租店面一般手續(xù)有哪些?一、調(diào)查門面的檔案承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易關(guān)鍵進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：1、房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。2、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署租賃合同。3、房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新承租人的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。二、確認(rèn)門面內(nèi)煤氣、水、電的容量是否符合要求。三、把每年租金調(diào)整幅度事先約定于合同當(dāng)中，明確何種條件下可調(diào)整房租。四、確認(rèn)門面整修期是否免租，費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)負(fù)擔(dān)，租約到期之后，店面是否應(yīng)恢復(fù)原狀，較好把店面照片存檔，并注明使用材質(zhì)，作為日后原狀歸還的證明。 商鋪?zhàn)赓U要注意什么？惠州產(chǎn)業(yè)園商鋪

    找店尋址用什么方法好?項(xiàng)目好加上店址好，生意自然會(huì)好，項(xiàng)目好店址差，極為消耗個(gè)人經(jīng)營(yíng)實(shí)力，在這種消磨精力的過(guò)程中，經(jīng)營(yíng)的整體狀態(tài)只會(huì)越來(lái)越差，因此咱們得懂得用正確的方法來(lái)選址。一、根據(jù)地區(qū)人氣選根據(jù)地區(qū)人氣選位置，是找店尋址一定要用的方法，它只需要你找到對(duì)應(yīng)的地區(qū)所具備的人氣就行，對(duì)比多個(gè)區(qū)域再做出選擇，了解到構(gòu)成人氣的成分就行，比如說(shuō)人流量、周mo、節(jié)假日、來(lái)往的人次和比例，車流量、汽車、摩托車往來(lái)的流量、地區(qū)特點(diǎn)、競(jìng)爭(zhēng)者、業(yè)態(tài)、商家、金融機(jī)構(gòu)。休閑設(shè)施等。二、直接看地區(qū)水平直接判斷地區(qū)水平如何也是找店尋址的好方法之一。一般我們所指的地區(qū)其實(shí)是商圈類型，它在如今有一類:成熟的中間商圈，成型的商圈，住宅商圈，你只需要根據(jù)選址后對(duì)自身的經(jīng)營(yíng)提升有多大來(lái)選擇具體地區(qū)就行，它們?nèi)咧暗陌l(fā)展水平是相似的，區(qū)別就在于選擇它們的人是否有能力使用。 廣東臨街商鋪投資在租店鋪簽合同時(shí)需要注意哪些？

店面轉(zhuǎn)讓怎么發(fā)布信息？1、互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息?，F(xiàn)在是互聯(lián)網(wǎng)時(shí)代，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)發(fā)布信息可以達(dá)到快速傳播的效果。一般都是在第三方店鋪轉(zhuǎn)讓平臺(tái)發(fā)布信息，有些是不收費(fèi)的，但有些是付費(fèi)的。2、房屋中介發(fā)布信息。線下的發(fā)布信息的平臺(tái)也是比較多的，可以直接找到房屋中介，將商鋪的信息都給他們，包括你心儀的轉(zhuǎn)讓報(bào)價(jià)。通過(guò)房屋中介發(fā)布的信息可以讓周圍有意向的人看到，畢竟它們要租店鋪，也會(huì)去房屋中介看看。3、店鋪門口發(fā)布信息。還有一種簡(jiǎn)便的方法，就是在店鋪門口貼一張紙條，表達(dá)希望轉(zhuǎn)租的信息。這種方法可以讓路過(guò)的人都看到，具有廣而告之的效果，但是傳播的區(qū)域有限，好處是可以讓人迅速實(shí)地考察。

中山金嘉創(chuàng)新港店面選址的建議：1、要根據(jù)自己店鋪的經(jīng)營(yíng)定位進(jìn)行選址選擇店鋪位置之前，首先要明確自己的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)定位。如果經(jīng)營(yíng)的是日化、副食等快速消費(fèi)品，就要選擇在居民區(qū)或社區(qū)附近;如果經(jīng)營(yíng)的是家俱、電器等耐用消費(fèi)品，就要選擇在交通便利的商業(yè)區(qū)。此外，還要考慮自己的目標(biāo)消費(fèi)群體，是主要面向普通大眾消費(fèi)群體，還是主要面向中高階層消費(fèi)群體，簡(jiǎn)單的講就是要選擇能夠接近較多目標(biāo)消費(fèi)群體的地方。通常情況下，大多數(shù)店鋪適合選擇在人流量比較大的街區(qū)，特別是當(dāng)?shù)厣虡I(yè)活動(dòng)比較頻繁，商業(yè)設(shè)施比較密集的成熟商圈。2、要盡量避免在受交通管制的街道選址，店鋪門前要有適合停放車輛的位置很多城市為了便于交通管理，在一些主要街道會(huì)設(shè)置交通管制，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時(shí)間等等，店鋪選址應(yīng)該避免這些地方。也盡量不要在道路中間設(shè)有隔離欄的街道開(kāi)店，因?yàn)檫@樣會(huì)限制對(duì)面的人流過(guò)來(lái)，即使你的店鋪招牌做得再惹眼，對(duì)面的顧客也只能“望店興嘆”。交通方便是選擇店鋪位置的條件之一，店鋪附近建議有公交車站點(diǎn)，以及為出租車提供的上下車站等。另外，店鋪門前或附件應(yīng)該有便于停放車輛的停車場(chǎng)或空地，這樣會(huì)更方便顧客購(gòu)物。商鋪出租注意事項(xiàng)有哪些?

