商鋪由于其流動性特強，變化性大，和企業(yè)風(fēng)水稍有不同。風(fēng)水本身就是個動靜相結(jié)合的文化產(chǎn)物，所以商鋪選址我們認(rèn)為應(yīng)該考慮以下四個方面。一、商鋪選址時要找人氣至旺的地方旺不旺財首先要看選的地址好不好，顧客是“財神”，地址選擇看“三流”既車流、人流、水流。商鋪不怕聚堆，喜歡人多。哪塊人氣旺，哪里人多，那里就是發(fā)cai之地;車流多而行速遲緩;人流多而不致塞堵。外局交通變利，內(nèi)居屈曲有情。二、商鋪形狀要符合風(fēng)水形狀以方正比較好，忌三角型和不規(guī)則形狀。三、商鋪的門要開在吉氣位門是納氣口，納生氣、吉氣就是納財氣，門臉可以開得大，這樣才能吸引顧客，門前如果有路，要觀察路的長短和人流的走向。路為水，水為財。商鋪一般要開成“逆水”局，也就是迎著來水開門，人從左來，開右門，既白虎門收青龍水，人從右來開左門，即青龍門收白虎水。一般以人流向多的一方為來水，以路長的一邊為來水，以人流向少的一方為去水。四、商鋪的門要注意路煞商鋪門前至忌剪刀路，反弓路，不但不聚財，而且破財有災(zāi)。商鋪大門忌各種形煞沖射，使財氣受損。但是如果當(dāng)旺之運星到向，就不怕沖，“沖起樂宮無價寶”，越?jīng)_越發(fā)。 店鋪免租期一般用來干什么？東莞門面商鋪

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪的風(fēng)水知識分享：作為經(jīng)商性質(zhì)使用的店鋪，在進(jìn)行年個月毫年個活動時需要把門全部打開。如果店門是朝東西開，那么，在夏季，陽光就會從早晨到傍晚，通過店門照射到店內(nèi)。夏季的陽光是熱辣辣辣的，風(fēng)水將此視為煞氣。這一股煞氣對商店的經(jīng)營活動是不利的。煞氣進(jìn)入店內(nèi)首先受到干擾的是店員。店員在烈日的暴曬之下，口干舌燥，頭冒金星，全身大汗，很難保持良好的情緒。店員工作情緒低落，或自找遮陽物，或盡管納涼，或電扇冷氣猛吹，處在這樣境況下的店員，必定心火煩躁，因而也就勢必對經(jīng)商者視為上帝的顧客簡單應(yīng)付，甚至粗暴對待。風(fēng)水在選擇陽宅的基址時，力求坐北朝南，其目的是為了避免夏季的暴曬和冬季的寒風(fēng)。經(jīng)商地址的選擇，也同樣需要考慮避日曬和寒風(fēng)。那么，建議的也還是坐北朝南，即取南向。東莞小區(qū)商鋪租商鋪的主要注意事項有哪些？

    一、城市道路狀況在店鋪選址的時候，盡量要避開那些有單行線和有幸停點但不能停車的交通干道，知曉這一點的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來的差是性，要找那些具有很高的可見度，人流量也很集中的道路，這自然離不開你做選擇前對城市道路狀況的分析。二、人流量對比性通過對人流量的對比，不同區(qū)域之間所給你呈現(xiàn)的東西是不一樣的，有的地方人流量看著少，但是對你來說轉(zhuǎn)化性強，這要比那些流量多的地廣要好，這種可能性是存在的，通過對比的方式來確定。三、環(huán)境完善程度除了看交通和流量外，也要去考察一下環(huán)境內(nèi)公共設(shè)施的完善程度，你不用指望這些東西給你帶來轉(zhuǎn)化，只需要知道這些東西可以給你的經(jīng)營帶來環(huán)境豐富性就好，等到環(huán)境變得越來越好了，你的生意就不會難做了，好的環(huán)境會讓消費者的消費體驗變得更好。

