寫字樓不僅是企業(yè)發(fā)展壯大的場地，也是企業(yè)良好形象的展示平臺，可以說辦公室就是一個創(chuàng)造財富的重要領(lǐng)地。辦公室是開展業(yè)務(wù)的場所，不論是yi線員工拼搏奮斗還是老板坐鎮(zhèn)后方迎賓會客，辦公室都是相當(dāng)重要的地方，直接關(guān)系到業(yè)務(wù)開展是否順利，員工激情是否飽滿。因此怎樣才能租到靠譜的寫字樓是很多公司非常重視的事情，接下來就給大家普及一下租到靠譜寫字樓辦公室的一些門道?？赡艽蠹覍ψ赓U住房比較熟悉，因而會在租賃寫字樓的時候就“自作聰明”地按照普通住宅的參數(shù)去尋找，這樣的結(jié)果往往不盡人意，這兩者是有很大的區(qū)別。我們不妨來看看寫字樓與普通住宅有哪些不同之處。寫字樓出租率高就一定是好的嗎？陽江電商寫字樓招商

    寫字樓作為商業(yè)地產(chǎn)的代biao之一，能夠作為“晴雨表”，很好的反映地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。但是，經(jīng)濟(jì)大問題畢竟是一時半會兒難以通過個人力量解決的，寫字樓出租慢這一眼前的問題該怎么解決呢?簡單來說是物美價廉的，確切地說是交通便利，四通八達(dá)，設(shè)施完善，服務(wù)優(yōu)良、保障好的寫字樓。不管租賃市場如何慘淡，對寫字樓的需求如何降低，但是需求總是在的。通過以下幾個方面來提高寫字樓自身實力，才能真正留住租戶。好地段便捷的交通無論是租寫字樓還是租普通的住房，都是至為重要的指標(biāo)之一。一個好的地段太重要了。交通不便、位置偏遠(yuǎn)的寫字樓不僅員工不喜歡，企業(yè)本身也不喜歡，所以這樣的寫字樓想租出去的確很難。好環(huán)境對于“85后”、“90后”漸漸占據(jù)職場主導(dǎo)地位的現(xiàn)在，好的辦公室環(huán)境會為工作加分不少。同樣的，企業(yè)也越來越重視員工的辦公環(huán)境，如果你手上的寫字樓環(huán)境很好，一定能吸引租客的眼球，讓你的寫字樓盡快“脫手”。好服務(wù)好的設(shè)備設(shè)施就是寫字樓的硬件，而好的環(huán)境、地段、服務(wù)，就像是寫字樓的軟件，硬件軟件缺一不可。而好的附加服務(wù)往往正決定著寫字樓的租售情況。 中山企業(yè)寫字樓招商電話如何租賃寫字樓,租賃寫字樓注意事項有哪些?

如何選擇租寫字樓的樓層?辦公樓層選擇指標(biāo)包括：景觀資源、租戶、租金、價格。實地考察發(fā)現(xiàn)，高區(qū)樓層價值高于低區(qū)樓層價值。景觀資源通常分為中區(qū)。在選擇區(qū)域和高區(qū)時，景觀資源可以根據(jù)高層大于中層大于底層的分類來選擇，選擇中高層會有更好的景觀資源。金融、貿(mào)易、科技、房地產(chǎn)等一些實力雄厚的公司，由于租賃能力強，大多會選擇高層辦公。畢竟高層的租金和價格遠(yuǎn)高于底層。選擇具體房源。選擇樓層后，如果你想確定租賃樓層中的某個房屋，你需要知道房屋本身的優(yōu)缺點。如果你想比較房子，你必須了解方向和顯示。所謂昭示性，就是離電梯更近的房子，朝向決定了房子的景觀資源是否好，這樣房子價值更低，員工上班更舒服。

租賃寫字樓時，應(yīng)注意的問題有:1.通常寫字樓租賃市場需要簽約1年以上，3年以下，如果只幾個月的辦公需求，則可以選擇商務(wù)中心，通常價格回比傳統(tǒng)寫字樓的租金高很多。租期超過3年的需要同業(yè)主協(xié)商，通常招過3年后租金都需要一定幅度的遞增;2.價格也會有含要與實收的區(qū)別，含要的相余是已經(jīng)句括相售稅，而實收則不含;相金每1年到3年都會有不同程度的遞增，部分大后會連后物業(yè)管理費一起遞增，3.物業(yè)管理費通常是包含公共區(qū)域的水電，維修保養(yǎng)，常規(guī)保潔等，通常物業(yè)管理費超過20元都是中央空調(diào)系統(tǒng)，像華滋奔騰大廈19元還含有空調(diào)電費則是非常少貝的，中央空調(diào)加班是需要單獨申請的，所以租賃中央空調(diào)的寫字樓要考慮企業(yè)加班是否方便的問題4.停車費的計費方式根據(jù)實際企業(yè)使用需求進(jìn)行詢問;5.寫字樓租賃的押金或保證金，通常寫字樓租賃都是押3個月租金付1個月的租金，物業(yè)管理費則是根據(jù)實際物業(yè)公司的情況收取，如果是包含物業(yè)費的租金則不用另算，要記住如果企業(yè)違約的話業(yè)主方是可以將這2個月租金做不退還處理，所以在租賃前需要考慮企業(yè)的租金承受能力。寫字樓租賃是如何進(jìn)行運營管理的?

