開(kāi)美甲店怎么選擇位置?當(dāng)今社會(huì)是女性消費(fèi)的主流，專(zhuān)門(mén)開(kāi)一些類(lèi)似的門(mén)店來(lái)掙錢(qián)是非常好的選擇，就以美甲店來(lái)說(shuō)，女性朋友開(kāi)設(shè)類(lèi)似的門(mén)店是可以有生意做得，那么接下來(lái)只需要考慮怎么選擇位置的問(wèn)題就行了。1、店周?chē)h(huán)境一定得好有一句話叫寸十寸金，這句話完全可以用在店鋪選址上，環(huán)境好的地方那么只有一點(diǎn)占地面積，也是能給你帶來(lái)收益的，有的地方你面積再大也未必能帶來(lái)收益，這主要依賴(lài)與環(huán)境本身給這類(lèi)門(mén)店帶來(lái)的優(yōu)越性，人少的地方類(lèi)似美甲的需求肯定會(huì)少很多，這是相對(duì)而言的一種說(shuō)法，盡可能的往人多的地方選擇是建議的。2、清楚選址的優(yōu)缺點(diǎn)做選址不是一定做了之后就有效果的，這里頭的根本原因在于環(huán)境本身會(huì)變化，或者說(shuō)一個(gè)地方的基本形態(tài)不會(huì)一直維持下去，時(shí)刻變化才是真理，選址正是因?yàn)檫@點(diǎn)問(wèn)題而變得糟糕的，也許一開(kāi)始你的選擇是非常合適的，但是到然后仍舊會(huì)有變化，這個(gè)時(shí)候你就需要清楚選址的優(yōu)缺點(diǎn)，正確認(rèn)識(shí)是打破這種變化帶來(lái)影響的關(guān)鍵。門(mén)面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?江門(mén)餐飲商鋪招商電話

中山金嘉創(chuàng)新港商鋪知識(shí)分享：在市鎮(zhèn)上，人流穿往密集的地方就是繁華的地段。按照風(fēng)水的說(shuō)法，有人就有生氣，人愈多多生氣就愈旺，乘生氣就能帶來(lái)生意的興隆。從經(jīng)濟(jì)學(xué)的角度說(shuō)，市鎮(zhèn)上的繁華地段，就是商品交易至活躍至頻繁的地方，人們聚集而來(lái)，很大程度上就是為了選購(gòu)商品。將店鋪選擇在市鎮(zhèn)繁華的地段開(kāi)業(yè)，就可以將自己的商品主動(dòng)迎向顧客，商品能招引顧客，就能起到促銷(xiāo)的作用，將生意做紅火。相反，如若將店鋪開(kāi)設(shè)在偏僻的街段，就等于回避顧客。商店開(kāi)張經(jīng)營(yíng)，而顧客很少光顧，就會(huì)使商店冷冷清清，甚至門(mén)可羅雀。按照風(fēng)水的說(shuō)法，人dai表生氣，沒(méi)有人光顧商店，商店就缺少生氣。生氣少，就是陰氣盛。商店的生意不景氣和蕭條，就是陰氣過(guò)盛。一個(gè)商店的陰氣過(guò)盛，不僅是生意虧本，嚴(yán)重的還會(huì)損傷店主的元?dú)?，致使商店破產(chǎn)。中山科技園商鋪招租找商鋪需要注意什么？

    一、城市道路狀況在店鋪選址的時(shí)候，盡量要避開(kāi)那些有單行線和有幸停點(diǎn)但不能停車(chē)的交通干道，知曉這一點(diǎn)的根本在干你了解到了城市道路狀況帶來(lái)的差是性，要找那些具有很高的可見(jiàn)度，人流量也很集中的道路，這自然離不開(kāi)你做選擇前對(duì)城市道路狀況的分析。二、人流量對(duì)比性通過(guò)對(duì)人流量的對(duì)比，不同區(qū)域之間所給你呈現(xiàn)的東西是不一樣的，有的地方人流量看著少，但是對(duì)你來(lái)說(shuō)轉(zhuǎn)化性強(qiáng)，這要比那些流量多的地廣要好，這種可能性是存在的，通過(guò)對(duì)比的方式來(lái)確定。三、環(huán)境完善程度除了看交通和流量外，也要去考察一下環(huán)境內(nèi)公共設(shè)施的完善程度，你不用指望這些東西給你帶來(lái)轉(zhuǎn)化，只需要知道這些東西可以給你的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)環(huán)境豐富性就好，等到環(huán)境變得越來(lái)越好了，你的生意就不會(huì)難做了，好的環(huán)境會(huì)讓消費(fèi)者的消費(fèi)體驗(yàn)變得更好。

