售不動(dòng)產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動(dòng)產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動(dòng)產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動(dòng)產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號(hào)）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)代賬能夠節(jié)約公司費(fèi)用。網(wǎng)上代賬多少錢

原享受優(yōu)惠政策的納稅人，不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應(yīng)從何時(shí)起停止享受優(yōu)惠?除另有規(guī)定外，納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應(yīng)當(dāng)自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當(dāng)月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務(wù)，轉(zhuǎn)而提供設(shè)計(jì)服務(wù)。那么B企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。不收費(fèi)代賬顧問代理記賬可以提高財(cái)務(wù)工作效率。

企業(yè)要么需要聘用高素質(zhì)的會(huì)計(jì)人員，既要熟悉會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，又要精通稅法，還需要經(jīng)驗(yàn)豐富。選用合格的會(huì)計(jì)人才，招聘有一定難度，而且工資成本不菲。當(dāng)然，也可以聘請兼職的會(huì)計(jì)人員，但一旦發(fā)生工作失誤，其責(zé)任的歸屬往往難以界定。采用財(cái)務(wù)公司代理記賬服務(wù)，較之企業(yè)聘用會(huì)計(jì)人員記賬，有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn):優(yōu)勢1:安全和準(zhǔn)確保密優(yōu)勢2:會(huì)計(jì)師專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢3:財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)延續(xù)性更好優(yōu)勢4:免除人員招聘管理優(yōu)勢5:節(jié)省費(fèi)用降低成本。企業(yè)選擇專業(yè)規(guī)范的代賬公司有多方面的好處。

根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2021年第24號(hào)）住房租賃企業(yè)中的增值稅一般納稅人向個(gè)人出租住房取得的全部出租收入，可以選擇適用簡易計(jì)稅方法，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅，或適用一般計(jì)稅方法計(jì)算繳納增值稅。住房租賃企業(yè)中的增值稅小規(guī)模納稅人向個(gè)人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅。本公告自2021年10月1日起執(zhí)行。關(guān)注更多稅收政策選擇正規(guī)的代賬公司十分重要。

代賬服務(wù)雖屬腦力勞動(dòng)，但工作內(nèi)容往往簡單、重復(fù)，一般不需要深層次的智力投入。會(huì)計(jì)分錄的處理，原始憑證的審核，是程式化、流程化的工作，目前未有智能化手段實(shí)現(xiàn)電腦代勞，還需要會(huì)計(jì)人員逐筆、逐單處置。從這個(gè)角度看，代賬本質(zhì)是勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)。這樣的產(chǎn)業(yè)基本上沒有準(zhǔn)入門檻，也很難形成規(guī)模效益。從實(shí)際情況看，傳統(tǒng)代賬公司都沒能建立起品牌效應(yīng)。要讓代賬公司高大上，就必須設(shè)法打破勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)的禁錮。不要擔(dān)心會(huì)計(jì)工作不飽和，他們大多很能干，完全可以把行政、人事等工作兼起來。代賬能長期穩(wěn)定財(cái)務(wù)，可避免頻繁更換公司的財(cái)會(huì)人員。不收費(fèi)代賬顧問

代理記賬會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容是整個(gè)公司的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。網(wǎng)上代賬多少錢

選擇代理記賬，首先，拒絕低價(jià)陷阱，后續(xù)的服務(wù)品質(zhì)能不能跟得上？有沒有用其他名目再亂收費(fèi)？這才是關(guān)鍵。除了價(jià)格之外，創(chuàng)業(yè)者在必要的時(shí)候，可以實(shí)地考察，眼見為實(shí)，如果現(xiàn)場聊著放心，也就直接簽合同了。有朋友問：既然記賬這么麻煩，還增加公司成本，那我就不記賬了，反正又沒人知道。存在這種想法的企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者不在少數(shù)，他們認(rèn)為財(cái)政部門不會(huì)盯上自己的小公司，所以不記賬，省去招聘專職人員和代理記賬的開支，但是，稅務(wù)局會(huì)隨時(shí)進(jìn)行例行抽查，企業(yè)被抽到的可能性還是有的。網(wǎng)上代賬多少錢

南京市金扶財(cái)稅服務(wù)有限公司位于奧體大街68號(hào)4A幢5層。公司業(yè)務(wù)涵蓋代理記賬，工商登記代理代辦，財(cái)務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)等，價(jià)格合理，品質(zhì)有保證。公司將不斷增強(qiáng)企業(yè)重點(diǎn)競爭力，努力學(xué)習(xí)行業(yè)知識(shí)，遵守行業(yè)規(guī)范，植根于商務(wù)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展。企蚨財(cái)稅秉承“客戶為尊、服務(wù)為榮、創(chuàng)意為先、技術(shù)為實(shí)”的經(jīng)營理念，全力打造公司的重點(diǎn)競爭力。