租商鋪需要注意事項1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。2、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。確認商鋪內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求；把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調(diào)整房租。3、確認商鋪整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復原狀，建議把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。4、確認租約到期后如繼續(xù)承租，要提前多久告知；應(yīng)當在租賃合同簽訂后到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案。明確約定合同終止后裝修物的歸屬原則，明確約定承租優(yōu)先權(quán)，做好證據(jù)保全工作。 店鋪門前要有適合停放車輛的位置。佛山科技園商鋪招商

    店面租賃注意事項有幾種1、雙方好約定好租金。俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當承擔但未繳付的費用。因為商鋪適應(yīng)的電費、水費、物業(yè)管理費等費用比較高，因此建議押金應(yīng)當適當高一些，以免不夠抵充上述費用，2、還需要注意的是，承租人在承租過程中，不斷地拖付相關(guān)費用，押金抵扣不夠的情況下怎么辦?可以在合同應(yīng)當約定補足“押金”的方案。3、即每次出租人用“押金”抵扣相關(guān)費用后，承租人應(yīng)當在合理期限內(nèi)補足支付“押金”，如果經(jīng)出租人通知后一定時間內(nèi)補足的話，則出租人可以單方解約，并追究承租人相應(yīng)的違約責任。若合同中有此約定，則可以有效整治承租人“老賴”行為。4、商鋪租賃中，免租裝修期經(jīng)常會出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。 東莞旺鋪商鋪轉(zhuǎn)讓租商鋪的主要注意事項有哪些？

    租店面一般手續(xù)有哪些?一、調(diào)查門面的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易關(guān)鍵進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認以下幾個重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。二、確認門面內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。三、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當中，明確何種條件下可調(diào)整房租。四、確認門面整修期是否免租，費用由誰來負擔，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復原狀，較好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。

    為什么說租店鋪找管理公司比較好？有一位想開奶茶店的朋友遇到這樣的情況：她看中的位置非常好，房租每月3500元，轉(zhuǎn)讓費，上家做手抓餅和飯團的，生意也很不錯。當時雙方都談得差不多了，轉(zhuǎn)讓費也壓到了3萬元，請房東過來談的時候，房東要將房租漲至5000元/月。朋友覺得5000元也在自己承受范圍內(nèi)，但還是免不了繼續(xù)討價還價了一番。在還價的過程中，房東無意中說：“你自己看吧，不租也沒關(guān)系，他這個飯團到期了我自己接著做也能賺錢”。當時朋友就警惕了。如果是一年一簽，然后到期濫漲房租或直接收回，朋友拿不回轉(zhuǎn)讓費不說，房東自己接著她辛辛苦苦打下的基礎(chǔ)啥也不需要動就能開工，自己豈不是白干一年？結(jié)果她沒有租下這間門面，果然房租到期的時候，上一家沒有轉(zhuǎn)出去自動離開，這個房東坐收漁利，自己當起了這個飯團店的老板……相對而言，管理公司的收費會更加公平，但不意味合理，管理公司一般收費都會比較高。他們會根據(jù)市場行情對租金進行整體的調(diào)控，來維持這個商圈的商業(yè)平衡性和穩(wěn)定性，為了留住商戶，收取更多的租金，管理公司也會不遺余力幫商家做各種宣傳推廣活動，帶動人氣，這方面來說還是很不錯的！而一旦商業(yè)氛圍形成了，那坐地起價也是分分鐘的事兒。 商鋪選址應(yīng)該怎樣選？

免租期就是免除房租的期限，客戶一般都以房屋要進行簡單裝修和布局為理由，要求房主給客戶一些時間，這段時間房主不收客戶的房租。比如：如果簽租用一年的合同，合同中明確規(guī)定免租期一個月，客戶實際只給房主11個月的房租。但要說明的是，diyi期房租必須在入住前付款，不能因為有免租期的條款就拖到免租期后再付房租。免租期為出租方給予承租方的一定期限的免租金的優(yōu)惠，可以認定為附義務(wù)的贈與。合同履行過程中，如果承租人違約，不履行贈與合同約定的義務(wù)(如租賃期內(nèi)不得退租，承租人要租滿合同約定的租賃期等)，出租人可以撤銷贈與合同(如撤銷免租期，要求承租人按照租金標準支付免租期的租金等)。如果承租人履行了部分義務(wù)，出租人在主張免租期的租金時就應(yīng)當按照實際承租期限與合同約定的租賃期限的比例部分免除承租人的免租期的租金。在中山想要租店鋪哪里好？廣州小區(qū)商鋪出租咨詢電話

門面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?佛山科技園商鋪招商

店鋪在選址時要注意的風水常識:風水所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息，風水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會席卷而來。經(jīng)營些日雜小百貨尚可，如果經(jīng)營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對于經(jīng)營者來說，常處在這樣的環(huán)境之中，也會造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會染病成疾，商敗人亡。佛山科技園商鋪招商

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司一直專注于文化產(chǎn)業(yè)園投資；創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項目投資；商業(yè)營業(yè)用房出租；會計咨詢服務(wù)；科技咨詢服務(wù)；提供解答法律詢問；代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書；擔任法律顧問；代理非訴訟法律事務(wù)（不得從事訴訟代理、辯護業(yè)務(wù)）；物業(yè)管理；企業(yè)管理信息咨詢服務(wù)；電子信息技術(shù)服務(wù)；電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù)；社會經(jīng)濟信息咨詢；會議及展覽服務(wù)；品牌策劃、企業(yè)營銷策劃；文化活動策劃；大型活動的組織與策劃；文化創(chuàng)意服務(wù)；設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告；圖文設(shè)計；信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù)；計算機軟硬件開發(fā)與銷售。，是一家商務(wù)服務(wù)的企業(yè)，擁有自己**的技術(shù)體系。目前我公司在職員工以90后為主，是一個有活力有能力有創(chuàng)新精神的團隊。誠實、守信是對企業(yè)的經(jīng)營要求，也是我們做人的基本準則。公司致力于打造***的寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商。公司深耕寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商，正積蓄著更大的能量，向更廣闊的空間、更寬泛的領(lǐng)域拓展。