土地一級(jí)開(kāi)發(fā)流程有哪些?土地一級(jí)階段包括“前期手續(xù)階段”“組織實(shí)施階段”和“土地入市階段”。一般而言，規(guī)范的一級(jí)開(kāi)發(fā)主要子工作階段包括取得授權(quán)、完成立項(xiàng)核準(zhǔn)、融資、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、取得征地批復(fù)、取得拆遷許可證、完成拆遷、市政工程施工許可證獲取、市政工程移交、供地驗(yàn)收、成本與地價(jià)審核、土地入市交易和一級(jí)市場(chǎng)投入回收。在實(shí)際操作中，這些節(jié)點(diǎn)在時(shí)間上存在交叉性。土地一級(jí)開(kāi)發(fā)有哪些模式？一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目模式具體可細(xì)分為八大類(lèi)：舊城改造項(xiàng)目、城中村改造項(xiàng)目、舊廠(chǎng)房改造項(xiàng)目、國(guó)有土地收購(gòu)儲(chǔ)備項(xiàng)目、土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、中心城區(qū)棚改項(xiàng)目、一次性招標(biāo)棚改項(xiàng)目、土地開(kāi)發(fā)棚改項(xiàng)目。雖然項(xiàng)目模式名稱(chēng)存在差異，但實(shí)際中有些模式只是由于歷史原因?qū)е马?xiàng)目模式發(fā)生變化，項(xiàng)目性質(zhì)并未改變。iMBox為您提供鄉(xiāng)村振興，期待您的光臨！成都推動(dòng)鄉(xiāng)村振興費(fèi)用

什么是生地、毛地、凈地、熟地？一般而言，生地、熟地重點(diǎn)著眼于建設(shè)；而毛地、凈地更多著眼于出讓。（一）生地生地是指國(guó)土局尚未出讓、拍賣(mài)、劃撥土地使用權(quán)的土地。（二）毛地毛地是指在城市舊區(qū)范圍內(nèi)，尚未經(jīng)過(guò)拆遷安置補(bǔ)償?shù)韧恋亻_(kāi)發(fā)過(guò)程、不具備基本建設(shè)條件的土地。（三）凈地凈地是指已經(jīng)完成拆除，地面平整，并且不存在未被拆除的建筑物、構(gòu)筑物等其他設(shè)施的土地。與其相對(duì)的是毛地，毛地指地上存在需要被拆除的建筑物、構(gòu)筑物等其他設(shè)施的土地。從物質(zhì)的角度來(lái)講，凈地是指完成基礎(chǔ)設(shè)施配套，場(chǎng)地內(nèi)達(dá)到開(kāi)工條件的土地；從權(quán)屬的角度看，凈地是指沒(méi)有設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利，土地占有、使用、收益、處分等權(quán)利不受限制的土地。（四）熟地熟地主要是指經(jīng)過(guò)征地、拆遷和市政基礎(chǔ)設(shè)施投入，可直接用于建設(shè)的土地。六安服務(wù)鄉(xiāng)村振興旅游iMBox致力于提供鄉(xiāng)村振興，歡迎新老客戶(hù)來(lái)電！

哪些土地使用權(quán)可以通過(guò)協(xié)議出讓獲得？根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、2003年國(guó)土資源部令第21號(hào)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》等規(guī)定，以下土地使用權(quán)可通過(guò)協(xié)議出讓方式獲得，共分為17大類(lèi)：（一）商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等各類(lèi)經(jīng)營(yíng)性用地和工業(yè)用地以外用途的土地，其供地公告公布后同一宗地只有一個(gè)意向用地者的；（二）原劃撥、承租土地使用權(quán)人申請(qǐng)辦理協(xié)議出讓?zhuān)?jīng)依法批準(zhǔn)，可以采取協(xié)議方式，但《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)》《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應(yīng)當(dāng)收回土地使用權(quán)重新公開(kāi)出讓的除外；

項(xiàng)目總投資預(yù)算3900萬(wàn)元，共建設(shè)24間**野奢民宿、1個(gè)綜合公共服務(wù)區(qū)、1個(gè)多功能廳、1間微墅度假屋及室外活動(dòng)區(qū)。農(nóng)莊選用iMBox四款網(wǎng)紅度假屋產(chǎn)品，分別為iMBox-B375plus通用組合度假屋、V520美景微墅度假屋、V660美景微墅度假屋、C600星穹勝境度假屋。除了住宿產(chǎn)品，還選用了iMBox三款定制化模塊建筑，一款雙層結(jié)構(gòu)，建筑模塊面積為380m2的綜合服務(wù)島（S3200），一款建筑模塊面積為180m2的多功能廳（S1800），以及一座建筑模塊面積為156m2的**奢享會(huì)所（S1560）。iMBox為您提供鄉(xiāng)村振興，歡迎您的來(lái)電！

（三）住宅用地傳統(tǒng)意義上的住宅用地，有兩層意義：一是住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱(chēng)。二是供人們?nèi)粘Ｉ罹幼〉姆炕兀ㄓ?*院落的包括院落）。包括：城鎮(zhèn)單一住宅用地，即城鎮(zhèn)居民的普通住宅、公寓、別墅用地；城鎮(zhèn)混合住宅用地，即城鎮(zhèn)居民以居住為主的住宅與工業(yè)或商業(yè)等混合用地；農(nóng)村宅基地，即農(nóng)村村民居住的宅基地；空閑宅基地，即村莊內(nèi)部的空閑舊宅基地及其他空閑土地等。（四）工業(yè)用地工業(yè)用地就是指**設(shè)置的工廠(chǎng)、車(chē)間、手工業(yè)作坊、建筑安裝的生產(chǎn)場(chǎng)地、排渣（灰）場(chǎng)地等用地。工業(yè)用地進(jìn)一步細(xì)分為一類(lèi)、二類(lèi)、三類(lèi)工業(yè)用地。iMBox為您提供鄉(xiāng)村振興，有想法的可以來(lái)電！成都鄉(xiāng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)村振興活動(dòng)

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08河南汝陽(yáng)在水一方攜程度假農(nóng)莊在水一方·攜程度假農(nóng)莊項(xiàng)目是iMBox在河南參與建設(shè)的第二家攜程度假農(nóng)莊項(xiàng)目，項(xiàng)目正在有條不紊進(jìn)行中，據(jù)iMBox現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人透露建筑設(shè)施基本完工，離項(xiàng)目開(kāi)業(yè)日期不遠(yuǎn)了。iMBox將“汝陽(yáng)文化”與“特色度假屋”相結(jié)合，形成以“特色度假屋+話(huà)題***島”為主的農(nóng)莊景觀(guān)。iMBox選用四種系列產(chǎn)品打造“在水一方?醉美汝陽(yáng)”精品**民宿項(xiàng)目，包含8間B系列、4間C系列、12間V系列、2套S系列（綜合服務(wù)島+微墅度假屋）產(chǎn)品，每種系列產(chǎn)品都有其獨(dú)特的外部造型和內(nèi)部空間，在汝陽(yáng)前坪水庫(kù)前領(lǐng)略不一樣的風(fēng)景。成都推動(dòng)鄉(xiāng)村振興費(fèi)用