選房篇之：選環(huán)境：紅花還需綠葉襯，好的建筑物還需要有好的環(huán)境。一般來說，買房看環(huán)境，指的是近看小環(huán)境，遠(yuǎn)看大環(huán)境。小環(huán)境主要是指樓群小區(qū)環(huán)境，如：是否封閉小區(qū)，物業(yè)管理怎樣，綠化覆蓋率是多少，居住者成分如何；大環(huán)境是指小區(qū)所處的周邊環(huán)境、地段、交通位置以及人文狀況等。封閉式小區(qū)涉及到入住后的安全性和私密性，比不封閉的物業(yè)優(yōu)越。物業(yè)管理現(xiàn)在已較為普及，一個(gè)公認(rèn)的觀點(diǎn)是：專業(yè)的物業(yè)管理公司要比衍生出來的物業(yè)管理部門的能力強(qiáng)。綠化覆蓋率是用綠化面積除以建筑面積。綠色令都市人有回歸自然的感覺，綠化面積的多少也是衡量小區(qū)檔次的一個(gè)標(biāo)志。配套設(shè)施包括便民商店、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、健身等；高級(jí)些的則有網(wǎng)球場(chǎng)、歌舞廳等；規(guī)模大的小區(qū)還應(yīng)考慮建幼兒園、小學(xué)、超市、公共汽車站等。周邊環(huán)境的觀察應(yīng)注意較好靠近宜人的風(fēng)景點(diǎn)，或是高等學(xué)府等文化氣氛濃厚的單位，附近要有集貿(mào)市場(chǎng)、商業(yè)區(qū)。還有，交通問題也極為重要，是否有主要干道通過，公交車站有多遠(yuǎn)，都需要細(xì)致考慮。然后，不妨考察一下有無污染源，比如不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。有陽(yáng)光照射的房間，會(huì)讓生活格外有溫暖的感覺。武漢開盤選房的講究
房屋為何不宜建在山谷盆地：谷盆地地勢(shì)較低，容易藏污納垢，現(xiàn)代社會(huì)山谷盆地更容易受到污染。山谷由于谷風(fēng)和溫差的存在而容易受到大氣污染。白天，山坡受日照而增溫，氣溫比山谷高而形成逆溫，谷風(fēng)由山谷向上吹；夜晚，山坡散熱快，氣溫下降到比山谷還要低，冷空氣下坡，形成山風(fēng)由山坡向山谷吹。這好比潮汐漲退，中間有一個(gè)間歇期，在山風(fēng)和谷風(fēng)轉(zhuǎn)換的間歇時(shí)間，較不利于污染物的擴(kuò)散，污染物大量滯留在山谷，造成大氣污染。因此，不宜在山谷造宅，而應(yīng)該選在山坡上，且較好是向陽(yáng)山坡。如果一個(gè)住宅小區(qū)整個(gè)建筑地基比四周地勢(shì)低，使人仿佛住在盆地之中，這種地形對(duì)通風(fēng)、采光、排水都不利，每天回家都有不爽的感覺。再說，從風(fēng)水學(xué)的角度來講，盆地地區(qū)往往積聚了一些密度較大的渾濁空氣，對(duì)居住者的身體健康有明顯的損害，所以購(gòu)房時(shí)必須注意。廣州酒店選房的方位通風(fēng)良好的房屋在風(fēng)水學(xué)上有“藏風(fēng)聚氣”的作用。
房屋選擇的重要性有多少：選擇房屋的標(biāo)準(zhǔn)：選房的時(shí)候要注意采光的方位以及陽(yáng)光照射時(shí)間，一般選擇窗戶向東或者向南的房屋，這樣射入屋內(nèi)的陽(yáng)光較多，讓室內(nèi)時(shí)常保持溫暖。而房屋接受陽(yáng)光的照射時(shí)間應(yīng)該不低于4小時(shí)/天。采光房屋選購(gòu)注意事項(xiàng)：挑選到采光好的房屋自然會(huì)為家居帶來好的運(yùn)氣。但是物極必反，需要注意過多的光照不一定就有利于家居風(fēng)水。太強(qiáng)的光線充斥整個(gè)房子，會(huì)形成風(fēng)水學(xué)上的“光煞”，會(huì)造成屋里人為追逐名利地位而疲于奔命，不利于身心的健康發(fā)展。
外部環(huán)境和戶型內(nèi)部結(jié)構(gòu)哪個(gè)更重要呢？他們同樣重要。但是外環(huán)境是不可控的，戶型結(jié)構(gòu)你卻可以選擇。所以呢，選房的時(shí)候，首先要根據(jù)家庭成員的情況，選出大吉戶型，其次，再對(duì)比外環(huán)境哪個(gè)更好，就選哪個(gè)，戶型選到位了，外部環(huán)境，盡管有些問題也便于解決，不利的能量也會(huì)減弱，相反，如果說戶型沒選好，外環(huán)境在有問題，那不利的能量就會(huì)加倍。買房的時(shí)候，除了要考慮地段、交通的因素，環(huán)境因素也是不能夠忽視的，因?yàn)檫@些直接關(guān)系著我們的生活質(zhì)量，影響著我們的身心健康。勢(shì)高就會(huì)出現(xiàn)坡路，住宅較好要在坡路之上。
選房時(shí)商業(yè)戶型怎么看：選擇成熟的商業(yè)環(huán)境和競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境。周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量高。成熟社區(qū)往往店家密集，周邊較好配有公園、影院等輔助設(shè)施。商鋪的樓層因素。租金往往能體現(xiàn)商鋪的價(jià)值。一樓的商鋪較好租，租金也高，對(duì)投資者也較有保障。商鋪的自行處理越高，那么收益越單純。鋪面房的自行處理因素較好，市場(chǎng)次之，百貨商場(chǎng)等整體經(jīng)營(yíng)的商鋪權(quán)益較差。如果商鋪的位置面向開闊的使用空間，客戶劉比較單一、合理的話，就能有效提高商鋪的使用率。對(duì)于商業(yè)街而言，準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位可以提高物業(yè)的回報(bào)，所以產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)的狀況對(duì)商鋪價(jià)值的影響將是極為深刻的。挑選到采光好的房屋會(huì)為家居帶來好的運(yùn)氣。廣州酒店選房的方位
采光好的房子會(huì)顯得更加的寬闊和敞亮，住在里面心情就是好。武漢開盤選房的講究
水波蕩漾 滋潤(rùn)家居生活：房屋的水汽對(duì)家居環(huán)境有重要的影響，一般房屋附近有河流，對(duì)房屋的小氣候有一個(gè)很好的調(diào)節(jié)作用，不只能滋潤(rùn)家居生活還能給你帶來好的家居風(fēng)水。水分的重要性：住所是養(yǎng)人之地，水的豐沛與否是養(yǎng)人的關(guān)鍵，人們都喜歡住在山清水秀的地方，充足的水源對(duì)調(diào)節(jié)大氣的溫濕度也具有重要意義。因此，選房的時(shí)候必須了解房屋是否水汽充足。水與家居風(fēng)水的關(guān)系：所謂“風(fēng)生水起”，從字面上可以看出在風(fēng)水學(xué)上水的重要性。風(fēng)水學(xué)上認(rèn)為房屋較好靠近水源，這樣房屋的水氣充盈，對(duì)房屋有滋潤(rùn)作用。除了靠近水源外，室內(nèi)環(huán)境保持較濕潤(rùn)，也對(duì)家居風(fēng)水十分有利。水位財(cái)，外來的水氣有助于提升家居的財(cái)運(yùn)。武漢開盤選房的講究
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