售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)進行納稅申報?！敦斦繃叶悇?wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點選擇正規(guī)的代賬公司十分重要。建鄴區(qū)網(wǎng)上代賬咨詢熱線

很多老板都聽過“代理記賬”這個詞，但是對“代賬公司”了解不多，就讓我給大家科普一下關(guān)于“代理記賬”的那些事兒......為什么需要代理記賬？根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后30天內(nèi)就要設(shè)置賬本，根據(jù)原始的票據(jù)憑證，為企業(yè)做賬。需要注意的是：即使公司沒有業(yè)務(wù)，沒有發(fā)生經(jīng)營活動，也必須要正常的記賬報稅。國家的稅務(wù)體系和標(biāo)準越來越規(guī)范，也越來越嚴格，在法律的界限內(nèi)合法經(jīng)營繳稅是所有企業(yè)當(dāng)下必須要做的事情。網(wǎng)上代賬電話個人代賬就是個人會計為企業(yè)代賬。

記賬服務(wù)能為您解決以下問題：使用電腦進行代理記賬，能為您提供及時的財務(wù)會計信息，如：往來款明細;成本費用分項明細;當(dāng)期損益等。能長期穩(wěn)定財務(wù)，可避免頻繁更換公司的財會人員;能節(jié)約費用，支付代理記賬費比招聘職員的費用低;代理記賬比一般的財會人員更專業(yè)，做賬時，有效的進行稅收籌劃降低納稅風(fēng)險。開具了發(fā)票的代理記賬費用可全額在當(dāng)年稅前列支。代理記賬業(yè)務(wù)工作程序：據(jù)公司情況，設(shè)立公司賬簿，進行建賬初始化;指導(dǎo)出納完成現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬;存貨倉庫明細賬;審核憑證，登記賬簿，編制報表，填寫納稅申報表。

初創(chuàng)時期的代理記賬公司，如何更加高效的進行工作的完成？企業(yè)稅務(wù)申報是整個企業(yè)服務(wù)過程中的重點，也關(guān)系著企業(yè)正常運營的關(guān)鍵節(jié)點。會計部主要負責(zé)該項工作的進行，并且負主要責(zé)任，同時可以統(tǒng)籌金基企服其他部門的員工在申報期間進行協(xié)助辦理手續(xù)。在稅務(wù)申報中主要涉及到兩種類型的企業(yè)稅務(wù)申報，分別為一般納稅人企業(yè)與小規(guī)模企業(yè)。涉及到不同類型的企業(yè)，申報的稅務(wù)類型也不同。因稅務(wù)申報的繁瑣性與重要性，設(shè)置、規(guī)整整個稅務(wù)申報流程、規(guī)責(zé)好員工在整個申報流程中的分工，更加有利于我們稅務(wù)申報工作的開展，以及服務(wù)代賬的客戶。代理記賬可以節(jié)約企業(yè)成本。

代賬有哪些工作內(nèi)容？代賬包括有：日常代理記賬、代理報稅、財稅政策傳遞、財稅常見疑問解答等。一般新公司都會選擇可靠的代理記賬工作來管理賬務(wù)，常用的一些財務(wù)問題也可以咨詢代賬公司，那代賬具體有哪些工作內(nèi)容與職責(zé)？記賬就是根據(jù)無誤的會計憑證進行相關(guān)統(tǒng)計（主要指收入、成本、費用、發(fā)票）。國家的會計制度明文規(guī)定，登記到賬薄中需要使用制定的記賬法。根據(jù)法律要求，企業(yè)在營業(yè)執(zhí)照下發(fā)后15日內(nèi)需設(shè)立賬本，還須有一名專業(yè)的會計，以原始票據(jù)為憑證，為企業(yè)做賬。代賬的基本工作有納稅申報。建鄴區(qū)代理代賬業(yè)務(wù)

支付代理記賬費比招聘職員的費用低。建鄴區(qū)網(wǎng)上代賬咨詢熱線

根據(jù)《財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號）住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅，或適用一般計稅方法計算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅。本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。關(guān)注更多稅收政策建鄴區(qū)網(wǎng)上代賬咨詢熱線

南京市金扶財稅服務(wù)有限公司位于奧體大街68號4A幢5層。公司業(yè)務(wù)分為代理記賬，工商登記代理代辦，財務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)等，目前不斷進行創(chuàng)新和服務(wù)改進，為客戶提供良好的產(chǎn)品和服務(wù)。公司秉持誠信為本的經(jīng)營理念，在商務(wù)服務(wù)深耕多年，以技術(shù)為先導(dǎo)，以自主產(chǎn)品為重點，發(fā)揮人才優(yōu)勢，打造商務(wù)服務(wù)良好品牌。企蚨財稅立足于全國市場，依托強大的研發(fā)實力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶的變化需求。