    商鋪如何選址？1、選擇人口集中的地區(qū)要選擇人流量大的街區(qū)，是周邊商業(yè)活動比較頻繁、商業(yè)設(shè)施成熟的商圈。人氣旺的地方有利于保證店鋪的日常正常運行，尤其是開設(shè)便利店、洗衣店等這種為居民日常生活服務(wù)的店鋪，不管是自己做生意還是用于出租，都是不錯的選擇。2、注意該商鋪所在街道的特點和其客流的方向與分類商業(yè)主干道的沿街商鋪要優(yōu)于交通主干道的商鋪，街道會因為交通狀況、歷史文化、所處位置不同，而形成不同的特點。要選擇交通通暢，往來車輛人流較多的街道，避免在一條“死胡同”里開店。同樣一條街道的兩側(cè)，由于行人的走向習(xí)慣，客流量不一定相同，要細(xì)心觀察客流的方向和客流的年齡構(gòu)成等，在較多客流的一側(cè)選址。3、盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，盡量避免選擇設(shè)置了交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪好有公交車站點，或者出租車?？奎c。另外，店鋪門前或好有便于停車的地方，這樣會給顧客帶來方便。 店鋪附近建議有公交車站點，以及為出租車提供的上下車站等。

    商鋪租賃要注意什么？1、簽訂合同前，首先在明確你租商鋪做什么的基礎(chǔ)上，自己做功課了解商鋪開業(yè)需要哪些前置性的證照許可需要辦理，比如餐飲需要排污許可、餐飲經(jīng)營許可、衛(wèi)生許可等等。然后從辦理這些證照許可所需要的材料入手和房主接觸可以大體判斷出你所租賃的商鋪能否具備開業(yè)的前提，這個很關(guān)鍵，處理過很多合同糾紛，不是租戶租賃的商鋪卻一直無法開業(yè)，耗費了大量的精力與財力。2、合同簽訂過程中，一定要注意幾個方面，繳納哪些費用、什么時候交、怎么交一定要約定清楚；租商鋪至怕房主臨時解約，這種情況下怎么賠償、賠哪些范圍、裝修款怎么賠等等；房主一般不會簽長期的租約，但開商鋪一般都需要經(jīng)營一段時間才會有起色，這個時候房租到期房主又不續(xù)約就會有損傷，因此在簽訂合同時就需要考慮進(jìn)去。3、簽訂合同后、經(jīng)營過程中，要有證據(jù)保存意識，重要事項的溝通（如商鋪質(zhì)量問題）應(yīng)當(dāng)采用書面形式并保留簽收或快遞單據(jù)等。 店鋪商鋪承租方須知要點。韶關(guān)小區(qū)商鋪出租價格

店鋪定位符合周邊消費水平。東莞門面商鋪

    店鋪商鋪出租方需要注意的事項1、客戶的經(jīng)營能力能力不足導(dǎo)致經(jīng)營不善，引起糾紛和租金損失，建議找連鎖品牌有名商家，確保其正常的租金收益。2、.租金支付標(biāo)準(zhǔn)房租支付的方式要界定清楚，如保證金、押金、租金支付周期等，一般會交保證金一定數(shù)額，或含在押金里面，如押一付三、押三付三等。3、違約及違約金解釋：對于違約情況要詳細(xì)規(guī)定，不要因為商鋪小而忽略，且違約金一定要規(guī)定清楚，比如規(guī)定為違約期限租金總合的20%等。4、損失的賠償對于商家客戶有違規(guī)經(jīng)營或破環(huán)房屋等情況的，一定要規(guī)定罰金，否則會產(chǎn)生較多的負(fù)面影響。5、租賃期限不要租期太短，其間的空置期也是租金損失，而且市場因素不好把握，建議穩(wěn)定長期經(jīng)營，如有名連鎖經(jīng)營品牌建議是10年及以上，要求在一定的期限后進(jìn)行合理遞增。6、免租期需要給客戶合理的免租期，以進(jìn)行裝修、調(diào)試和試運行。行規(guī)是1—6個月，視新舊不同。住朋幫提醒：在合同中，租賃用途、租賃期限、免租期、租金支付標(biāo)準(zhǔn)、違約及違約金等事項都是需要明確的，如果正式合同中沒有提到，一定要在附件中明確，否則很容易引發(fā)糾紛，甚至對薄公堂。 東莞門面商鋪

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