    商鋪出租注意事項(xiàng)有哪些?1、房屋權(quán)利人，以確保與房屋權(quán)利人或者其他由權(quán)利人簽署合同。房屋是否已經(jīng)存有租賃登記信息，若已經(jīng)存有租賃登記信息的，導(dǎo)致新租賃合同無(wú)法辦理登記手續(xù)，從而導(dǎo)致新的租賃關(guān)系無(wú)法對(duì)抗第三人，也會(huì)影響新承租人順利辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照。2、調(diào)查的檔案，承租商鋪之前，應(yīng)當(dāng)赴該商鋪所在房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)以下幾個(gè)重大信息：，房屋的用途和土地用途，必須確保房屋的類型為商業(yè)用房性質(zhì)、土地用途是非住宅性質(zhì)方可承租作為商鋪使用，否則，將面臨無(wú)法辦出營(yíng)業(yè)執(zhí)照以及非法使用房屋的風(fēng)險(xiǎn)。3、租賃保證金，俗稱“押金”，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、電話費(fèi)、費(fèi)等費(fèi)用比較高，因此建議押金應(yīng)當(dāng)適當(dāng)高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用，另外，還需要特別注意的是，承租人在承租過(guò)程中，不斷地拖付相關(guān)費(fèi)用。4、免租裝修期，商鋪?zhàn)赓U中，免租裝修期經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)在合同之中，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能辦公、營(yíng)業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的。但“免租裝修期”非法律明確規(guī)定的概念，因此，在簽訂租賃合同時(shí)一定要明確約定免租裝修期起止時(shí)間。 怎么選擇店鋪的地址？中山人流量大的商鋪招商電話

中山西區(qū)臨街商鋪地段哪里好？惠州產(chǎn)業(yè)園商鋪

    門面轉(zhuǎn)讓的流程是什么?1、確認(rèn)轉(zhuǎn)讓人的身份查看他是否是店面的產(chǎn)權(quán)所有人，如果店面的經(jīng)營(yíng)者就是房屋的所有人，然后查看店面的產(chǎn)權(quán)證明以及營(yíng)業(yè)執(zhí)照，還有衛(wèi)生許可證等證件是否都齊全，并了解轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和房屋的租金情況。2、如果你有意接手，雙方就可以開(kāi)始洽談房屋的租金，以及經(jīng)營(yíng)的設(shè)備還有裝修等項(xiàng)目的具體價(jià)錢。如果談定了就可以預(yù)付些定金，來(lái)保證優(yōu)先接手店面的權(quán)利，收好定金收條，收條要寫清時(shí)間、金額數(shù)目、定金的用途等具體內(nèi)容。3、雙方簽訂店面轉(zhuǎn)讓協(xié)議和租賃合同，并約定雙方的具體權(quán)利和義務(wù)。合同簽署完畢之后按照合同的約定來(lái)付轉(zhuǎn)讓費(fèi)。4、轉(zhuǎn)讓方要協(xié)助接收方辦理過(guò)戶變更手續(xù)，所以接手方要及時(shí)憑簽訂合同，以及其他所需證件到工商部門辦理手續(xù)。5、如果店面經(jīng)營(yíng)者也是承租人，就要查看房屋的產(chǎn)權(quán)人簽訂的原始合同，并檢查是否有轉(zhuǎn)讓權(quán)。簽訂合同的時(shí)候要三方都同時(shí)在場(chǎng)并簽字證明。 惠州產(chǎn)業(yè)園商鋪

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家招商型類企業(yè)，積極探索行業(yè)發(fā)展，努力實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新。是一家有限責(zé)任公司企業(yè)，隨著市場(chǎng)的發(fā)展和生產(chǎn)的需求，與多家企業(yè)合作研究，在原有產(chǎn)品的基礎(chǔ)上經(jīng)過(guò)不斷改進(jìn)，追求新型，在強(qiáng)化內(nèi)部管理，完善結(jié)構(gòu)調(diào)整的同時(shí)，良好的質(zhì)量、合理的價(jià)格、完善的服務(wù)，在業(yè)界受到寬泛好評(píng)。公司始終堅(jiān)持客戶需求優(yōu)先的原則，致力于提供高質(zhì)量的寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商。金嘉創(chuàng)新港以創(chuàng)造***產(chǎn)品及服務(wù)的理念，打造高指標(biāo)的服務(wù)，引導(dǎo)行業(yè)的發(fā)展。