售不動產(chǎn)政策依據(jù)：①、小規(guī)模納稅人銷售其取得（不含自建）的不動產(chǎn)（不含個(gè)體工商戶銷售購買的住房和其他個(gè)人銷售不動產(chǎn)），應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去該項(xiàng)不動產(chǎn)購置原價(jià)或者取得不動產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)。《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第5點(diǎn)②、小規(guī)模納稅人銷售其自建的不動產(chǎn)，應(yīng)以取得的全部價(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人應(yīng)按照上述計(jì)稅方法在不動產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)進(jìn)行納稅申報(bào)?！敦?cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推開營業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)的通知》（財(cái)稅〔2016〕36號）附件2條第（八）項(xiàng)第6點(diǎn)代賬公司需要有代理記賬許可證。南京有代賬多少錢一年

代理記賬機(jī)構(gòu)會提供以下業(yè)務(wù)：稅計(jì)顧問：提供日常財(cái)稅知識咨詢，包括電話咨詢、上門咨詢、網(wǎng)上咨詢。指導(dǎo)或協(xié)助企業(yè)辦理日常涉稅事項(xiàng);協(xié)助或指導(dǎo)企業(yè)進(jìn)行財(cái)稅知識培訓(xùn)，參加所統(tǒng)一組織的業(yè)務(wù)培訓(xùn);定期組織客戶參加稅務(wù)咨詢列會;每月發(fā)放一期《稅務(wù)咨詢信息》,每年贈送《企業(yè)財(cái)稅法規(guī)匯編》。委托人要求的其他業(yè)務(wù)。稅務(wù)籌劃：進(jìn)行不同目的稅務(wù)審閱，揭示現(xiàn)存稅收結(jié)構(gòu)中存在的稅收風(fēng)險(xiǎn)和有待改進(jìn)的環(huán)節(jié);了解公司經(jīng)營結(jié)構(gòu)和財(cái)務(wù)運(yùn)作特點(diǎn)，對經(jīng)營過程中涉稅項(xiàng)目進(jìn)行分析，挖掘節(jié)稅潛力。企業(yè)做代賬代賬公司硬件設(shè)備齊全，有專門的做賬電腦與相應(yīng)的財(cái)務(wù)軟件。

納稅人不再符合增值稅優(yōu)惠條件的，應(yīng)當(dāng)自不符合增值稅優(yōu)惠條件的當(dāng)月起，停止享受增值稅優(yōu)惠。例如A企業(yè)是安置殘疾人就業(yè)企業(yè)，享受增值稅即征即退政策。2021年1月，其殘疾人占在職職工人數(shù)的比例發(fā)生變化，不再滿足享受優(yōu)惠政策的條件。那么A企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年1月所屬期起停止享受增值稅即征即退優(yōu)惠。又例如B企業(yè)享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。但自2021年2月起，其不再提供婚姻介紹服務(wù)，轉(zhuǎn)而提供設(shè)計(jì)服務(wù)。那么B企業(yè)應(yīng)當(dāng)自2021年2月所屬期起停止享受婚姻介紹服務(wù)免征增值稅優(yōu)惠。

低價(jià)代賬公司可能會有隱形消費(fèi)：很多低價(jià)的代賬公司都是以一個(gè)很低的價(jià)格或者一個(gè)虛假的承諾把客戶招攬進(jìn)來，然而一旦他們?yōu)榭蛻糸_始服務(wù)之后，就很可能會進(jìn)行二次收費(fèi)或者是捆綁收費(fèi)。一般來說，大公司都是有自己的會計(jì)和財(cái)務(wù)進(jìn)行記賬報(bào)稅的，比如記賬的就有專門的賬務(wù)會計(jì)，報(bào)稅的就有專門的稅務(wù)會計(jì)等等，但除去大公司之外，什么企業(yè)會選擇代賬公司進(jìn)行代賬呢？規(guī)模較小的公司一般來說，中小企業(yè)的經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)和財(cái)務(wù)收支都比較簡單，覺得沒有必要專門請會計(jì)。因?yàn)榫薮蟮氖袌鲂枨?，所以很多?cái)務(wù)人員選擇了代理記賬工作。

代賬業(yè)務(wù)存在數(shù)據(jù)鴻溝，所以經(jīng)營成本過高；無論怎么開源、怎么專注服務(wù)本身，數(shù)據(jù)問題不解決，后續(xù)的一切經(jīng)營都會受到影響。所以代記賬機(jī)構(gòu)要想信息化應(yīng)把打通數(shù)據(jù)、提升代賬工具能力，降低成本作為一目標(biāo)。新形勢下，代理記賬行業(yè)將走向何方？自從互聯(lián)網(wǎng)興盛起來，很多公司開始嘗試自互聯(lián)網(wǎng)+代理記賬新模式。盡管試水者雨后春筍般出現(xiàn)，但是，終如空中樓閣，并沒有真正成功。大公司一般都有自己成熟的財(cái)務(wù)系統(tǒng)，而小企業(yè)找代理記賬公司的目的十分簡單，就是報(bào)稅。會計(jì)代賬是針對中小型企業(yè)而產(chǎn)生的一種服務(wù)模式。不收費(fèi)代賬成功經(jīng)驗(yàn)

代賬公司做總賬的負(fù)責(zé)人資質(zhì)高，比較好是老會計(jì)或注會。南京有代賬多少錢一年

代賬服務(wù)雖屬腦力勞動，但工作內(nèi)容往往簡單、重復(fù)，一般不需要深層次的智力投入。會計(jì)分錄的處理，原始憑證的審核，是程式化、流程化的工作，目前未有智能化手段實(shí)現(xiàn)電腦代勞，還需要會計(jì)人員逐筆、逐單處置。從這個(gè)角度看，代賬本質(zhì)是勞動密集型產(chǎn)業(yè)。這樣的產(chǎn)業(yè)基本上沒有準(zhǔn)入門檻，也很難形成規(guī)模效益。從實(shí)際情況看，傳統(tǒng)代賬公司都沒能建立起品牌效應(yīng)。要讓代賬公司高大上，就必須設(shè)法打破勞動密集型產(chǎn)業(yè)的禁錮。不要擔(dān)心會計(jì)工作不飽和，他們大多很能干，完全可以把行政、人事等工作兼起來。南京有代賬多少錢一年

南京市金扶財(cái)稅服務(wù)有限公司專注技術(shù)創(chuàng)新和產(chǎn)品研發(fā)，發(fā)展規(guī)模團(tuán)隊(duì)不斷壯大。目前我公司在職員工以90后為主，是一個(gè)有活力有能力有創(chuàng)新精神的團(tuán)隊(duì)。誠實(shí)、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準(zhǔn)則。公司致力于打造***的代理記賬，工商登記代理代辦，財(cái)務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)。公司深耕代理記賬，工商登記代理代辦，財(cái)務(wù)管理咨詢，稅務(wù)服務(wù)，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。