根據(jù)《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。關(guān)注更多稅收政策代理記賬可以提高財務(wù)工作效率。推薦的代賬推送

代賬服務(wù)的客戶很難持續(xù)，一旦客戶發(fā)展起來了，又將不再需要代賬服務(wù)，這使得代賬公司必須不斷地尋找新的小微客戶。收費低廉、客戶不可持續(xù)，這兩點決定了代賬服務(wù)橫向、縱向發(fā)展都會受局限。小微企業(yè)大都沒有專職會計，賬務(wù)委托給代賬公司做。小微企業(yè)這樣做固然節(jié)省了會計的人工成本，但代賬公司的工作交付大多不如人意。這又怎么能怨代賬公司呢？一個月幾百元的酬金，限于服務(wù)成本，代賬公司也就只能提供這種“應(yīng)付式”的服務(wù)。實力品牌代賬精通稅務(wù)因為巨大的市場需求，所以很多財務(wù)人員選擇了代理記賬工作。

眾所周知，企業(yè)分為一般納稅人和小規(guī)模納稅人這兩種納稅人身份，一般納稅人在稅務(wù)問題處理方面相比起小規(guī)模納稅人來說會復雜一些，因此創(chuàng)業(yè)者往往會尋求一般納稅人代理記賬公司的幫助。相比起自己記賬尋求一般納稅人代理記賬公司的幫助更加具有優(yōu)勢，一般納稅人代理記賬能夠為企業(yè)帶來的幫助非常，比起自己記賬還是存在一些區(qū)別的，下面小編整理了一些相關(guān)的資料，讓我們了解一下一般納稅人代理記賬和自己記賬的區(qū)別都有哪些。首先，會計和報稅的效率是不同的。其次，會計報表和納稅申報單的準確性不同。第三，記賬報稅的專業(yè)度有差異。

在企業(yè)服務(wù)行業(yè)，更多的公司將工商注冊、代理記賬等基礎(chǔ)服務(wù)作為入口，通過客戶體量的擴增從而布局整個市場。隨著市場的發(fā)展，我們認為，以下幾個方面，將是未來代理記賬行業(yè)前景較好的幾種發(fā)展模式。代賬，有盤大市場需求，卻沒有有口碑的供給。因為需求零散，代賬頗受地域限制，代賬公司也很難做大、做強。另外，需要代賬服務(wù)的公司一般規(guī)模偏小，愿意支付的服務(wù)費很低?？梢哉f代賬是一個撿零錢的商業(yè)模式，掙錢很辛苦。且代賬服務(wù)的客戶很難持續(xù)。代理記賬還會告知一些行業(yè)的趨勢等。

代賬機構(gòu)業(yè)務(wù)流程可分解為以下四個重要步驟：【業(yè)務(wù)】業(yè)務(wù)是核算的起點。而代賬小微企業(yè)業(yè)務(wù)信息無法同步，基本靠人來詢問、核對；【票據(jù)】核算的依據(jù)是票據(jù)。代記賬機構(gòu)拿到的基本是紙質(zhì)票據(jù)，而紙質(zhì)票據(jù)電子化本身就是一個效率極低的過程，所以票據(jù)基本都不進入系統(tǒng)參與核算；【財務(wù)】核算過程基本保持手工核算、人工錄入系統(tǒng)處理方式，需要很多會計來做核算記賬工作，票據(jù)與財務(wù)在系統(tǒng)中是分離的，追蹤業(yè)務(wù)有難度；【稅務(wù)】由于無法形成業(yè)財稅數(shù)據(jù)一體化，還是保持手工算稅的過程；由于無法對接網(wǎng)報系統(tǒng)，需要手工來填報，耗費大量人力。代理記賬會計還豐富的財稅問題處理經(jīng)驗。實力品牌代賬精通稅務(wù)

在早期企業(yè)規(guī)模不大的時候可以外包公司進行代賬。推薦的代賬推送

低價代賬公司做賬的質(zhì)量無法保證，代賬公司之所以低價，就是為了吸引客戶，當一群客戶被吸引之后，很有可能代賬公司的會計就會1個人做幾十家甚至上百家公司的賬，這樣的代賬不僅會讓會計本人混亂，還可能會讓會計把這個公司的賬記成另一家公司的賬。使用這種代賬方式是很容易給企業(yè)帶來稅務(wù)風險的，一個不小心就會帶來毀滅性的后果。低價代賬公司沒有齊全的證件，正常的營業(yè)執(zhí)照可能會有，但是有不少的低價代賬公司是沒有代理記賬經(jīng)營許可證的，沒證就開展業(yè)務(wù)是違規(guī)的。推薦的代賬推送

南京市金扶財稅服務(wù)有限公司是一家許可項目：代理記賬(依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門批準后方可開展經(jīng)營活動，具體經(jīng)營項目以審批結(jié)果為準） 一般項目：稅務(wù)服務(wù)； 財務(wù)咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；工商登記代理代辦；企業(yè)管理咨詢；知識產(chǎn)權(quán)服務(wù)；銷售代理；廣告發(fā)布的公司，是一家集研發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)和銷售為一體的專業(yè)化公司。公司自創(chuàng)立以來，投身于代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)，是商務(wù)服務(wù)的主力軍。企蚨財稅始終以本分踏實的精神和必勝的信念，影響并帶動團隊取得成功。企蚨財稅創(chuàng)始人史紅霞，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠為客戶提供良好的服務(wù)。