    門(mén)面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份查看他是否是店面的產(chǎn)權(quán)所有人，如果店面的經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有人，然后查看店面的產(chǎn)權(quán)證明以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全，并了解轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手，雙方就可以開(kāi)始洽談房屋的租金，以及經(jīng)營(yíng)的設(shè)備還有裝修等項(xiàng)目的具體價(jià)錢(qián)。如果談定了就可以預(yù)付些定金，來(lái)保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，收好定金收條，收條要寫(xiě)清時(shí)間、金額數(shù)目、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃合同，并約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。合同簽署完畢之后按照合同的約定來(lái)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、轉(zhuǎn)讓方要協(xié)助接收方辦理過(guò)戶變更手續(xù)，所以接手方要及時(shí)憑簽訂合同，以及其他所需證件到工商部門(mén)辦理手續(xù)。5、如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租人，就要查看房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始合同，并檢查是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)。簽訂合同的時(shí)候要三方都同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。 店鋪商鋪承租方須知要點(diǎn)。

    關(guān)于店鋪商鋪轉(zhuǎn)租稅費(fèi)問(wèn)題按照法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件規(guī)定，出租或轉(zhuǎn)租商鋪的，出租人或轉(zhuǎn)租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)以下稅費(fèi)：1、出租店鋪商鋪稅費(fèi)問(wèn)題(1)營(yíng)業(yè)稅及附加租金*(2)房產(chǎn)稅租金*12%(3)個(gè)人所得稅所得部分*20%(所得部分為租金扣除維修費(fèi)用，維修費(fèi)用每次不超過(guò)800元)(4)印花稅租金(總額)(在第yi次繳稅時(shí)一次性繳納，按租期內(nèi)所有總租金計(jì)算。)(5)土地使用稅按房屋地段每平方米征收，具體以代征機(jī)關(guān)實(shí)際征收為準(zhǔn)。2、轉(zhuǎn)租店鋪商鋪稅費(fèi)問(wèn)題(1)營(yíng)業(yè)稅及附加轉(zhuǎn)租收入*(2)印花稅印花稅轉(zhuǎn)租租金(總額)：1、店鋪商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)在實(shí)踐中，店鋪商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)的繳納比較多樣，上述標(biāo)準(zhǔn)只是法定征收標(biāo)準(zhǔn)，不同區(qū)域或許存有不同的征收方法，具體可在簽訂商鋪合同前咨詢(xún)實(shí)際代征網(wǎng)點(diǎn)工作人員。2、店鋪商鋪?zhàn)赓U稅費(fèi)承擔(dān)和轉(zhuǎn)租費(fèi)用問(wèn)題稅費(fèi)的繳納主體為出租人或轉(zhuǎn)租人，但租賃合同中應(yīng)約定具體稅金數(shù)額的承擔(dān)人。無(wú)論是出租人還是承租人都應(yīng)當(dāng)清楚商鋪?zhàn)赓U的稅費(fèi)金額比較高，慎重考慮長(zhǎng)期稅費(fèi)調(diào)整增加的費(fèi)用后，再行約定具體承擔(dān)人，不要被某些代征網(wǎng)點(diǎn)短期內(nèi)較低的稅率所迷惑。 店鋪免租期一般用來(lái)干什么？茂名人流量大的商鋪

怎么選擇店鋪的地址？江門(mén)餐飲商鋪招商電話

商鋪投資應(yīng)該注意什么事項(xiàng)1、選址購(gòu)買(mǎi)商鋪?zhàn)鳛椴粍?dòng)產(chǎn)投資的一個(gè)品種，具有既可出租、又可自營(yíng)的雙重特性，另外由于近些年住宅的價(jià)格漲幅比較明顯，而商鋪的價(jià)格卻漲幅有限，凸顯了商鋪的投資價(jià)值，引起了很多投資者的關(guān)注。2、面積大小商鋪根據(jù)地段和樓層的不同，其價(jià)值同面積大小成正比。但從個(gè)人投資經(jīng)營(yíng)及自身風(fēng)險(xiǎn)角度考慮，投資時(shí)盡量注意減小單個(gè)門(mén)面面積，目標(biāo)是提高商鋪的單位面積價(jià)值。3、注意計(jì)算稅費(fèi)商鋪買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，這些稅費(fèi)所占房?jī)r(jià)的比例很高。在投資前一定要計(jì)算好相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)，還需要了解清楚，將來(lái)若干年后再轉(zhuǎn)讓的交易稅費(fèi)。有的可以采用股權(quán)轉(zhuǎn)讓形式進(jìn)行投資。4、抵ya貸kuan投資商鋪時(shí)若考慮辦理抵ya貸kuan，必須了解房地產(chǎn)抵ya貸kuan方面的有關(guān)知識(shí)。目前，銀行對(duì)于臨街具有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)的商鋪以及分割型商鋪，抵ya貸kuan審批更為嚴(yán)格。5、回報(bào)率購(gòu)買(mǎi)商鋪是需要考慮商鋪的回報(bào)率，一般投資回報(bào)率在5%以上可以考慮。商鋪的租金可以參照購(gòu)置商鋪周邊的租金來(lái)預(yù)估，當(dāng)然新開(kāi)發(fā)的商鋪不可能象成熟的商鋪一樣，需要有3到5年的培育期。商鋪投資應(yīng)該注意什么事項(xiàng)發(fā)布時(shí)間：2021-12-2917:55:56作者：lanbi來(lái)源：樓盤(pán)網(wǎng)1307次播放分享手機(jī)看 江門(mén)餐飲商鋪招商電話

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