    辦公室租賃后改造中會遇到的問題有哪些。第yi：隱患排查在辦公室改造前，客戶要將辦公室存在的遺漏問題如實的告知，像地板滲水、管道不通、電線老化等問題都要提前報備，在辦公室改造的時候進(jìn)行修復(fù)。裝修公司在辦公室改造前，也會對辦公室做quan方位的體檢，看是否有其他的隱患存在。第二：更換建材在辦公室改造時，會將之前質(zhì)量不過關(guān)的材料替換掉。在之前裝修時，因為把關(guān)不嚴(yán)，采用的質(zhì)量較差的材料，當(dāng)時看不出來好壞，隨著辦公室使用時間的增長，問題暴露的越來越明顯，在辦公室改造時，一大工作是拆除質(zhì)量差的建材，更換新的材料。第三：墻面和地面墻面和地面在辦公室改造中經(jīng)常被忽略掉，而這兩塊其實是辦公室至重要的部分，墻面的干凈和地面的整潔，是一個好的辦公室必備的。在墻面改造時，要由專業(yè)人士進(jìn)行檢查，可以找到平時看不到的縫隙，然后重新裝修或者粉刷新的色彩。第四：認(rèn)真對待辦公室改造工作并不是一個輕松的活，需要客戶和裝修公司認(rèn)真對待，否則，花費了很高的費用，改造后不滿意，就失去了改造辦公室的意義。在改造前雙方密切溝通，改造中實時反饋裝修進(jìn)度，裝修后有完善的售后體系，如此下來，辦公室改造才能順利圓滿的完成。 寫字樓租金是按照每天每平方米來報價和磋商的。江門精裝寫字樓租售

中山哪里的寫字出租比較靠譜？陽江電商寫字樓招商

看寫字樓通常來說，會有幾種情況。當(dāng)你看到一個十分滿意的寫字樓的時候，要冷靜?！柏洷热摇蓖瑯舆m用于租寫字樓。要多看幾套房源。一般來說，找中介租寫字樓的流程大致上是這樣的：你有看到合適的，找中介問，或者是你找一個中介，將需求告訴他，然后他來匹配房源給你?？磳懽謽堑臅r候，需要考慮幾個問題：1.中央空調(diào)的時間及加時費用：寫字樓的電都是商用電，會比較貴。所以要根據(jù)自己公司的加班和用電習(xí)慣來決定：是否需要增容，具體的計算是按平米來計算還是按小時等一般寫字樓中央空調(diào)供氣時間是周一到周五8:00-17:00，這個期間的費用只是走電而已。2.房屋的實用率：因為寫字樓都有公攤(比如大廳、走廊、電梯、廁所等)，所以拿到的面積肯定不是報出的面積。所以在測量面積之前，要問清楚實用率是多少，一般在70%左右，高一點的可能達(dá)到75%。問完再來測量。3.樓房是否具有寫字樓資質(zhì)：如果你的公司需要正式注冊或者搬遷注冊地址，就需要搬到有注冊資格的樓房。具有寫字樓資質(zhì)的有兩種建筑：商住樓和純寫字樓。你只需要問清楚，或者是上網(wǎng)查一下就可以了。4.免租期：房屋要裝修，一般業(yè)主會給免租期。陽江電商寫字樓招商

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家有著雄厚實力背景、信譽可靠、勵精圖治、展望未來、有夢想有目標(biāo)，有組織有體系的公司，堅持于帶領(lǐng)員工在未來的道路上大放光明，攜手共畫藍(lán)圖，在廣東省等地區(qū)的商務(wù)服務(wù)行業(yè)中積累了大批忠誠的客戶粉絲源，也收獲了良好的用戶口碑，為公司的發(fā)展奠定的良好的行業(yè)基礎(chǔ)，也希望未來公司能成為*****，努力為行業(yè)領(lǐng)域的發(fā)展奉獻(xiàn)出自己的一份力量，我們相信精益求精的工作態(tài)度和不斷的完善創(chuàng)新理念以及自強不息，斗志昂揚的的企業(yè)精神將**中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)供應(yīng)和您一起攜手步入輝煌，共創(chuàng)佳績，一直以來，公司貫徹執(zhí)行科學(xué)管理、創(chuàng)新發(fā)展、誠實守信的方針，員工精誠努力，協(xié)同奮取，以品質(zhì)、服務(wù)來贏得市場，我們一直在路上！