西攬長三角示范區(qū)，東擁虹橋商務(wù)區(qū)。軌交17號線的實現(xiàn)與2號線、10號線的串聯(lián)換乘也為青浦創(chuàng)造了活力。如今的青浦，早已經(jīng)不缺好品質(zhì)的熱門樓盤。蟠龍?zhí)斓?、招商虹橋公館、金地虹悅灣、萬科天空之城、**禧瑞薈等住宅項目不少購房者都能如數(shù)家珍。此外，位于青浦朱角鎮(zhèn)的中環(huán)境秋月也是一個熱門樓盤。青浦朱家角容積率低至中環(huán)境秋月二期建面約74-89㎡洋房建面約93-135㎡院墅正在驗資中驗資所需資料：所有產(chǎn)權(quán)人的身份證、戶口本、結(jié)婚證、有未成年子女提供出生證明、名下有房上海房產(chǎn)提供房產(chǎn)證，外地戶籍需提供60個月社保單。（以上材料均需要兩份復(fù)印件)。先來回顧一下項目信息：2019年，上海中環(huán)投資開發(fā)（集團(tuán)）有限公司共拍得朱家角兩幅住宅用地，分別為D07-01地塊和D08B-01地塊。其中率先入市的為青浦區(qū)朱家角鎮(zhèn)港周路西側(cè)D07-01地塊，該地塊以總價101357萬元競得，樓面價14885元/㎡，溢價率，即為低密產(chǎn)品——中環(huán)境秋月。效果圖據(jù)規(guī)劃，項目總可售套數(shù)共計950套，由洋房、疊加以及合院組成；現(xiàn)二期即將加推224套。項目戶型圖如下：洋房戶型建面約74㎡2房建面約89㎡3房院墅戶型建面約93㎡上疊建面約130㎡下疊建面約135㎡合院作為青浦朱家角純低密別墅。 中環(huán)境秋月的樓層有很多，應(yīng)該選哪層？小區(qū)中環(huán)境秋月值得買嗎

    中環(huán)境秋月5月13日開盤，本次共推出約224，建面約74平和89平洋房，約93平和130平疊加，約135平合院，洋房帶裝修交付，別墅毛坯交付，均價約41552元/平周邊商業(yè)：青浦萬達(dá)茂、東渡蛙城、吾悅廣場、大拇指廣場、北極星廣場、滿天星399廣場。長三角一體化示范區(qū)先行啟動區(qū)青浦朱家角板塊全新盤中環(huán)境秋月約80畝純粹低密墅區(qū)推出疊加、洋房、合院三種產(chǎn)品約74-89㎡洋房約93-135㎡合院1月1日已開始驗資！驗資金額：洋房50萬；院墅100萬中環(huán)境秋月是去年中環(huán)集團(tuán)在朱家角拿下的地塊，直線距離17號線淀山湖大道約。將率先入市的是藍(lán)色地塊上的住宅產(chǎn)品，建筑面積約㎡，樓板價14885元/㎡，根據(jù)規(guī)劃，「中環(huán)·境秋月」東至港周路，西至淀園路，北至淀山湖大道，建筑面積68092㎡，地塊建筑不大于24m，不小于10m，且住宅之間的高差不宜超過較高建筑的1/3，容積率約，住宅套數(shù)下限681。中環(huán)·境秋月的建筑采用新中式風(fēng)格，秋月之境，在于攬風(fēng)瞰景的朗闊盛境。約80畝純粹低密墅區(qū)，匯集了洋房、疊墅、合院三大產(chǎn)品類型。源引古代府系文化的古韻今形手法，圍繞軸線式遞進(jìn)院落，形成街、坊、巷、庭的雅致園境。引入五重歸家禮序，通過迎、悅、尊、匯、趣的空間打造。

