毫無疑問應當認定為夫妻共同財產(chǎn)。由于期房的預售制度的存在以及房屋產(chǎn)權證的取得需要履行一定的手續(xù)，因此，在簽訂購房合同和實際取得房產(chǎn)證之間有一個時間差。如果在這個時間差當中恰好男女雙方辦理了結婚登記手續(xù)，也即，夫妻一方在婚前先與售房人簽訂了房屋買賣合同，在辦出產(chǎn)權證之前又與他方辦理了結婚登記手續(xù)，此時應如何認定房屋的權屬性質(zhì)？到底是婚前財產(chǎn)還是婚后財產(chǎn)？答案是房屋應屬于婚前個人財產(chǎn)，理由如下：1、財產(chǎn)按法律上的概念是對民事主體有經(jīng)濟價值的權利，包括債權、物權以及知識產(chǎn)權等。男女一方婚前與售房人簽訂了房屋買賣合同后，即對售房人享有請求交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶的權利，此種權利在法律上稱之為債權；產(chǎn)權證辦出后對房屋享有的權利在法律上稱之為物權（所有權）。2、由于婚前財產(chǎn)屬于個人，因此，男女一方婚前對售房人享有的請求交付房屋、辦理產(chǎn)權過戶的債權屬于婚前個人財產(chǎn)。而當購房人取得了房屋的產(chǎn)權證之后，購房人享有的對售房人的債權即告消滅，變成了對房屋享有的物權（所有權）。3、也即，在此種情況下，債權變成了物權，沒有先前的債權，也就不會有后面的物權（所有權），物權是債權的轉(zhuǎn)化形式。建發(fā)泱譽開發(fā)商直銷，樓層可選。太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處

    以保證***權的實現(xiàn)。2、綜合保險以蘇州、北京為**，從1993年開始為配合職工購建住房低息***的開展，降低***風險，保證***資金安全，由中國人民保險公司蘇州分公司開展了綜合保險，綜合保險責任包括三項內(nèi)容：對借款人***的房產(chǎn)進行財產(chǎn)保險；借款人因意外事故或疾病喪失部分或全部還款能力；借款人因其他原因無法歸還***或故意賴帳等造成的***本息損失。保險期限為自取得***之日起至***全部還清之日止。在保險期內(nèi)，由于上述保險責任中的原因造成***本息損失的，由保險公司負責賠償。與財產(chǎn)保險不同的是，綜合保險除包括財產(chǎn)保險外，還對借款人的人身及信用進行了***的保險，因而對***人的資金安全起到保障作用。北京市的購房******保險與蘇州綜合保險在財產(chǎn)險和人身意外險相同，第三種保險責任為借款人所在單位倒閉、撤銷、被兼井、政策性裁員而失業(yè)或收入下降等社會原因致使無法還貸超過3個月時，由保險公司負責償還24個月的***本息。3、信用保險。成都、上海等城市正在探索由一個有一定資格的社會中介服務機構即住房置業(yè)擔保公司對借款人提供信用擔保的形式。當個人向銀行申請***購房時，由住房置業(yè)擔保公司為個人提供專業(yè)擔保，當借款人不能按***合同還貸時。太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處買建發(fā)泱譽，買的放心。

    ***買房有房產(chǎn)證嗎需要哪些資料當人們準備買新的房子時，沒有足夠的資金一次付完就想到了***。那么***買房有房產(chǎn)證嗎？那么接下來就由一起裝修網(wǎng)小編講講***買房有房產(chǎn)證嗎以及要哪些資料，有興趣的朋友可以看一下，希望能為大家提供幫助。買房流程買房有哪些流程目前來說房價高不可攀，讓很多想結婚的人買不起房。而且就算買房也在目前眾多的房地產(chǎn)項目中挑選到適合自己的房子很不容易，但是繁瑣的手續(xù)又會讓人頭疼，那么買房有那些流程呢?業(yè)主在簽訂裝修合同時有什么值得注意的地方嗎在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序、詳細制作過程的說明等內(nèi)容。***：十一期間電視機市場將會有怎樣的變化十一黃金周馬上就要來臨，很多消費者都會選擇在這個日子里去各大商場轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)，趁著打折購買家用電器。電視機是家中不可缺少的電器之一，目前電視機市場已經(jīng)是智能電視機的天下，十一期間，電視機將會有什么樣的變化呢？***買房劃算嗎，劃不劃算看這里***買房劃算嗎？我想這是大家共同的疑問，但是想緩解資金緊張這一現(xiàn)狀就必須借助***，那么究竟劃不劃算，介紹過后便會明白了。

