房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃實務(wù)目錄編輯前言/001***章房地產(chǎn)企業(yè)財稅籌劃概述/001***節(jié)房地產(chǎn)行業(yè)的納稅現(xiàn)狀及政策展望/001第二節(jié)部分房地產(chǎn)企業(yè)偷稅的主要手段和問題/002第三節(jié)涉稅咨詢服務(wù)需求分析/010第二章房地產(chǎn)銷售營業(yè)稅政策分析/012***節(jié)房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅分析/012第二節(jié)房地產(chǎn)銷售涉稅疑難問題處理/018第三節(jié)房地產(chǎn)價格偏低的涉稅處理/025第四節(jié)企業(yè)搬遷的涉稅處理/032第五節(jié)個人房產(chǎn)經(jīng)營的涉稅分析/039第三章房地產(chǎn)銷售的營業(yè)稅籌劃技巧/055***節(jié)銷售房產(chǎn)常用手段的涉稅籌劃/055第二節(jié)房產(chǎn)投資性籌劃策略/074第三節(jié)房產(chǎn)融性銷售的涉稅籌劃分析/085第四節(jié)償債性銷售的涉稅分析/098第五節(jié)房產(chǎn)變相銷售的涉稅籌劃/110第六節(jié)建房方式的選擇籌劃/115第七節(jié)購買房產(chǎn)的籌劃思路和技巧/130第四章房屋出租的涉稅分析/136***節(jié)房屋出租的稅收問題概述/136第二節(jié)房租業(yè)務(wù)的稅政處理/142第三節(jié)房屋出租的稅收籌劃/147第四節(jié)企業(yè)租賃業(yè)務(wù)稅收籌劃操作實例/162第五章房地產(chǎn)企業(yè)所得稅分析/172***節(jié)新舊房地產(chǎn)企業(yè)所得稅政策比較/172第二節(jié)開發(fā)產(chǎn)品完工確認問題/178第三節(jié)房地產(chǎn)企業(yè)確認收入應(yīng)注意的問題/183第四節(jié)開發(fā)企業(yè)計稅成本的內(nèi)涵分析/195第五節(jié)稅收政策與會計準則差異分析/201。別讓財務(wù)管理成為您的負擔(dān)，讓我們成為您的財務(wù)搭檔，共同開啟通向成功的道路！商洛多久財務(wù)代理的概念是什么

    財稅咨詢工作表項目時間節(jié)點內(nèi)容執(zhí)行人備注準備工作1.簽訂咨詢合同，明確咨詢內(nèi)容。2.參照盡調(diào)工作內(nèi)容，了解客戶相關(guān)情況。3.依據(jù)合同接收咨詢服務(wù)款項?，F(xiàn)場工作（不包括會計核算）盡量在客戶會計核算工作完成后進場。1．復(fù)核上月的原始憑證、記賬憑證；填寫會計憑證復(fù)核記錄表，記錄發(fā)現(xiàn)的問題和修改建議。財稅顧問、客戶對接人、會計負責(zé)人2．復(fù)核上月的納稅申報表，編制納稅情況復(fù)核記錄表（記錄當期客戶申報的稅金，是否正確、如出現(xiàn)錯誤，應(yīng)如何更正，是否存在節(jié)稅空間，應(yīng)采取的節(jié)稅方案，如方案復(fù)雜，應(yīng)單獨提出并另行收費），計算稅負，檢查納稅是否正確，是否有疏漏，如發(fā)現(xiàn)可優(yōu)化之處，及時提出并改進；在服務(wù)的**開始應(yīng)了解該客戶涉及的所有稅種、稅目、稅率。3．復(fù)核關(guān)鍵事項的進展情況，是否按進度完成，如未完成，分析原因，調(diào)整進度，編制關(guān)鍵事項進程表，記錄前期確定的關(guān)鍵事項本期完成情況。4．輔導(dǎo)關(guān)鍵事項下步工作，復(fù)核關(guān)鍵事項的計劃和方案，并記錄在關(guān)鍵事項進程表上。5．抽查內(nèi)部控制的有效性，按照客戶實際情況每個項目抽查一個流程，是否按制度和流程執(zhí)行，編制內(nèi)部控制執(zhí)行情況抽查表，記錄發(fā)現(xiàn)的問題，并分析原因，提出解決方案。哪里財務(wù)代理合理節(jié)稅團隊擁有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠準確處理您的財務(wù)數(shù)據(jù)，確保您的財務(wù)記錄真實可靠。