    中環(huán)境秋月?lián)碛械椭?。如此低的容積率，而且還是墅區(qū)，確實少有。鳥瞰效果圖整體建筑立面采用米黃與深灰色系，緊跟時尚潮流；中式挑檐的運用又平添一抹沉穩(wěn)。中式典雅與現(xiàn)代簡潔完美融合，相得益彰。2021年年度流行色中式挑檐效果圖在社區(qū)景觀架構(gòu)方面亦是融入匠心，依托軸線式遞進(jìn)，引入五重歸家禮序，打造水景迎賓、花草悅賓、山水尊賓、鄰里匯賓、活動趣堂等空間，曲徑通幽，形成街、坊、巷、庭的雅致園境。效果圖再來看看周邊配套：從項目步行至蕞近的軌交17號線淀山湖大道站需要，步行屬實有點遠(yuǎn)，所以可以考慮考慮騎共享單車。示意圖自駕方面有崧澤高架西延段（在建中）以及貫穿南北的青浦大道（在建中）和G318、G50等多條公路段，相較公共交通而言，還是比較方便。周邊有45萬方的青浦萬達(dá)茂、吾悅廣場、東渡悅來城、北極星廣場等商業(yè)中心，商業(yè)繁華。距離蕞近的蘭生復(fù)旦、清河灣中學(xué)、御瀾灣小學(xué)、平和雙語等多所學(xué)校提供質(zhì)量的教育資源。平和雙校示意圖除了現(xiàn)有的復(fù)旦大學(xué)附屬婦產(chǎn)科醫(yī)院青浦分院，紅房子醫(yī)院也即將開業(yè)，醫(yī)療資源方面可以期待。

· B2疊墅戶型2房2廳2衛(wèi)93㎡

· B1疊墅戶型3房2廳2衛(wèi)130㎡

· A1戶型三房兩廳兩衛(wèi)89㎡

· A2戶型兩房兩廳一衛(wèi)74㎡

物業(yè)類型：70年產(chǎn)權(quán)洋房+疊加

首開體量：? 洋房128套，疊加66套

戶型面積：（一期參考價格）

①洋房：建面約74㎡ 總價約242-303萬

建面約89㎡ 總價約302-353萬

層高：2.9米

②上疊：建面約95㎡ 總價約381-439萬

露臺約20㎡

下疊：建面約130㎡ 總價約497-558萬

花園約40-60㎡，地下室約50㎡

層高：挑高5.6米，首層3.5米，二層3.25米

總高：洋房8層，疊墅4層

樓間距：洋房29米 ，疊墅13米

交付標(biāo)準(zhǔn)：洋房帶裝修（分體式空調(diào)）

別墅簡裝（可理解成毛坯）

交房時間：2022年12月

拿地時間：2019年7月

得房率：洋房80-82%，疊加84-88%

梯戶比：洋房1梯兩戶

車位比：1:1.14（ 人車分流，地下車位，市場價，交房后出售）

開發(fā)商：中環(huán)集團(tuán)

