40年產(chǎn)權公寓優(yōu)缺點,看了你就明白了,不明白請來電咨詢
40年產(chǎn)權的缺點
b.年限:40年產(chǎn)權的房子可以10年,年限短了,還款壓力就大了。
c.后期出手:40年產(chǎn)權的公寓后期出手,這一點很重要,這種公寓在出手的時候很有難度,為什么呢?很多地方這種公寓必須一次性付款,也要百分之70左右,有人可能會問我,不是百分之50嗎?理論上是這樣,但是二手房交易,首付多會高,接手這種公寓的客戶就會少很多,
d.產(chǎn)權年限:雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權這個問題沒有什么太大的關系,但是很多人還是介意的,國家也沒有什么法律出來,說這種公寓交多少錢,開發(fā)商拿地到建好,快點的要3年左右,慢點的可能要8年左右,再加上你買了自己住幾年,產(chǎn)權更少了,40年之后雖然房子是你的,但是要交土地的錢,有人說兩三萬,但是國家還沒有說要多少。
御江南質(zhì)優(yōu)價廉,服務有保障,歡迎垂詢。常熟御江南詳情
御江南位于三水城市景觀水軸之上,北鄰北江,西望西江,占地5000畝,隨著“一河兩岸”三水濱江新格局的形成,廣佛肇都市圈升級提速,未來將城市濱江新生活模式;御江南邀請國際級大師主持設計,經(jīng)過10年開發(fā)培育,園林景觀、生活配套已相當成熟。“一江三湖四公園”等主題景區(qū)、休閑體育場所已先后落成;與國際接軌的幼兒園于2014年9月開學、另外還有御江南、御江南會員俱樂部、近10萬平米的商業(yè)綜合體及風情商業(yè)街、鉑金五星級酒店。常熟御江南詳情咨詢下目前御江南的費用是多少?
公告詳情:保利收購御江南的資金詳情也得以披露,這座占地超115萬㎡的超級大盤,保利的權益比例高達95%,共需支付價款115929萬元。而于2013年3月,原先的開發(fā)公司——三水高富地產(chǎn)開發(fā)有限公司拿地成交價格為6935萬元。
回顧今年6月22日,保利&御江南項目舉行了簽約儀式,項目正式更名為保利御江南,規(guī)劃活力生活區(qū)、國際生活區(qū)、山居墅區(qū)、湖居墅區(qū)板塊,引入保利教育、商業(yè)、酒店、康養(yǎng)、文旅加持,未來將打造成康養(yǎng)宜居范本的城市**。
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40年產(chǎn)權的缺點
c.后期出手:40年產(chǎn)權的公寓后期出手,這一點很重要,這種公寓在出手的時候很有難度,為什么呢?很多地方這種公寓必須一次性付款,**也要百分之70左右,有人可能會問我,不是百分之50嗎?理論上是這樣,但是二手房交易,首付多會高,接手這種公寓的客戶就會少很多,
d.產(chǎn)權年限:雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權這個問題沒有什么太大的關系,但是很多人還是介意的,國家也沒有什么法律出來,說這種公寓交多少錢,開發(fā)商拿地到建好,快點的要3年左右,慢點的可能要8年左右,再加上你買了自己住幾年,產(chǎn)權更少了,40年之后雖然房子是你的,但是要交土地的錢,有人說兩三萬,但是國家還沒有說要多少。
有誰知道御江南有沒有必要買?
房子哪怕賣不出去,開發(fā)商也不愿意降價的原因原來在這里
(1)他們也知道,每一個城市的土地有限,假如這個項目很快開發(fā)完了,是不是要在去拿地,從新拿地的成本高,物價貴,利潤低,還不如開發(fā)慢一點。
(2)如果開發(fā)商資金上面有壓力的,他可以先把房子給銀行,出來繼續(xù)建房,只要公關弄好了,這些都不是什么事。
(3)開發(fā)商也怕鬧,假如5月份賣的時候是1.5萬,6月份1萬,你看看有多少業(yè)主會來給他把售樓處給拆了,這樣的事情不是發(fā)生了一起兩起,**記得萬科有一次,大家可以去網(wǎng)上查一下, 這樣也會來查,一查什么問題都出現(xiàn)了。 買御江南要注意些什么呢?常熟御江南詳情
有人知道御江南嗎?大概需要多少錢?常熟御江南詳情
一手房小區(qū)新,物業(yè)好,停車好停,二手房不一樣,小區(qū)相對來說比較亂,物業(yè)一般,非常難停車,隨地都是小廣告。買房流程方面,一手房非常簡單,沒有什么麻煩的地方,只要給開發(fā)商提供資料,銀行的人都是上門服務,所以非常的簡單,而二手房就是先訂房,網(wǎng)簽,過戶,辦,非常的麻煩,假如你什么資料都準備齊全了,房東沒有準備,你就白白跑。一手房不會有中介費,費用只有契稅,維修基金,一手房沒有服務費,沒有評估費,也沒有增值稅。而二手房不一樣,有契稅,物業(yè)費,中介費,服務費,評估費,增值稅,等等,費用非常的高。常熟御江南詳情