售不動產政策依據：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產（不含個體工商戶銷售購買的住房和其他個人銷售不動產），應以取得的全部價款和價外費用減去該項不動產購置原價或者取得不動產時的作價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報?！敦斦繃叶悇湛偩株P于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第5點②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產，應以取得的全部價款和價外費用為銷售額，按照5%的征收率計算應納稅額。納稅人應按照上述計稅方法在不動產所在地預繳稅款后，向機構所在地主管稅務機關進行納稅申報。《財政部國家稅務總局關于推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項第6點公司代賬不受知識面的限 制。南京個人代賬咨詢熱線

代理記賬流程揭秘：報稅：根據各地稅務機關的要求，每月15日之前（節(jié)假日會順延），財務代理公司安排人員負責納稅申報工作！現(xiàn)在都是采用網上納稅申報的形式，不過有些特殊情況，也需要財務人員去本人去稅局辦理。還有代理記賬人員要知道自己所屬的稅務專管員，和專管員老師保持聯(lián)系?；卦L：由財務代理公司返回稅單、財務報表、納稅申報表等會計資料，與出納對賬，安排下月工作。代理記賬常用的會計分錄因為代理記賬公司的客戶大多都是一些小微企業(yè)，因此用到的會計分錄相對比較簡單。南京代理代賬費用代賬包括有：日常代理記賬、代理報稅、財稅政策傳遞、財稅常見疑問解答等。

納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應當自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應當自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務，轉而提供設計服務。那么B企業(yè)應當自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務免征增值稅優(yōu)惠。

記賬服務能為您解決以下問題：使用電腦進行代理記賬，能為您提供及時的財務會計信息，如：往來款明細;成本費用分項明細;當期損益等。能長期穩(wěn)定財務，可避免頻繁更換公司的財會人員;能節(jié)約費用，支付代理記賬費比招聘職員的費用低;代理記賬比一般的財會人員更專業(yè)，做賬時，有效的進行稅收籌劃降低納稅風險。開具了發(fā)票的代理記賬費用可全額在當年稅前列支。代理記賬業(yè)務工作程序：據公司情況，設立公司賬簿，進行建賬初始化;指導出納完成現(xiàn)金日記賬、銀行存款日記賬;存貨倉庫明細賬;審核憑證，登記賬簿，編制報表，填寫納稅申報表。代理記賬是很多小微企業(yè)的選擇。

如果代賬公司把眼光聚焦在代賬，每月數(shù)百元的服務費很明顯是辛苦錢。每個會計人員的時間、精力是有限的，能承接的客戶數(shù)只能在10家左右，多了可能會降低服務的品質，或差錯率會提升。價格與數(shù)量，以及無差別的競爭都決定了傳統(tǒng)代賬公司的盈利模式不性感。出路在哪里？姑且提供兩個思路：為客戶提供增值服務，為風投對接客戶。前者需要代賬公司挖掘客戶需求，找到客戶的痛點，并幫助他們解決問題，獲取額外的服務收入。后者需要積累龐大的客戶群體，從中發(fā)現(xiàn)有潛力、有良好盈利模式的小微企業(yè)，將之推薦給投資機構，從中獲取中介收益。代賬公司需要人員結構合理。南京建鄴真的不錯的代賬負責

代賬形式分為個人和公司代賬。南京個人代賬咨詢熱線

在工作內容上，代理記賬會計的工作內容是整個公司的經濟業(yè)務，而會計助理只負責公司業(yè)務中的一部分。在職業(yè)責任方面，兩者也有所不同，會計助理只負責一家企業(yè)的賬務和其他相關的財務工作，而代理記賬會計卻身兼職十多家企業(yè)的賬務工作，要對這些公司負責。這就要求代理記賬會計不但會計水平要過硬，還要有豐富的財稅問題處理經驗。而對于不具備設置會計條件的企業(yè)，應當委托經批準設立的從事會計代理記賬業(yè)務的中介機構代理記賬。南京個人代賬咨詢熱線

南京市金扶財稅服務有限公司是一家許可項目：代理記賬(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動，具體經營項目以審批結果為準） 一般項目：稅務服務； 財務咨詢；商務代理代辦服務；工商登記代理代辦；企業(yè)管理咨詢；知識產權服務；銷售代理；廣告發(fā)布的公司，致力于發(fā)展為創(chuàng)新務實、誠實可信的企業(yè)。公司自創(chuàng)立以來，投身于代理記賬，工商登記代理代辦，財務管理咨詢，稅務服務，是商務服務的主力軍。企蚨財稅繼續(xù)堅定不移地走高質量發(fā)展道路，既要實現(xiàn)基本面穩(wěn)定增長，又要聚焦關鍵領域，實現(xiàn)轉型再突破。企蚨財稅始終關注商務服務市場，以敏銳的市場洞察力，實現(xiàn)與客戶的成長共贏。