第三,你把你的需求告訴中介之后,中介會(huì)給你找適合你的房源,不用你每一個(gè)售樓處都跑,這樣看房你不會(huì)累,效果也不錯(cuò)。
第四,中介在這個(gè)區(qū)域賣(mài)的房子有很多樓盤(pán),他可以給你分析每一個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)點(diǎn)缺點(diǎn),而售樓處他們只會(huì)說(shuō)自己的優(yōu)點(diǎn),不會(huì)說(shuō)缺點(diǎn),這樣對(duì)于你買(mǎi)房子有很大的幫助。
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40年產(chǎn)權(quán)公寓優(yōu)缺點(diǎn),看了你就明白了,不明白請(qǐng)來(lái)電咨詢
40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)
c.后期出手:40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,這一點(diǎn)很重要,這種公寓在出手的時(shí)候很有難度,為什么呢?很多地方這種公寓必須一次性付款,**也要百分之70左右,有人可能會(huì)問(wèn)我,不是百分之50嗎?理論上是這樣,但是二手房交易,首付多會(huì)高,接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多,
d.產(chǎn)權(quán)年限:雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系,但是很多人還是介意的,國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái),說(shuō)這種公寓交多少錢(qián),開(kāi)發(fā)商拿地到建好,快點(diǎn)的要3年左右,慢點(diǎn)的可能要8年左右,再加上你買(mǎi)了自己住幾年,產(chǎn)權(quán)更少了,40年之后雖然房子是你的,但是要交土地的錢(qián),有人說(shuō)兩三萬(wàn),但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少。
張家港買(mǎi)御江南二手房御江南的樓層有很多,你如何選擇?
隨著婚姻法司法解釋的出臺(tái),房屋署誰(shuí)名字的問(wèn)題變得更加敏感,不少已婚或未婚的未署名方希望能在已購(gòu)房產(chǎn)上加上自己的名字,以保障婚姻法新規(guī)下自己的財(cái)產(chǎn)權(quán),那么在房產(chǎn)證上要怎樣加名?房產(chǎn)證加名又要注意什么呢?下面就一起來(lái)看看吧。
房產(chǎn)證加名需要注意什么?
1、夫妻之間加名字
夫妻之間加名字或去名字,不收取契稅。但需帶好結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證這三類證件正本及復(fù)印件去房屋所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心,同時(shí)產(chǎn)權(quán)人要到現(xiàn)場(chǎng)根據(jù)產(chǎn)權(quán)變更登記處的要求,寫(xiě)同意加名的書(shū)面聲明,并在聲明上簽名蓋手印。
2、父母子女之間加名
父母子女之間加名字或去名字,都將被視為份額買(mǎi)賣(mài),要收取相應(yīng)份額的契稅及各項(xiàng)稅費(fèi)。
買(mǎi)二手房的時(shí)要注意這些東西,不是你會(huì)后悔買(mǎi)了房
物業(yè):買(mǎi)二手房小區(qū)的時(shí)候你進(jìn)去就可以看的出來(lái)小區(qū)怎么樣,要看他們的物業(yè),就看看周邊的花花草草,垃圾有沒(méi)有倒,小區(qū)路面是不是清潔,電梯里面和樓梯里面有沒(méi)有什么小廣告,這些東西都是體現(xiàn)物業(yè)的好壞的。
車(chē)位:你在買(mǎi)房的時(shí)候,一定問(wèn)問(wèn)有沒(méi)有車(chē)位,如果有,車(chē)位是不是一起賣(mài),如果沒(méi)有小區(qū)怎么停車(chē),車(chē)位能不能賣(mài),賣(mài)要多少錢(qián),一定問(wèn)清楚,不是你后期會(huì)后悔,找不到地方停車(chē)。
投資房產(chǎn)主要看的是什么東西呢?
現(xiàn)在很多人有錢(qián)都投資在房產(chǎn)上面,但是我們?cè)谕顿Y的時(shí)候,主要考慮的是什么東西,我認(rèn)為主要從這幾個(gè)方面考慮,有不同意見(jiàn)的歡迎在下面評(píng)論,留言,或者關(guān)注我的今日頭條。
點(diǎn):升值空間,這一點(diǎn)很重要,我們投資的客戶主要考慮的就是這個(gè)房子的升值空間,如果沒(méi)有升值空間是不會(huì)考慮這了的房子。
第二點(diǎn):后期出手,這一點(diǎn)比點(diǎn)還要重要,你這個(gè)房子買(mǎi)過(guò)來(lái)之后,過(guò)5年以后,誰(shuí)會(huì)來(lái)賣(mài)你的房子,因?yàn)閾?dān)心的是有價(jià)無(wú)市。你這個(gè)房子在市場(chǎng)上可以買(mǎi)到5萬(wàn),可是沒(méi)有人來(lái)買(mǎi)你的房子也是沒(méi)有用的。
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40年產(chǎn)權(quán)的缺點(diǎn)
b.年限:40年產(chǎn)權(quán)的房子可以10年,年限短了,還款壓力就大了。
c.后期出手:40年產(chǎn)權(quán)的公寓后期出手,這一點(diǎn)很重要,這種公寓在出手的時(shí)候很有難度,為什么呢?很多地方這種公寓必須一次性付款,也要百分之70左右,有人可能會(huì)問(wèn)我,不是百分之50嗎?理論上是這樣,但是二手房交易,首付多會(huì)高,接手這種公寓的客戶就會(huì)少很多,
d.產(chǎn)權(quán)年限:雖然現(xiàn)在房子產(chǎn)權(quán)這個(gè)問(wèn)題沒(méi)有什么太大的關(guān)系,但是很多人還是介意的,國(guó)家也沒(méi)有什么法律出來(lái),說(shuō)這種公寓交多少錢(qián),開(kāi)發(fā)商拿地到建好,快點(diǎn)的要3年左右,慢點(diǎn)的可能要8年左右,再加上你買(mǎi)了自己住幾年,產(chǎn)權(quán)更少了,40年之后雖然房子是你的,但是要交土地的錢(qián),有人說(shuō)兩三萬(wàn),但是國(guó)家還沒(méi)有說(shuō)要多少。
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