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韶關(guān)產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

來源: 發(fā)布時間:2022-07-12


商鋪投資應(yīng)該注意什么事項1、選址購買商鋪作為不動產(chǎn)投資的一個品種,具有既可出租、又可自營的雙重特性,另外由于近些年住宅的價格漲幅比較明顯,而商鋪的價格卻漲幅有限,凸顯了商鋪的投資價值,引起了很多投資者的關(guān)注。2、面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同,其價值同面積大小成正比。但從個人投資經(jīng)營及自身風(fēng)險角度考慮,投資時盡量注意減小單個門面面積,目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價值。3、注意計算稅費商鋪買賣需要繳納稅費,這些稅費所占房價的比例很高。在投資前一定要計算好相關(guān)的各項稅費,還需要了解清楚,將來若干年后再轉(zhuǎn)讓的交易稅費。有的可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式進(jìn)行投資。4、抵ya貸kuan投資商鋪時若考慮辦理抵ya貸kuan,必須了解房地產(chǎn)抵ya貸kuan方面的有關(guān)知識。目前,銀行對于臨街具有單獨產(chǎn)權(quán)的商鋪以及分割型商鋪,抵ya貸kuan審批更為嚴(yán)格。5、回報率購買商鋪是需要考慮商鋪的回報率,一般投資回報率在5%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購置商鋪周邊的租金來預(yù)估,當(dāng)然新開發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣,需要有3到5年的培育期。商鋪投資應(yīng)該注意什么事項發(fā)布時間:2021-12-2917:55:56作者:lanbi來源:樓盤網(wǎng)1307次播放分享手機看 商鋪租賃稅費注意事項是什么?韶關(guān)產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

    租店鋪需要注意哪些問題。租店鋪咱們需要核實出租者的身份。在咱們簽訂租賃合同之前,在咱們支付租金押金之前,一定要先搞清楚,現(xiàn)在和你談合約的人,是否就是這間店鋪的真正主人。一般來說,咱們需要查看對方的產(chǎn)權(quán)證和身份證件。如果出租人是法人的話,則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產(chǎn)權(quán)證。其次,在租店鋪的合同簽訂完畢之后,咱們還應(yīng)該做好租賃備案。出租人與承租人簽訂租賃合同之后,承租人應(yīng)當(dāng)敦促出租人盡快前往商鋪所在地的房屋管理部門進(jìn)行登記備案。未經(jīng)登記備案,不影響租賃合同的效力,但不得對抗已備案的租賃合同。第三,租賃店鋪之后應(yīng)該找房東要求一定的免租期。免租期也就是在合同期限之外的,不需要支付租金的店鋪使用權(quán)。那么要這個店鋪免租期來做什么呢?當(dāng)然是用作裝修的!不管是哪行哪業(yè),都需要一個門面,只有裝修好,夠吸引人的門面才能給客戶留下好的印象,才能更好的做好經(jīng)營。免租期并非法律上的概念,這就意味著自雙方租賃合同生效之日起,承租人就應(yīng)當(dāng)依照合同約定履行義務(wù)。免除租金并不當(dāng)然意味著免除租金以外的其他費用(如物業(yè)管理費、水電煤費用等),因此雙方在簽訂租賃合同時有必要對免租期進(jìn)行定義。 江門科技園商鋪洽談?wù)疑啼伿钦业禺a(chǎn)中介還是直接去招商部?

開店開店,員工開銷、水電費、電話費、水費都是小開銷,唯獨房租占了大頭。租金往往會占去月開銷的一半,著實讓創(chuàng)業(yè)者煩惱,租金貴賤就成了創(chuàng)業(yè)者的心病,非租金高就賺不到錢,租金低就能賺很多錢。有人月開銷幾萬塊,但卻大把地賺錢;有人月租只需兩三千,卻入不敷出。這是為什么?其實商鋪的租金低是一個概念問題,它只是一個省錢的方式,而不是賺錢的方式。如果你想通過省租金賺錢。那么你還是別開店了,從概念上你就犯了個不可饒恕的錯誤。開門,哪樣不要錢?租金能節(jié)省建議,但不要把省租金當(dāng)做一種賺錢的方式。你不是通過節(jié)省租金賺錢,而是通過談判降低租金,讓自己有更多的流動資金周轉(zhuǎn)生意。多數(shù)創(chuàng)業(yè)者在租鋪子的時候都會比較著急和輕率,總覺得市面上的好鋪子不多,好不容易看到合適中意的鋪面時,就急于租下來,這樣做就會讓房東機可趁,抬高租金。其實根本原因是創(chuàng)業(yè)者自己的信息渠道不夠?qū)拸V,對于商鋪出租的信息把握較少,租下鋪子后才發(fā)覺自己上當(dāng)吃虧了。

