中山金嘉創(chuàng)新港店面選址的建議:1、要選擇居民聚集、人口集中的地區(qū),不要在居民較少和居民增長較慢的地區(qū)開店人氣旺盛的地區(qū)基本上都有利于開設(shè)店鋪,尤其是開設(shè)超市、便利店、干洗店這樣的店鋪。城市新開發(fā)的地區(qū),剛開始居民較少、人口稀零,如果又缺乏較多流動(dòng)人口的話,是不適宜開設(shè)店鋪的。雖然有時(shí)候在新建地區(qū)開店,可以貨賣一家,但往往由于顧客較少,難以支撐店鋪的日常運(yùn)營。2、要事先了解店鋪近期是否有被拆遷的可能,房屋是否存在產(chǎn)權(quán)上的糾紛或其它問題隨著城市的快速發(fā)展,舊城改造是經(jīng)營中可能遇到的,開設(shè)店鋪首先要調(diào)查和了解當(dāng)?shù)氐某鞘幸?guī)劃情況,避免在容易拆遷的“危險(xiǎn)”地區(qū)設(shè)置店鋪。在租賃房屋時(shí),還要調(diào)查了解該房屋的使用情況,例如建筑質(zhì)量,房屋業(yè)主是否擁有產(chǎn)權(quán)或其它債務(wù)上的糾紛等等,這些細(xì)節(jié)方面的忽略往往會(huì)導(dǎo)致店鋪的夭折,自己帶來巨大的損失。開美甲店怎么選擇位置?江門旺鋪商鋪招商
商鋪的選購技巧有哪些?商鋪的選購技巧有哪些發(fā)布時(shí)間:2021-03-1014:20:32作者:zhaojiaqi來源:樓盤網(wǎng)9500次瀏覽文章摘要:很多人想要自已創(chuàng)業(yè)或者自已當(dāng)老板,所以這時(shí)會(huì)選購商鋪,不過在選購商鋪時(shí)會(huì)面臨一些問題,那么商鋪的選購技巧有哪些?1、門面房的視界寬廣,也使處在較遠(yuǎn)的顧客和行人都可以看到鋪面,這么利于將商鋪運(yùn)營的產(chǎn)品信息傳達(dá)四方,傳給顧客,傳給行人。把這種信息的傳遞,叫作氣的活動(dòng),有了氣的活動(dòng),就會(huì)朝氣蓬勃。從經(jīng)商的角度說,顧客和行人接受了店肆的產(chǎn)品信息,就可能前來選購。2、需要特別注意一下當(dāng)?shù)氐南M(fèi)水平和商業(yè)需求,只有經(jīng)營與需求貼近的生意才比較容易獲得成功。另外,如果將購商鋪的地區(qū)相對(duì)偏遠(yuǎn),那么就應(yīng)該特別注意一下商鋪周邊的小區(qū)檔次、入住率以及原住民的數(shù)量了,慎重選擇一些價(jià)格便宜而選購人口少、發(fā)展空間不大的商鋪,此類商鋪在保值也會(huì)有所欠缺。3、購買門面要分地域,在郊區(qū)選購門面房時(shí),首先應(yīng)該考查的是門面房的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。因?yàn)楹艽笠徊糠纸紖^(qū)門面房都是首層住宅改裝而成,不屬于商業(yè)性質(zhì),或干脆就是小產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)。此類房產(chǎn)很可能為日后的經(jīng)營埋下隱患,不建議大家購買。東莞人流量大的商鋪出租價(jià)格門面房出租注意事項(xiàng)是什么?
