40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點,看了你就明白了,不明白請來電咨詢
40年產(chǎn)權(quán)的缺點
c.后期出手:40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,這一點很重要,這種公寓在出手的時候很有難度,為什么呢?很多地方這種公寓必須一次性付款,**也要百分之70左右,有人可能會問我,不是百分之50嗎?理論上是這樣,但是二手房交易,首付多會高,接手這種公寓的客戶就會少很多,
d.產(chǎn)權(quán)年限:雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個問題沒有什么太大的關(guān)系,但是很多人還是介意的,國家也沒有什么法律出來,說這種公寓交多少錢,開發(fā)商拿地到建好,快點的要3年左右,慢點的可能要8年左右,再加上你買了自己住幾年,產(chǎn)權(quán)更少了,40年之后雖然房子是你的,但是要交土地的錢,有人說兩三萬,但是國家還沒有說要多少。
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怎樣在房產(chǎn)證上加上妻子、女兒或父母親人的名字?在法律上來說,“加名”實質(zhì)上是增加房屋的共有權(quán)人。據(jù)了解,按照目前法律法規(guī)的規(guī)定,要增加房屋的共有權(quán)人,可以根據(jù)房地產(chǎn)權(quán)贈與、買賣或析產(chǎn)登記三種方式辦理。
贈與
假設(shè)房屋產(chǎn)權(quán)人想在自己的房產(chǎn)證上加上兒子的名字,那么可以選擇將房屋的部分產(chǎn)權(quán)贈與給兒子。具體應(yīng)該怎么操作呢?
第一步應(yīng)先到公證部門辦理房屋的贈與公證,然后到財稅部門辦理完稅或免稅手續(xù),再到國土房管局的測繪部門出具測繪附圖,**持房地產(chǎn)登記申請書、完稅或免稅證明、測繪附圖、原房地產(chǎn)權(quán)證書、贈與公證書、身份證明等資料,到國土房管局交易登記部門申請房地產(chǎn)權(quán)贈與登記,增加兒子為房屋共有人。
太倉御江南價格走勢御江南質(zhì)優(yōu)價廉,服務(wù)有保障,歡迎來電咨詢。我來告訴大家,為什么買新房一定要找中介呢?
不管一手房還是二手房,我建議你都找中介,為什么呢?二手房你沒有資源,你不會過戶,網(wǎng)上簽約,這些就不用多說了。
我主要說一下一手房,你是不是會認為自己去售樓處會比中介帶你過去便宜呢?這樣你就錯了,因為什么呢?開發(fā)商建房子之中他有一個叫做銷售成本,大概是你總房價的百分之十左右,所以不管是你自己去,還是別人帶你去,這個錢你都要出,中介帶你過去有什么好處呢?
下面振像小編就給大家一一解答
買二手房的時要注意這些東西,不是你會后悔買了房
物業(yè):買二手房小區(qū)的時候你進去就可以看的出來小區(qū)怎么樣,要看他們的物業(yè),就看看周邊的花花草草,垃圾有沒有倒,小區(qū)路面是不是清潔,電梯里面和樓梯里面有沒有什么小廣告,這些東西都是體現(xiàn)物業(yè)的好壞的。
車位:你在買房的時候,一定問問有沒有車位,如果有,車位是不是一起賣,如果沒有小區(qū)怎么停車,車位能不能賣,賣要多少錢,一定問清楚,不是你后期會后悔,找不到地方停車。
投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢?
現(xiàn)在很多人有錢都投資在房產(chǎn)上面,但是我們在投資的時候,主要考慮的是什么東西,我認為主要從這幾個方面考慮,有不同意見的歡迎在下面評論,留言,或者關(guān)注我的今日頭條。
點:升值空間,這一點很重要,我們投資的客戶主要考慮的就是這個房子的升值空間,如果沒有升值空間是不會考慮這了的房子。
第二點:后期出手,這一點比點還要重要,你這個房子買過來之后,過5年以后,誰會來賣你的房子,因為擔心的是有價無市。你這個房子在市場上可以買到5萬,可是沒有人來買你的房子也是沒有用的。
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御江南項目簡介
地理位置優(yōu)越 :瀏河是江尾海頭鎮(zhèn),緊臨上海的寶山與嘉定。
交通便利:15公里美蘭湖,21公里顧村公園,27公里寶山萬達廣場,33公里大寧國際,40公里人民廣場
環(huán)境優(yōu)美:位于長江口旅游度假區(qū)內(nèi),緊臨長江邊,恒大童世界近到咫尺
生活便利:步行3-5分鐘,銀行、醫(yī)院、大型超市、商場等一應(yīng)俱全。
稀缺性:純別墅社區(qū),三進四院中式園林別墅,一步一景,磚、石、墻、瓦、水之間打造**古典韻味的江南人居豪宅
裝修情況 :毛坯物業(yè)類型 :住宅開盤時間 :2019年1月交房時間 :現(xiàn)房物業(yè)公司 :蘇州邁豪斯物業(yè)物業(yè)費用 :2.2元詳細地址 :江蘇省太倉市聽海路與紫薇路交匯處 張家港御江南首付