(yè)自助完成報(bào)稅，基礎(chǔ)記賬報(bào)稅業(yè)務(wù)逐漸從代賬公司剝離；不再需要那么多記賬報(bào)稅會(huì)計(jì)，管理會(huì)計(jì)將成為代賬公司的重要人才；行內(nèi)并購整合成為一大趨勢(shì)，行業(yè)一定會(huì)走上規(guī)?；?jīng)營(yíng)之路。提及公司發(fā)展的模式，大家首先想到的是商業(yè)模式，而商業(yè)模式的入口就是如何抓住忠實(shí)的客戶。很多的商業(yè)模式是基于自身盈利模式設(shè)定，忽視了根本的客戶，沒有從行業(yè)未來出發(fā)考慮。代賬挺好代賬的基本工作有納稅申報(bào)。

小企業(yè)應(yīng)該怎么樣選擇代理記賬公司？創(chuàng)業(yè)初期很多小企業(yè)的規(guī)模核發(fā)展成熟度都不如大企業(yè)來的穩(wěn)定，同時(shí)在沒有進(jìn)行任何盈利的情況下公司需要進(jìn)行成本預(yù)算的控制，而且不會(huì)有太多的經(jīng)歷去管理財(cái)務(wù)的問題，或者說有很多新創(chuàng)公司也不懂如何去管理財(cái)務(wù)上的問題，所以在選擇代理記賬公司時(shí)更需要謹(jǐn)慎，那究竟該如何選擇呢？1.首先我們要先了解自己所在城市的代賬公司情況？個(gè)人建議不要去選擇太大的代賬公司，價(jià)格虛高，同時(shí)大公司的對(duì)于新企業(yè)會(huì)安排的都是一些實(shí)習(xí)生做賬，不會(huì)太盡力,也不要選擇亂收費(fèi)的代賬公司2.看許可，現(xiàn)在很多的財(cái)務(wù)公司并沒有代理記賬許可證，因?yàn)檫@個(gè)證件不是很好辦，所以很多公司沒有3.看服務(wù)、看專業(yè)度，在你沒有接觸這個(gè)行業(yè)的委托前，不知道該如果判斷這家公司是否專業(yè)，那就要在合作之前準(zhǔn)備好幾個(gè)問題，看是否能夠給你對(duì)答如流，同時(shí)能在對(duì)話中給到貴公司一些實(shí)際的解決方案或者建議了4.看財(cái)務(wù)室，了解一下財(cái)務(wù)做賬情況，更放心無論選擇那家財(cái)務(wù)公司合作，都一定要問清具體收費(fèi)，正規(guī)的代理記賬公司時(shí)沒有隱形的收費(fèi)的，都是標(biāo)注在合同里的希望對(duì)于即將要?jiǎng)?chuàng)業(yè)或正在創(chuàng)業(yè)的你有幫助哦?。。?！

除去大公司之外，什么企業(yè)會(huì)選擇代賬公司進(jìn)行代賬呢？一般來說，中小企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)收支都比較簡(jiǎn)單，覺得沒有必要專門請(qǐng)會(huì)計(jì)，因此，這類的企業(yè)就會(huì)選擇代賬公司進(jìn)行代賬，這樣不僅在很大程度上節(jié)省企業(yè)財(cái)務(wù)處理成本，還能使企業(yè)財(cái)務(wù)工作處理更專業(yè)地進(jìn)行。小型經(jīng)濟(jì)組織以及應(yīng)當(dāng)建賬的個(gè)體工商戶也會(huì)，從實(shí)際情況來看，該類市場(chǎng)主體一般不具備聘用全職會(huì)計(jì)的條件。為了確保其記賬報(bào)稅工作按要求進(jìn)行，此類小型經(jīng)濟(jì)組織也有必要選擇代理記賬公司進(jìn)行財(cái)務(wù)委托。代理記賬還會(huì)做注冊(cè)公司與辦稅流程。

代賬客戶每月產(chǎn)生的事項(xiàng)發(fā)票收集，是整個(gè)稅務(wù)申報(bào)環(huán)節(jié)的第一步，由市場(chǎng)專員負(fù)責(zé)進(jìn)行初步的收集與分類粘貼，然后移交給會(huì)計(jì)進(jìn)行做賬系統(tǒng)的錄入。為了避免客戶在日常運(yùn)營(yíng)中發(fā)票類型不能使用，市場(chǎng)專員應(yīng)給到客戶所做企業(yè)可以抵扣、做進(jìn)賬務(wù)中的發(fā)票類型區(qū)分表。在收集客戶的事項(xiàng)發(fā)票收集時(shí)，為了讓客戶清楚本月的發(fā)票具體類別與數(shù)量，在交接發(fā)票時(shí)，應(yīng)該向客戶出具“事項(xiàng)發(fā)票收集表”，將客戶給到的發(fā)票進(jìn)行分類、金額填寫，一式兩份加蓋公章，用作后期憑證使用。代理記賬還會(huì)會(huì)告知一些同行賬務(wù)優(yōu)點(diǎn)，可以借鑒。南京市建鄴區(qū)好的代賬公司代賬很好

代理記賬會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容是整個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。南京市建鄴區(qū)效率高代賬費(fèi)用低

中國(guó)企業(yè)及個(gè)體經(jīng)營(yíng)實(shí)體數(shù)千萬家，其中2／3屬個(gè)體工商戶。剩下1／3中超過70%屬小微企業(yè)，小微企業(yè)中80%沒有專職會(huì)計(jì)人員。賬總得做，因此會(huì)計(jì)兼職與代賬公司機(jī)會(huì)多多。目前全國(guó)尚未涌現(xiàn)出有影響力的代賬公司。因?yàn)榱闵?，代賬本身不易做大。但代賬需求旺盛，更適合搭建平臺(tái)。打車有滴滴，代賬的“滴滴”誰能為之呢？未來的代賬服務(wù)公司應(yīng)該打破地域限制、打破對(duì)會(huì)計(jì)人員依賴的物理限制，將零碎的資源整合到互聯(lián)網(wǎng)上，在兩頭對(duì)接小微企業(yè)與會(huì)計(jì)人員，而不是自己招募會(huì)計(jì)人員。代賬公司要做的工作是開發(fā)與維護(hù)系統(tǒng)平臺(tái)，后臺(tái)進(jìn)行賬務(wù)審核。南京市建鄴區(qū)效率高代賬費(fèi)用低

南京市金扶財(cái)稅服務(wù)有限公司總部位于奧體大街68號(hào)4A幢5層，是一家許可項(xiàng)目：代理記賬(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：稅務(wù)服務(wù)； 財(cái)務(wù)咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；工商登記代理代辦；企業(yè)管理咨詢；知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)；銷售代理；廣告發(fā)布的公司。企蚨財(cái)稅深耕行業(yè)多年，始終以客戶的需求為向?qū)В瑸榭蛻籼峁?**的代理記賬，工商登記代理代辦，財(cái)務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)。企蚨財(cái)稅致力于把技術(shù)上的創(chuàng)新展現(xiàn)成對(duì)用戶產(chǎn)品上的貼心，為用戶帶來良好體驗(yàn)。企蚨財(cái)稅始終關(guān)注商務(wù)服務(wù)行業(yè)。滿足市場(chǎng)需求，提高產(chǎn)品價(jià)值，是我們前行的力量。