店鋪?zhàn)鈶{中的法律問題是創(chuàng)業(yè)者經(jīng)常遇到的,如果不懂法,在租賃時(shí)就非常容易產(chǎn)生麻煩。因此,創(chuàng)業(yè)者要注意以下問題:一是房屋租賃合同要盡量寫得詳細(xì)些,包括裝修、維修該由誰承擔(dān)等,一般房屋修繕應(yīng)由房東負(fù)責(zé)。還有房屋租憑的至長期限是20年,租賃時(shí)間若超過6個(gè)月,建議簽訂書面合同。二是如果房東要收押金,承租人可計(jì)算一下,押金數(shù)額在經(jīng)營成本中占的比例大不大。如果不大,又不影響資金流動(dòng),就可以交;反之,則要考慮是不是放棄,另換一家。目前還沒有明確的法律條款規(guī)定租房押金能不能收,收多少。如果房東提出押金要求,雙方可以在合同中進(jìn)行約定。千萬不要口頭約定,否則今后免不了扯皮。三是租憑合同到期后,原承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。有些房子因周圍環(huán)境改善,房東不想再把房子租給創(chuàng)業(yè)者,或者提出加租。而這時(shí)創(chuàng)業(yè)者的生意已做得很好,如果經(jīng)營地點(diǎn)改變,原來辛苦味建立起來的客戶網(wǎng)絡(luò)就要受影響。在這種情況下,創(chuàng)業(yè)者可用優(yōu)先承租權(quán)來約束房東。
門面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份查看他是否是店面的產(chǎn)權(quán)所有人,如果店面的經(jīng)營者就是房屋的所有人,然后查看店面的產(chǎn)權(quán)證明以及營業(yè)執(zhí)照,還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全,并了解轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手,雙方就可以開始洽談房屋的租金,以及經(jīng)營的設(shè)備還有裝修等項(xiàng)目的具體價(jià)錢。如果談定了就可以預(yù)付些定金,來保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利,收好定金收條,收條要寫清時(shí)間、金額數(shù)目、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃合同,并約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。合同簽署完畢之后按照合同的約定來付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、轉(zhuǎn)讓方要協(xié)助接收方辦理過戶變更手續(xù),所以接手方要及時(shí)憑簽訂合同,以及其他所需證件到工商部門辦理手續(xù)。5、如果店面經(jīng)營者也是承租人,就要查看房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始合同,并檢查是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)。簽訂合同的時(shí)候要三方都同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。 店鋪在選址時(shí)要注意的風(fēng)水常識(shí)。
商鋪收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些?1、檢查所有插座,沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。2、檢查所有窗戶,玻璃不能有ba痕。檢查窗紗,檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面。3、檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠!4檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固。4、檢查每一個(gè)燈和開關(guān)。5、檢查每一個(gè)水龍頭。6、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利7、收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少。開發(fā)商將房屋交付于購房者,對(duì)于購房者來說就意味著收房。中山臨街旺鋪有哪些地方?惠州創(chuàng)意園商鋪轉(zhuǎn)讓
想要租店鋪是直接去企業(yè)招商部還是找中介好?江門旺鋪商鋪招商
在租用商鋪的時(shí)候要注意弄清店鋪的產(chǎn)權(quán)問題,雖然不關(guān)乎租金的問題,但卻是租鋪時(shí)至需弄清楚的問題,否則麻煩小的話只是白費(fèi)些力氣,麻煩大的話就無法解決。這么說有些人可能不明白。在租用商鋪的過程中容易發(fā)生的產(chǎn)權(quán)問題就是出租商鋪給你的人并不是商鋪產(chǎn)權(quán)所有人,那么你在向出租人交納了轉(zhuǎn)讓費(fèi)和租金以后,到工商管理部門登記就會(huì)遭遇產(chǎn)權(quán)問題的煩惱。舉個(gè)例子給大家聽:一位業(yè)戶打算辦一家生產(chǎn)型的公司,急需租房子。他從某些途徑獲知了一條招租廣告,看過地方之后覺得很滿意,就很爽快地租下了,租金合同也迅速交割完畢。結(jié)果當(dāng)這位準(zhǔn)老板跑到工商部門去登記的時(shí)候,工作人員讓他出示產(chǎn)權(quán)證明,他傻了。當(dāng)初簽合同的時(shí)候就沒想到這事,更不知道還有這么一樁。跑去找出租人,出租人已經(jīng)收到租金,不予配合。找房屋產(chǎn)權(quán)所有人,結(jié)果人家早就遷到外地去了,經(jīng)過一番波折,終于聯(lián)系上了產(chǎn)權(quán)所有者,但那已經(jīng)是20多天之后的事情了,本來有意向的一筆生意也沒做成。這位業(yè)戶然后拿著工商營業(yè)執(zhí)照感嘆說:“早知道這么麻,就不租他家房子了!”看鋪?zhàn)拥臅r(shí)候就應(yīng)該對(duì)店鋪的具體情況進(jìn)行全了解,不要匆忙下決定,雖然說有好地方就要搶先下手,但一定要明晰產(chǎn)權(quán)所有。江門旺鋪商鋪招商
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司位于中山市西區(qū)富華道41號(hào)2層228-1號(hào),交通便利,環(huán)境優(yōu)美,是一家招商型企業(yè)。是一家有限責(zé)任公司企業(yè),隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求,與多家企業(yè)合作研究,在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過不斷改進(jìn),追求新型,在強(qiáng)化內(nèi)部管理,完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí),良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù),在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。公司擁有專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),具有寫字樓出租,辦公場(chǎng)所招商,商鋪招商,辦公樓招商等多項(xiàng)業(yè)務(wù)。金嘉創(chuàng)新港自成立以來,一直堅(jiān)持走正規(guī)化、專業(yè)化路線,得到了廣大客戶及社會(huì)各界的普遍認(rèn)可與大力支持。