    如加大基礎(chǔ)設(shè)施投資建設(shè)力度，或延伸施工產(chǎn)業(yè)鏈，研發(fā)新型建筑材料，以期合理避稅。（3）投資優(yōu)惠政策。企業(yè)購置用于環(huán)境保護、節(jié)能節(jié)水、安全生產(chǎn)等**設(shè)備的投資額，可以按一定比例實行稅額抵免。施工企業(yè)可加大安全生產(chǎn)設(shè)備和環(huán)保設(shè)備的投入，首先可確保企業(yè)安全生產(chǎn)，提高經(jīng)濟效益；其次可增加設(shè)備折舊額，降低應(yīng)納稅所得額；***還可按投資額的10%抵免應(yīng)納稅所得額。（4）過渡期優(yōu)惠政策。原正在享受稅收優(yōu)惠的施工企業(yè)，可以在新企業(yè)所得稅施行后5年內(nèi)，逐步過渡到企業(yè)所得稅法規(guī)定的25%的稅率。4.避免稅收違法行為。為防范和制止企業(yè)運用各種避稅手段規(guī)避企業(yè)所得稅，新企業(yè)所得稅法專列一章“特別納稅調(diào)整”，特別注重對關(guān)聯(lián)方轉(zhuǎn)移定價的防范，同時增加了諸如防范避稅、防范資本弱化、常規(guī)性反避稅等措施，再加上對補征稅款按照***規(guī)定加收利息等條款，加大了反避稅的力度。施工企業(yè)應(yīng)掌握和理解新企業(yè)所得稅法有關(guān)反避稅的規(guī)定，防止被稅務(wù)機關(guān)行政處罰而造成經(jīng)濟損失。綜上所述，新企業(yè)所得稅法實施后，施工企業(yè)應(yīng)充分利用新稅法中減少稅負的新亮點，對涉及到施工企業(yè)所得稅**的政策要用活用足，強化稅務(wù)管理，使施工企業(yè)盡快地適應(yīng)新所得稅法施行的新形勢。

    2、幫助客戶進行賬務(wù)梳理和規(guī)范；3、能夠為客戶提供稅務(wù)風(fēng)險診斷及財務(wù)管理漏洞診斷等；4、負責(zé)財稅課程的研發(fā)及財稅講座；任職資格：1、大專以上學(xué)歷，審計、財務(wù)、稅務(wù)或相關(guān)專業(yè)；2、豐富的財務(wù)、會計、稅務(wù)專業(yè)知識；3、有企業(yè)集團財務(wù)管理、稅收籌劃或會計事務(wù)所從業(yè)經(jīng)驗；4、5年以上財務(wù)、審計、稅務(wù)、投資從業(yè)經(jīng)歷；5、具有良好的職業(yè)操守，工作踏實認真，有事業(yè)心和責(zé)任感強；6、注冊會計師、注冊稅務(wù)師優(yōu)先。收藏立即投遞[深圳]財務(wù)經(jīng)理（財稅咨詢方向）職位薪資：11000-20000經(jīng)驗：3-5年學(xué)歷：本科類型：全職崗位職責(zé)：1、能夠**或合作完成財稅業(yè)務(wù)的前期接洽和邀約談判；2、協(xié)助總監(jiān)對客戶公司的財務(wù)進行梳理及給相關(guān)財務(wù)人員做系統(tǒng)化培訓(xùn)；3、協(xié)助總監(jiān)負責(zé)盡調(diào)前行業(yè)可行性研究、競品分析；4、相關(guān)方案的撰寫以及盡調(diào)報告的輸出；5、負責(zé)協(xié)助總監(jiān)完成各類專項服務(wù)；6、負責(zé)反饋客戶商業(yè)計劃書信息給總監(jiān)；7、負責(zé)資本之道現(xiàn)場客戶服務(wù)，負責(zé)維護客戶并將其升級；8、建立***的融資渠道，負責(zé)與各大投行公司建立良好的合作關(guān)系；9、上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他事項。職位描述1、本科（含）以上學(xué)歷，財務(wù)、企業(yè)管理、經(jīng)濟學(xué)、金融學(xué)相關(guān)專業(yè)。降低企業(yè)稅負，優(yōu)化企業(yè)納稅結(jié)構(gòu)，節(jié)約企業(yè)成本，提高企業(yè)競爭實力。