商鋪的選購技巧有哪些?商鋪的選購技巧有哪些發(fā)布時間:2021-03-1014:20:32作者:zhaojiaqi來源:樓盤網(wǎng)9500次瀏覽文章摘要:很多人想要自已創(chuàng)業(yè)或者自已當(dāng)老板,所以這時會選購商鋪,不過在選購商鋪時會面臨一些問題,那么商鋪的選購技巧有哪些?1、門面房的視界寬廣,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這么利于將商鋪運營的產(chǎn)品信息傳達(dá)四方,傳給顧客,傳給行人。把這種信息的傳遞,叫作氣的活動,有了氣的活動,就會朝氣蓬勃。從經(jīng)商的角度說,顧客和行人接受了店肆的產(chǎn)品信息,就可能前來選購。2、需要特別注意一下當(dāng)?shù)氐南M水平和商業(yè)需求,只有經(jīng)營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外,如果將購商鋪的地區(qū)相對偏遠(yuǎn),那么就應(yīng)該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數(shù)量了,慎重選擇一些價格便宜而選購人口少、發(fā)展空間不大的商鋪,此類商鋪在保值也會有所欠缺。3、購買門面要分地域,在郊區(qū)選購門面房時,首先應(yīng)該考查的是門面房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因為很大一部分郊區(qū)門面房都是首層住宅改裝而成,不屬于商業(yè)性質(zhì),或干脆就是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。此類房產(chǎn)很可能為日后的經(jīng)營埋下隱患,不建議大家購買。店鋪附近建議有公交車站點,以及為出租車提供的上下車站等。

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識分享:在市鎮(zhèn)上,人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說法,有人就有生氣,人愈多多生氣就愈旺,乘生氣就能帶來生意的興隆。從經(jīng)濟學(xué)的角度說,市鎮(zhèn)上的繁華地段,就是商品交易至活躍至頻繁的地方,人們聚集而來,很大程度上就是為了選購商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開業(yè),就可以將自己的商品主動迎向顧客,商品能招引顧客,就能起到促銷的作用,將生意做紅火。相反,如若將店鋪開設(shè)在偏僻的街段,就等于回避顧客。商店開張經(jīng)營,而顧客很少光顧,就會使商店冷冷清清,甚至門可羅雀。按照風(fēng)水的說法,人dai表生氣,沒有人光顧商店,商店就缺少生氣。生氣少,就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條,就是陰氣過盛。一個商店的陰氣過盛,不僅是生意虧本,嚴(yán)重的還會損傷店主的元氣,致使商店破產(chǎn)。中山臨街旺鋪有哪些地方?深圳餐飲商鋪出租咨詢電話

面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同,其價值同面積大小成正比。韶關(guān)產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

    租店面一般手續(xù)有哪些?一、調(diào)查門面的檔案承租商鋪之前,應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易關(guān)鍵進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查,確認(rèn)以下幾個重大信息:1、房屋的用途和土地用途,必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用,否則,將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險。2、房屋權(quán)利人,以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息,若已經(jīng)存有租賃登記信息的,導(dǎo)致新租賃合同無法辦理登記手續(xù),從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無法對抗第三人,也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。二、確認(rèn)門面內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。三、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中,明確何種條件下可調(diào)整房租。四、確認(rèn)門面整修期是否免租,費用由誰來負(fù)擔(dān),租約到期之后,店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀,較好把店面照片存檔,并注明使用材質(zhì),作為日后原狀歸還的證明。 韶關(guān)產(chǎn)業(yè)園商鋪招商電話

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