售不動(dòng)產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶(hù)銷(xiāo)售購(gòu)買(mǎi)的住房和其他個(gè)人銷(xiāo)售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷(xiāo)售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！敦?cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于推開(kāi)營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)記賬就是根據(jù)無(wú)誤的會(huì)計(jì)憑證進(jìn)行相關(guān)統(tǒng)計(jì)。必推代賬價(jià)格合理

在工作內(nèi)容上，代理記賬會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容是整個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)，而會(huì)計(jì)助理只負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)中的一部分。在職業(yè)責(zé)任方面，兩者也有所不同，會(huì)計(jì)助理只負(fù)責(zé)一家企業(yè)的賬務(wù)和其他相關(guān)的財(cái)務(wù)工作，而代理記賬會(huì)計(jì)卻身兼職十多家企業(yè)的賬務(wù)工作，要對(duì)這些公司負(fù)責(zé)。這就要求代理記賬會(huì)計(jì)不但會(huì)計(jì)水平要過(guò)硬，還要有豐富的財(cái)稅問(wèn)題處理經(jīng)驗(yàn)。而對(duì)于不具備設(shè)置會(huì)計(jì)條件的企業(yè)，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的從事會(huì)計(jì)代理記賬業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)代理記賬。南京建鄴可靠的代賬價(jià)格合理代賬包括有：日常代理記賬、代理報(bào)稅、財(cái)稅政策傳遞、財(cái)稅常見(jiàn)疑問(wèn)解答等。

小企業(yè)應(yīng)該怎么樣選擇代理記賬公司？創(chuàng)業(yè)初期很多小企業(yè)的規(guī)模核發(fā)展成熟度都不如大企業(yè)來(lái)的穩(wěn)定，同時(shí)在沒(méi)有進(jìn)行任何盈利的情況下公司需要進(jìn)行成本預(yù)算的控制，而且不會(huì)有太多的經(jīng)歷去管理財(cái)務(wù)的問(wèn)題，或者說(shuō)有很多新創(chuàng)公司也不懂如何去管理財(cái)務(wù)上的問(wèn)題，所以在選擇代理記賬公司時(shí)更需要謹(jǐn)慎，那究竟該如何選擇呢？1.首先我們要先了解自己所在城市的代賬公司情況？個(gè)人建議不要去選擇太大的代賬公司，價(jià)格虛高，同時(shí)大公司的對(duì)于新企業(yè)會(huì)安排的都是一些實(shí)習(xí)生做賬，不會(huì)太盡力,也不要選擇亂收費(fèi)的代賬公司2.看許可，現(xiàn)在很多的財(cái)務(wù)公司并沒(méi)有代理記賬許可證，因?yàn)檫@個(gè)證件不是很好辦，所以很多公司沒(méi)有3.看服務(wù)、看專(zhuān)業(yè)度，在你沒(méi)有接觸這個(gè)行業(yè)的委托前，不知道該如果判斷這家公司是否專(zhuān)業(yè)，那就要在合作之前準(zhǔn)備好幾個(gè)問(wèn)題，看是否能夠給你對(duì)答如流，同時(shí)能在對(duì)話中給到貴公司一些實(shí)際的解決方案或者建議了4.看財(cái)務(wù)室，了解一下財(cái)務(wù)做賬情況，更放心無(wú)論選擇那家財(cái)務(wù)公司合作，都一定要問(wèn)清具體收費(fèi)，正規(guī)的代理記賬公司時(shí)沒(méi)有隱形的收費(fèi)的，都是標(biāo)注在合同里的希望對(duì)于即將要?jiǎng)?chuàng)業(yè)或正在創(chuàng)業(yè)的你有幫助哦?。。?！

