選房時樓盤忌在十字交叉的大路旁邊：同上一點有相同之處，這樣的十字路口作運輸?shù)戎苻D比較經常的行業(yè)可能恰當，有時為了化煞，四個角上的樓多為圓角化解十字路沖和流動性物體所產生的巨大離心力對樓盤的“甩”出作用。有些樓蓋了以后銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃病，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。樓盤選在高壓電塔和電視塔的旁邊：現(xiàn)代化的電器對人體輻射大家比較認同而又常為大家忽視，因為只要不造成直接的損害還引不起大家重視。電視塔的發(fā)射功率很強，有些發(fā)射功率小一些還可以，中國聯(lián)通、中國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂癥，嚴重的還會引起各種病癥。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。如果家中常年得不到陽光照射，那么屋內就會陰暗潮濕，毫無生機，不利宅運。北京開盤選房貓膩

房子的大門比較忌諱的是對著電梯口，意味著白虎開口，對居住者的身體健康不利。買房還需要注重室內格局，要選擇方正的屋形。衛(wèi)生間位置適當、陽臺向陽裝修時要把大廳設定為寬敞，廚房一定要通風亮光。另外，五個以上的家人一起住，要確保有三個臥室，否則會顯得擁擠，導致陰陽不協(xié)調，并給家人帶來種種困惑等。在風水學中，房子一定要有明堂，明堂的大小表示事業(yè)的大小。有些開發(fā)商為了蓋更多的房子，根本不留余地，這樣的話，居住者從家中向外看就打不開視線，會造成下一代目光淺短，做不成大事業(yè)。北京開盤選房貓膩選購住宅較好是挑選一些門窗較多的樓房，陽氣便會較為充足。

選房時樓盤主臥室，不要與外面大路直沖：這種不穩(wěn)定因素易導致家庭關系不和睦、第三者，對宅住的身體也非常不好。我看過好多這樣的主人，他們的身體一般不是很健康，這種沖煞尤其氣流倒入使人易患感冒。樓盤內部住房的陽臺和主臥不要對著尖角：物理學上所有的物體都是由分子、質子運動所組成，所有的物體都產生電信號，產生電信號就有一個集中點位，我們的發(fā)射塔一定是尖的，接收器一定是圓的，所以這種位置都是不好的，這種地方盡量要避開，如果不避開，風水先生講是尖刀煞，主人精神很差甚至造成精神分裂癥。

風水文化，是中國傳統(tǒng)幾千年的民俗文化，博大精深，源遠流長，有其精華，亦有其糟粕，有值得繼承的地方，也有需要摒棄的地方，不是一時半刻能各個方面說清楚的。房子的風水文化對房子價值有什么影響，也不是三言兩語就能解釋得了的?！饵S帝宅經》云：人以宅為家，居若安即家代昌吉，若不安即門族衰微。也就是說好的居住環(huán)境能使得人”興旺“。從商品價值的角度來說，能使人”興旺“的“商品”一般情況下都具備更高的價值，這一部分“商品”的投資價值也就更高了。隨著房價的不斷升高，房子的投資成本越來越高了，房子的投資需要更加謹慎了。在這些時候，買房的時候選擇一個好的房子，投資將更有保障。市中心里面面的樓盤，盡量往中高層選擇比較理想。

選房時商業(yè)戶型怎么看：選擇成熟的商業(yè)環(huán)境和競爭環(huán)境。周邊商業(yè)氛圍濃厚，客流量高。成熟社區(qū)往往店家密集，周邊較好配有公園、影院等輔助設施。商鋪的樓層因素。租金往往能體現(xiàn)商鋪的價值。一樓的商鋪較好租，租金也高，對投資者也較有保障。商鋪的自行處理越高，那么收益越單純。鋪面房的自行處理因素較好，市場次之，百貨商場等整體經營的商鋪權益較差。如果商鋪的位置面向開闊的使用空間，客戶劉比較單一、合理的話，就能有效提高商鋪的使用率。對于商業(yè)街而言，準確的市場定位可以提高物業(yè)的回報，所以產業(yè)市場的狀況對商鋪價值的影響將是極為深刻的。而房屋接受陽光的照射時間應該不低于4小時/天。北京開盤選房貓膩

考察住房周圍有無污染源，主要不能靠近有煙囪的工廠，不能緊鄰嘈雜的交通主干道等。北京開盤選房貓膩

選房時中戶型怎么看：廚房陽臺的通風、采光。有的廚房附送一半陽臺面積，因此開發(fā)商可能考慮到建筑成本，而忽視廚房的陽臺設計。那些不通風的廚房陽臺，看起來就只能是堆放雜物的貯藏室，可用率不高。衛(wèi)生間、廚房不容忽視：如果是一個整日需要開燈的衛(wèi)生間和廚房，住戶用起來肯定心情不爽;除了采光，面積上也要考慮，太局促的空間會讓活動顯得礙手礙腳很是不便。客廳明敞。中戶型面積有限，雖然不能像大戶型一樣開闊，但是較好能保持看電視的較佳尺度。一般來說開間達到3.9-4.1米的視線較不容易疲勞;如果小于3.9米，就不能夠成理想戶型。北京開盤選房貓膩

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