售不動(dòng)產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購(gòu)買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)代賬能長(zhǎng)期穩(wěn)定財(cái)務(wù)，可避免頻繁更換公司的財(cái)會(huì)人員。有服務(wù)的代賬一站式

太多的代賬公司采用的是人海戰(zhàn)術(shù)，使大量員工在做簡(jiǎn)單的重復(fù)工作，降低了人員效率，使得成本反向增加。眼下看來(lái)，既然中小企業(yè)的剛需是報(bào)賬，那么如何提高報(bào)稅效率將直接決定了整個(gè)行業(yè)的服務(wù)效率?？床坏桨l(fā)展的前景，只有在夢(mèng)中絕不是正確的路徑。公司對(duì)行業(yè)未來(lái)沒(méi)有做出準(zhǔn)確的判斷，衍生出來(lái)的發(fā)展模式和產(chǎn)品就必然會(huì)失敗。我們的關(guān)注點(diǎn)不止放在眼前問(wèn)題的解決上，更要看到公司未來(lái)長(zhǎng)久的發(fā)展。自動(dòng)化、智能化成為代賬的一大特征，會(huì)帶來(lái)深刻影響。標(biāo)準(zhǔn)化代賬信息化代賬的基本工作有納稅申報(bào)。

很多老板都聽(tīng)過(guò)“代理記賬”這個(gè)詞，但是對(duì)“代賬公司”了解不多，就讓我給大家科普一下關(guān)于“代理記賬”的那些事兒......為什么需要代理記賬？根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)就要設(shè)置賬本，根據(jù)原始的票據(jù)憑證，為企業(yè)做賬。需要注意的是：即使公司沒(méi)有業(yè)務(wù)，沒(méi)有發(fā)生經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，也必須要正常的記賬報(bào)稅。國(guó)家的稅務(wù)體系和標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越規(guī)范，也越來(lái)越嚴(yán)格，在法律的界限內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)繳稅是所有企業(yè)當(dāng)下必須要做的事情。

代理記賬能為工作做什么，對(duì)于發(fā)展期的中小企業(yè)來(lái)說(shuō)，創(chuàng)始人多為開(kāi)發(fā)人員、市場(chǎng)銷售人員或IT工程師，在財(cái)稅方面都不太擅長(zhǎng)。絕大多數(shù)公司因人力與財(cái)力的關(guān)系，不具備財(cái)務(wù)自理的能力。這時(shí)候選擇代賬公司，要從各方面來(lái)權(quán)衡公司是否合適，以免造成不必要的損失。代賬的基本工作：納稅申報(bào)；賬務(wù)處理，并出具資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表；裝訂保管財(cái)務(wù)報(bào)表和賬冊(cè)；財(cái)稅咨詢，五險(xiǎn)一金的咨詢。代理記賬還會(huì)注冊(cè)公司與辦稅流程（轉(zhuǎn)股流程、注銷流程、變更流程、稅控申請(qǐng)流程、申請(qǐng)一般納稅人流程及購(gòu)買發(fā)票）。因?yàn)榇碛涃~公司的客戶大多都是一些小微企業(yè)，因此用到的會(huì)計(jì)分錄相對(duì)比較簡(jiǎn)單。

低價(jià)代賬公司可能會(huì)有隱形消費(fèi)：很多低價(jià)的代賬公司都是以一個(gè)很低的價(jià)格或者一個(gè)虛假的承諾把客戶招攬進(jìn)來(lái)，然而一旦他們?yōu)榭蛻糸_(kāi)始服務(wù)之后，就很可能會(huì)進(jìn)行二次收費(fèi)或者是捆綁收費(fèi)。一般來(lái)說(shuō)，大公司都是有自己的會(huì)計(jì)和財(cái)務(wù)進(jìn)行記賬報(bào)稅的，比如記賬的就有專門的賬務(wù)會(huì)計(jì)，報(bào)稅的就有專門的稅務(wù)會(huì)計(jì)等等，但除去大公司之外，什么企業(yè)會(huì)選擇代賬公司進(jìn)行代賬呢？規(guī)模較小的公司一般來(lái)說(shuō)，中小企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)收支都比較簡(jiǎn)單，覺(jué)得沒(méi)有必要專門請(qǐng)會(huì)計(jì)。代賬公司能幫助企業(yè)解決稅務(wù)問(wèn)題！南京建鄴好的代賬咨詢

代理記賬是很多小微企業(yè)的選擇。有服務(wù)的代賬一站式

?不論是公司還是個(gè)體戶，記賬報(bào)稅是必不可少，但有的企業(yè)就是不想自己記賬報(bào)稅，而是去找代賬公司來(lái)進(jìn)行代賬?，F(xiàn)在市面上，代賬公司的代賬價(jià)格參差不齊。有句俗話說(shuō)得好，一分錢一分貨，低價(jià)的代賬伴隨的會(huì)有不夠全的服務(wù)，如果你到現(xiàn)在還十分相信低價(jià)的代賬公司能把你公司的賬務(wù)做好，能夠按時(shí)的報(bào)稅的話，可以往下看，這樣你就知道為什么選擇低價(jià)代賬公司代賬不好了！低價(jià)代賬公司的業(yè)務(wù)不夠全，正常來(lái)說(shuō)，代賬公司不僅能為企業(yè)提供單純的會(huì)計(jì)核算和按時(shí)納稅申報(bào)，還能幫企業(yè)進(jìn)行節(jié)稅籌劃，給企業(yè)做財(cái)稅咨詢等服務(wù)，而低價(jià)的代賬公司可能就只有單純的會(huì)計(jì)核算和納稅申報(bào)這兩個(gè)服務(wù)。有服務(wù)的代賬一站式

南京市金扶財(cái)稅服務(wù)有限公司是一家許可項(xiàng)目：代理記賬(依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目以審批結(jié)果為準(zhǔn)） 一般項(xiàng)目：稅務(wù)服務(wù)； 財(cái)務(wù)咨詢；商務(wù)代理代辦服務(wù)；工商登記代理代辦；企業(yè)管理咨詢；知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)；銷售代理；廣告發(fā)布的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務(wù)實(shí)、誠(chéng)實(shí)可信的企業(yè)。企蚨財(cái)稅擁有一支經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)創(chuàng)新的專業(yè)研發(fā)團(tuán)隊(duì)，以高度的專注和執(zhí)著為客戶提供代理記賬，工商登記代理代辦，財(cái)務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)。企蚨財(cái)稅始終以本分踏實(shí)的精神和必勝的信念，影響并帶動(dòng)團(tuán)隊(duì)取得成功。企蚨財(cái)稅創(chuàng)始人史紅霞，始終關(guān)注客戶，創(chuàng)新科技，竭誠(chéng)為客戶提供良好的服務(wù)。