    購房者需要綜合三種媒體的優(yōu)勢。***細致考察房源信息。第三環(huán)節(jié)：實地看選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。如購買的是現(xiàn)房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據(jù)。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方面包括：地段、價格、周邊市政規(guī)劃、環(huán)境配套、房屋結構和朝向、物業(yè)管理。第四項環(huán)節(jié)：談判簽定買賣合同確定目標后，就進入了和售房人實質(zhì)性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環(huán)節(jié)是購房過程中**重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關鍵條款。第五環(huán)節(jié)：辦理***二手房可以辦理商業(yè)***。根據(jù)自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮***的額度、年限等。由中介公司協(xié)助按銀行的有關規(guī)定辦理***手續(xù)。第六環(huán)節(jié)：辦理產(chǎn)權過戶原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下準備齊相關的資料，然后權證人員協(xié)助辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。建發(fā)泱譽質(zhì)優(yōu)價廉，服務有保障，歡迎垂詢。

    并考慮將來可能的變化情況，如工作調(diào)動、升學、轉(zhuǎn)學等。3．城市化水平高。應在那些各種市政設施齊全地段挑選房子，這些地段一般位于城市主干道、次干道附近，不應超過1公里，否則有些設施難以接通，對外交通也會有麻煩。郊區(qū)和偏僻地帶，要么基本設施不全，要么花大量投資搞市政設施，導致房價增加。4．生活便利。步行10分鐘左右即可到達各類商業(yè)服務業(yè)網(wǎng)點，滿足日常生活物品的采購及其他服務需求，醫(yī)療衛(wèi)生、托幼。文體設施也可就近找到。5．環(huán)境宜人，自然、人文景觀優(yōu)雅。綠地、公園步行可達，空氣清新、水面清澈，有早晚休閑運動、***游玩娛樂之所，社會風氣、治安狀況良好。買房面積公攤面積漫畫在我國大部分城市，根據(jù)建設部《商品房銷售面積計算及公用建筑面積分攤規(guī)則》的規(guī)定，房屋銷售仍按建筑面積計算價格，那么單元住宅的銷售面積怎樣測算？商品房按“套”或“單元”出售，商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積（以下簡稱套內(nèi)建筑面積）與應分攤的公用建筑面積之和。商品房銷售面積=套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積套內(nèi)使用面積的概念是每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。有人知道建發(fā)泱譽嗎？報價是多少？太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處

買建發(fā)泱譽需要的注意點有哪些？太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處

    看房屋的外墻墻體是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質(zhì)量問題?？闯兄貕κ欠裼辛芽p，若裂縫貫穿整個墻面且穿到背后，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。（二）檢查房屋有無傾斜雖然專業(yè)檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。（三）檢查房屋有無滲漏購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰，這些都是滲漏的跡象。還應察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。（四）檢查墻面、地面對于已做過粗裝修交房的居室，檢查墻面是否平整，不能有很明顯的起伏；地面應光潔，不能起砂。檢查墻面有無石灰“爆電”。若石灰沒有經(jīng)過足夠的時間熟化或水泥中所滲的泥沙過多或攪拌不均，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現(xiàn)大面積的疏松、脫落等質(zhì)量問題。檢查廚房、衛(wèi)生間墻面瓷磚砌筑是否合格，磚塊不能有裂痕，不能空鼓，必須砌實。（五）檢查衛(wèi)生間、廚房地面是否做過找坡處理主要是為了自然排水（決不能往門口處傾斜，不然水要流進居室內(nèi)）。太倉市住宅建發(fā)泱譽售樓處