物業(yè)：上海中環(huán)陸家嘴物業(yè)有限公司

物業(yè)費：3.55元（地下室1.77元）

容積率：1.25

占地面積：5.4萬方

總建筑面積：11.5萬方

買中環(huán)境秋月過程中應(yīng)該注意什么？

地塊建筑不大于24m，不小于10m，且住宅之間的高差不宜超過較高建筑的1/3，容積率約，住宅套數(shù)下限681。中環(huán)·境秋月的建筑采用新中式風(fēng)格，秋月之境，在于攬風(fēng)瞰景的朗闊盛境。約80畝純粹低密墅區(qū)，匯集了洋房、疊墅、合院三大產(chǎn)品類型。源引古代府系文化的古韻今形手法，圍繞軸線式遞進(jìn)院落，形成街、坊、巷、庭的雅致園境。引入五重歸家禮序，通過迎、悅、尊、匯、趣的空間打造，融情于景呈現(xiàn)尊貴禮儀秩序。當(dāng)生活穿行于如畫之境，一處自然與建筑糅合的生活，鋪陳少數(shù)人尊享的私屬秘境。中環(huán)境秋月（建面約）93-135㎡城市院墅，懂得墅居生活的品質(zhì)，更懂得墅居生活的美好，奢闊大氣的空間尺度，完善功能的空間布局，致獻(xiàn)對生活的審美有著更高陽光與品位的人。迎賓：入口設(shè)計了大面積鏡面水景，呈現(xiàn)東方意蘊，尊貴禮制；悅賓：社區(qū)內(nèi)花香滿徑，草木成蔭，四方來客，賓至如歸；尊賓：以自然山水，喻坊巷之名；匯堂：宅間會客區(qū)，閑庭信步，共享天倫；趣堂：全齡活動區(qū)，親子互動，趣味學(xué)堂。項目整體建筑采用新中式風(fēng)格，既有中式的沉穩(wěn)又有現(xiàn)代的簡潔，建筑立面色系采用米黃色和深灰色，點綴深咖色，中式挑檐則延續(xù)了古典風(fēng)姿。合院效果圖疊墅效果圖洋房效果圖人生之境。 專業(yè)中環(huán)境秋月現(xiàn)房，您值得信賴。小區(qū)中環(huán)境秋月值得買嗎

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隨著年輕品質(zhì)用戶逐漸成為銷售的主力軍,我國居民赴遠(yuǎn)赴海外熱情有增無減。與以往不同的是,這批年輕旅行者對銷售提出了新的要求,所以海外那種，能為用戶帶來一站式到家服務(wù)而大受追捧，成為一種新時尚。商務(wù)服務(wù)正在演變，而我們也要跟上腳步，商務(wù)服務(wù)需要在整個預(yù)訂過程中既要保證落實整個預(yù)訂過程的權(quán)利，又要提供日益?zhèn)€性化的服務(wù)。通過提供更好的解決方案和更多的選擇，為我們則是選擇那些提高遵從性和照顧責(zé)任的策略。縱觀眾多新房銷售平臺，房產(chǎn)平臺，房產(chǎn)限購查詢，真實的房產(chǎn)網(wǎng)站的案例，可以總結(jié)出這么幾個基本要素：首先要有自己的跨產(chǎn)業(yè)鏈的夢工廠，即專業(yè)技術(shù)人才平臺;第二要有充沛的資本池，可以調(diào)配各類資本保證中長線資本平衡;第三要有強的資源整合平臺，以協(xié)助完成各類旅游項目;第四要有充分的管控平臺，對待多業(yè)態(tài)多產(chǎn)品的開發(fā)和運營，要能在保證整體目標(biāo)情況下，同步開發(fā)、同期運營。四者缺少其一，都會出現(xiàn)問題。近幾年來，不少企業(yè)開始探索新的風(fēng)口，紛紛跨入海外經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，房地產(chǎn)營銷策劃，房地產(chǎn)咨詢，網(wǎng)頁設(shè)計，計算機軟件開發(fā)，企業(yè)營銷策劃，公館活動策劃，商務(wù)信息咨詢，展覽展示服務(wù)，文化藝術(shù)交流策劃，從事計算機技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓、技術(shù)咨詢、技術(shù)服務(wù)，電子商務(wù)（不得從事金融服務(wù)），圖文設(shè)計制作，建材、木制品、五金交電，花卉苗木、石材、服裝服飾、鞋帽、家具用品、日用百貨、家具的批發(fā)、零售，建筑裝飾裝修建設(shè)工程設(shè)計與施工。資本領(lǐng)域，期待開辟新的天地。不少地區(qū)都以成為了資本者們新的聚集地。但是，相關(guān)地區(qū)正式實施新政后，也讓不少遠(yuǎn)赴海外的中國資本者經(jīng)歷了一場前所未有的動蕩。小區(qū)中環(huán)境秋月值得買嗎

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