    登尼特企業(yè)財稅規(guī)劃服務(wù)熱線：一、企業(yè)財稅規(guī)劃－財務(wù)稅務(wù)規(guī)劃概念財務(wù)稅務(wù)規(guī)劃是指納稅人或其代理人在合理合法的前提下，自覺地運用稅收、會計、法律、財務(wù)等綜合知識，采取合法合理或“非違法”的手段，以期降低稅收成本服務(wù)于企業(yè)價值的經(jīng)濟行為。企業(yè)的發(fā)展離不開財務(wù)規(guī)劃，由于地球村的形成，企業(yè)進行國際財務(wù)規(guī)劃越來越普遍了。企業(yè)國際財務(wù)規(guī)劃包含幾個方面：財稅安排、離岸投資、合理避稅、資金對沖、國際投資融資配對以及資產(chǎn)管理與信托等等。根據(jù)企業(yè)需要，協(xié)助企業(yè)經(jīng)營者或管理者在面對企業(yè)財務(wù)管理或組織發(fā)展上所產(chǎn)生的問題，提供系統(tǒng)操作和解決方案，幫助企業(yè)***做出正確的決策，解除后顧之憂，令事業(yè)發(fā)展更加順暢。二、財稅規(guī)劃－財務(wù)稅務(wù)規(guī)劃內(nèi)容財稅規(guī)劃首先應(yīng)當肯定的是納稅籌劃不等于逃脫，逃脫是建立在對稅法不理解，違法的基礎(chǔ)之上的，這與財稅規(guī)劃有著本質(zhì)的區(qū)別，財稅規(guī)劃是指一切采用合法和“非違法”的手段進行納稅方面的策劃和有利于納稅人的財務(wù)安排。財稅規(guī)劃應(yīng)包括四個方面的內(nèi)容：1、采用合法的手段進行的節(jié)稅籌劃；2、采用“非違法”的手段進行避稅籌劃；3、采用經(jīng)濟手段，特別是價格手段進行的稅收轉(zhuǎn)嫁籌劃；4、歸整納稅人帳目，實現(xiàn)涉稅**。為行業(yè)提供**性解決方案，用比較好質(zhì)的服務(wù)為您保駕護航！榆林為什么財務(wù)代理省錢

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    更要關(guān)注專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)以及這家公司的各類軟硬件等等。2019-05-0714:37代理記賬財務(wù)管理到底是什么，為什么商業(yè)大佬們都精通公司財務(wù)？財務(wù)簡單的講就是“錢”?！柏攧?wù)管理”就是“管理好錢”。如果你已經(jīng)成為了社會和家庭的中堅力量，“如何賺錢”、“如何用錢”和“管理好錢”是你面臨的**大的問題。2019-05-0714:29財務(wù)管理財務(wù)人員必知的財務(wù)管理八大陷阱！在當前市場競爭日益激烈的情況下，企業(yè)財務(wù)管理者要想獲得成功，必須要不失時機的改變財務(wù)管理的工作方式，使財務(wù)管理由計劃經(jīng)濟體制下的手工模式向市場經(jīng)濟體制的現(xiàn)代化、信息化模式轉(zhuǎn)變；企業(yè)的財務(wù)組織機構(gòu)也要進行適當?shù)恼{(diào)整，通過修訂各種財務(wù)管理制度，明確權(quán)責(zé)關(guān)系，改變傳統(tǒng)的財會合一的機構(gòu)設(shè)置，適當加強組織的溝2019-05-0714:25財務(wù)管理企業(yè)財務(wù)管理中應(yīng)注意的問題企業(yè)發(fā)展壯大的一個重要標志就是資產(chǎn)的增長。資產(chǎn)增長必然會牽扯到擴大投資。如何使公司的投資在短時間內(nèi)為公司帶來**大化的效益，而非拖累整體資本的正常運作，這卻不是每個企業(yè)都能掌控得當?shù)摹?019-05-0710:23財務(wù)管理2018年影響企業(yè)服務(wù)行業(yè)之財稅服務(wù)的十件大事企業(yè)服務(wù)是當下創(chuàng)業(yè)與投資的風(fēng)口，在即將過去的2018年。商洛多久財務(wù)代理的概念是什么