中國(guó)企業(yè)及個(gè)體經(jīng)營(yíng)實(shí)體數(shù)千萬(wàn)家，其中2／3屬個(gè)體工商戶(hù)。剩下1／3中超過(guò)70%屬小微企業(yè)，小微企業(yè)中80%沒(méi)有專(zhuān)職會(huì)計(jì)人員。賬總得做，因此會(huì)計(jì)兼職與代賬公司機(jī)會(huì)多多。目前全國(guó)尚未涌現(xiàn)出有影響力的代賬公司。因?yàn)榱闵?，代賬本身不易做大。但代賬需求旺盛，更適合搭建平臺(tái)。打車(chē)有滴滴，代賬的“滴滴”誰(shuí)能為之呢？未來(lái)的代賬服務(wù)公司應(yīng)該打破地域限制、打破對(duì)會(huì)計(jì)人員依賴(lài)的物理限制，將零碎的資源整合到互聯(lián)網(wǎng)上，在兩頭對(duì)接小微企業(yè)與會(huì)計(jì)人員，而不是自己招募會(huì)計(jì)人員。代賬公司要做的工作是開(kāi)發(fā)與維護(hù)系統(tǒng)平臺(tái)，后臺(tái)進(jìn)行賬務(wù)審核。個(gè)人代賬缺點(diǎn)是沒(méi)有法律保障。

代理記賬機(jī)構(gòu)會(huì)提供以下業(yè)務(wù)：稅計(jì)顧問(wèn)：提供日常財(cái)稅知識(shí)咨詢(xún)，包括電話咨詢(xún)、上門(mén)咨詢(xún)、網(wǎng)上咨詢(xún)。指導(dǎo)或協(xié)助企業(yè)辦理日常涉稅事項(xiàng);協(xié)助或指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行財(cái)稅知識(shí)培訓(xùn)，參加所統(tǒng)一組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn);定期組織客戶(hù)參加稅務(wù)咨詢(xún)列會(huì);每月發(fā)放一期《稅務(wù)咨詢(xún)信息》,每年贈(zèng)送《企業(yè)財(cái)稅法規(guī)匯編》。委托人要求的其他業(yè)務(wù)。稅務(wù)籌劃：進(jìn)行不同目的稅務(wù)審閱，揭示現(xiàn)存稅收結(jié)構(gòu)中存在的稅收風(fēng)險(xiǎn)和有待改進(jìn)的環(huán)節(jié);了解公司經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)和財(cái)務(wù)運(yùn)作特點(diǎn)，對(duì)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中涉稅項(xiàng)目進(jìn)行分析，挖掘節(jié)稅潛力。代賬形式分為個(gè)人和公司代賬。代賬品質(zhì)好

代理記賬還會(huì)做注冊(cè)公司與辦稅流程。必推代賬價(jià)格合理

代賬服務(wù)的客戶(hù)很難持續(xù)，一旦客戶(hù)發(fā)展起來(lái)了，又將不再需要代賬服務(wù)，這使得代賬公司必須不斷地尋找新的小微客戶(hù)。收費(fèi)低廉、客戶(hù)不可持續(xù)，這兩點(diǎn)決定了代賬服務(wù)橫向、縱向發(fā)展都會(huì)受局限。小微企業(yè)大都沒(méi)有專(zhuān)職會(huì)計(jì)，賬務(wù)委托給代賬公司做。小微企業(yè)這樣做固然節(jié)省了會(huì)計(jì)的人工成本，但代賬公司的工作交付大多不如人意。這又怎么能怨代賬公司呢？一個(gè)月幾百元的酬金，限于服務(wù)成本，代賬公司也就只能提供這種“應(yīng)付式”的服務(wù)。必推代賬價(jià)格合理

南京市金扶財(cái)稅服務(wù)有限公司致力于商務(wù)服務(wù)，是一家服務(wù)型的公司。公司自成立以來(lái)，以質(zhì)量為發(fā)展，讓匠心彌散在每個(gè)細(xì)節(jié)，公司旗下代理記賬，工商登記代理代辦，財(cái)務(wù)管理咨詢(xún)，稅務(wù)服務(wù)深受客戶(hù)的喜愛(ài)。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。企蚨財(cái)稅立足于全國(guó)市場(chǎng)，依托強(qiáng)大的研發(fā)實(shí)力，融合前沿的技術(shù)理念，飛快響應(yīng)客戶(hù)的變化需求。