中山金嘉創(chuàng)新港商鋪的風水知識分享：正確的選址是經營商成功的一半。賣場的選址是一項長期投資,它關系著賣場發(fā)展的前途,當外部環(huán)境發(fā)生變化時,其經營因素可以隨之進行調整,以適應外部環(huán)境的變化,而地址具有固定性、長期性的特點。風水所說的不吉祥的建筑，主要是指一些類如煙囪、廁所、牛欄、馬廄、殯儀館、醫(yī)院等一些容易使人感到心理不適的建筑。這些建筑，或是黑煙滾滾，或是臭氣熏天，或是哭嚎，或是病吟。由不吉祥的建筑帶來的這些信息，風水視之為兇氣。如果讓商店的門朝著不吉祥的建筑而開，那些臭氣，哭嚎，病吟的兇氣就會席卷而來。經營些日雜小百貨尚可，如果經營飲食，開辦旅店，必然是食客少至，旅客稀少。而且，對于經營者來說，常處在這樣的環(huán)境之中，也會造成精神不振，心氣不暢，甚至重者，還會染病成疾，商敗人亡。店面出租的技巧又有哪些呢？韶關產業(yè)園商鋪轉讓

租商鋪的主要注意事項有哪些？定合同之前要做調查1、調查商鋪的檔案承租商鋪之前，應當赴該商鋪所在房地產交易中心進行產權調查，確認以下幾個重大信息：首先、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質、土地用途是非住宅性質，方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無法辦出營業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風險。其次、明確房屋權利人，以確保是與房屋權利人或者其他權利人簽署租賃合同。然后、房屋是否已經存有租賃登記信息，若已經存有租賃登記信息的，導致新租賃合同無法辦理登記手續(xù)，從而導致新承租人的租賃關系無法對抗第三人，也會影響新承租人順利辦出營業(yè)執(zhí)照。中山市區(qū)創(chuàng)意園商鋪招商中山臨街旺鋪有哪些地方？

在租門面需要面對轉讓上家的時候，請打起十二分精神，去別他們的話是真的還是假的，是實際的還是夸大的。不要隨意聽信上家的話，因為他們已經做好了撤離的打算且目的只有一個：就是盡快找到下一家，早日找到下家，能為他多省一日的房租，是能找到一個不懂行情的土豪，能把這間門門面盡量多轉點錢。因此他們會說到這邊的人是如何如何多，房東是如何如何好，極盡溢美之詞，而且你問為什么這么好的門面為啥自己不你做的的時候，他永遠不會告訴你是因為房租要漲了或者生意不好做，只會告訴你，家里老婆要生孩子啦，孩子要出國念書啦等等各種與店鋪本身經營無關的理由。反正將來雙方再次見面的可能性可能為零。所以可以要求看一下對方的營業(yè)情況，或者向鄰鋪多詢問打聽。

    租店鋪需要注意哪些問題。租店鋪咱們需要核實出租者的身份。在咱們簽訂租賃合同之前，在咱們支付租金押金之前，一定要先搞清楚，現(xiàn)在和你談合約的人，是否就是這間店鋪的真正主人。一般來說，咱們需要查看對方的產權證和身份證件。如果出租人是法人的話，則需提供營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明及產權證。其次，在租店鋪的合同簽訂完畢之后，咱們還應該做好租賃備案。出租人與承租人簽訂租賃合同之后，承租人應當敦促出租人盡快前往商鋪所在地的房屋管理部門進行登記備案。未經登記備案，不影響租賃合同的效力，但不得對抗已備案的租賃合同。第三，租賃店鋪之后應該找房東要求一定的免租期。免租期也就是在合同期限之外的，不需要支付租金的店鋪使用權。那么要這個店鋪免租期來做什么呢?當然是用作裝修的!不管是哪行哪業(yè)，都需要一個門面，只有裝修好，夠吸引人的門面才能給客戶留下好的印象，才能更好的做好經營。免租期并非法律上的概念，這就意味著自雙方租賃合同生效之日起，承租人就應當依照合同約定履行義務。免除租金并不當然意味著免除租金以外的其他費用(如物業(yè)管理費、水電煤費用等)，因此雙方在簽訂租賃合同時有必要對免租期進行定義。 中山西區(qū)臨街商鋪地段哪里好？

店面選址的步驟其一，對于人流量調查結果的分析。誠然，人流量是決定門店的一個重要因素，但是了解客流的消費目標，才是更為重要的工作。要研究門店的有效客流量是多少?例如上海的豫園商城是集園林，廟宇，市場為一體的商業(yè)區(qū)，每天客流量在數(shù)十萬以上，但是客流的大部分是旅游的，不是買客，消費目標是旅游和餐飲。如果在這里選擇開近萬平米的大百貨商店，則是肯定不行的，應在預測了有效客流的預期購買量之后再做決定。其二，對于競爭對手的分析。對競爭對手的分析可以分為業(yè)內競爭(intertypecompetition)和行外競爭(intratypescompetition)兩種形式。隨著市場競爭的加劇，為了吸引更多的顧客群體，為顧客提供一站式購物(one-stopshopping)，常常會看見門店出售的商品與商店的類型毫不相關的現(xiàn)象，這種現(xiàn)象被稱為掠奪式銷售(scrambledmerchandise)。其三，地理位置。在顧客購物時由于總是選擇商店地址便利的原因，所以辨別競爭對手的時候，店址的臨近程度是門店選址的重要因素。要正確的判斷商圈內顧客的習慣性行走路線，首先占領有利地位，為門店的成功做好準備。其四，成本的核算。連鎖門店成本的核算相信不用我多說。為什么說租店鋪找有規(guī)模管理公司比較好?？東莞辦公區(qū)商鋪招商

想要租店鋪是直接去企業(yè)招商部還是找中介好？韶關產業(yè)園商鋪轉讓

    門面房出租注意事項是什么?1、你和轉租人談好商鋪出租費和轉讓費。商鋪轉讓費是商業(yè)活動中有關店面轉手時上家附加給下家的一個由上家額外收取的費用。正確的做法是，把店面業(yè)主請來三方一起協(xié)商、談判。2、在事情議定后，與對方簽定書面轉讓協(xié)議，協(xié)議都有第三方簽字以示見證，一式多份。房東方面，在確定要在他的“地盤”開店后，你首先要要注意查詢、督辦他該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續(xù)(原則上講，按照“個體工商管理條例”是要辦的)3、在簽訂店面租賃合同之前，你應當仔細看看你的上家與房東所簽的合同內容，明確哪些條款可繼承、借鑒、重寫。在簽約前，盡量在附近商鋪經營主那里了解這個地帶租賃費及上面轉讓費的情況。4、與房東簽訂新的店面租賃合同，租賃合同力求細致。如果租賃人對經營項目有信心，擔心房東在到期續(xù)簽時提高租賃費，可將租賃時間適當延長一些;如擔心房東屆時拒絕續(xù)租，可在條款上寫明合同期滿時，保證自己優(yōu)先租賃權。5、簽署合同時雙方應當拿出各自身份證或戶口簿，簽上各自的真實姓名，并寫上身份證號碼。雙方相互“驗明正身”。為謹慎和鄭重起見，可對合同申請公證。合同一式三份，租賃人、房東和公證處各持一份。6、定金問題。 韶關產業(yè)園商鋪轉讓

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