1、辦公樓租賃，雖然是按月計費，但一般都要簽約至少要1年起步，但是也不能長簽3年以上，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。辦公樓租賃的價格很多時候分為“包票”與“實收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實收”則是不含。2、辦公樓租賃還有一項管理費支出，這個你要主動去問去咨詢才可以，根據(jù)行業(yè)來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調或者中央空調費另計的，20元以上的多為中央空調。管理費通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費用單獨于管理費，這點，專業(yè)的經(jīng)紀人一般會主動提醒您。辦公室選址先看區(qū)域。湛江寫字樓辦公室轉讓

1.首先了解公司需要租賃多少面積大小的寫字樓辦公室。2.了解公司租寫字樓的大致預算是多少錢一平米。3.了解公司想要把租那塊區(qū)域寫字樓辦公室。4.了解好以上相關詳細信息以后可以在線下或者線上方式進行尋找和選擇。5.通過線下方式有：第yi，自己公司安排員工到相關地區(qū)寫字樓物業(yè)管理公司一一詢問了解進行租賃。第二直接聯(lián)系房產(chǎn)中介公司讓中介公司按照你的需求進行推薦幫你推薦合適的寫字樓租賃。6.通過線上租寫字樓，只需要在百度上面進行搜索寫字樓租賃關鍵詞，就可以找很多寫字樓出租平臺，然后在平臺上面進行租寫字樓即可。陽江數(shù)字辦公室出租價格企業(yè)租用的辦公室有很多隔間，就需要很多門窗。

辦公樓大堂面積至好不少于300平方米，公共區(qū)域是否寬敞，走廊寬度也不能小于1.8米。一般甲級寫字樓單層建筑面積不低于1000平方米，凈高不低于2.7米，寫字樓平均住房率不低于70%。由于辦公室需要經(jīng)常使用電梯、空調、衛(wèi)生間等公共設施，租戶需要確認辦公電梯是否充足。一般來說，質優(yōu)辦公樓每5000平方米至少配備一部電梯。還需要確認空調的數(shù)量和可變風變量的空調類型。還需要確認辦公樓衛(wèi)生間設施是否齊全，地面是否干凈。如果企業(yè)有很多人上班開車，還需要確認寫字樓停車位是否充足。一般來說，質優(yōu)寫字樓平均每150-200平方米配備一個停車位。

租辦公室的費用有哪些？1.印花稅印花稅一般為合同約定租金的千分之一，稅額少于一元則按一元征收。一般租賃雙方各付一般，具體看雙方約定。2.水電費水電費是每月的固定支出，辦公室都是商水商電，相比住宅水電費要高很多。不過大部分寫字樓水費是包含在物業(yè)費之中的，不會再額外收水費，話說回來，公司租辦公室用水的地方本來也少。3.裝修費我們租辦公室，不論是精裝房源還是毛坯房，租過來后肯定要再裝修的。差別在于，精裝房源我們裝修只需要布置公司文化表示、辦公設備、綠植等，裝修成本相對較低。毛坯房則需要一切從頭開始，裝修成本會很高，不但耗錢也耗時。值得強調的是，寫字樓一般都有免租裝修期的。按行業(yè)慣例，一般3年租期的免租裝修期在兩三個月，租期越長免租期相應也越長。這個我們在租辦公室時可以盡量爭取，相當于降低了租金成本。4.裝修還原費公司租辦公室到期后，需要將辦公室恢復到當初的交付狀態(tài)，這就是所謂的裝修還原費。當然，實際上大部分公司辦公室到期搬走后，并不會再花精力處理相關問題，所以往往是業(yè)主雇人清理辦公室，而清理清理成本則從押金中扣除，如果押金不夠還要承租企業(yè)補繳。租寫字樓有四個指標，分別是朝向、外部配套設施、通達性(人和車)和內(nèi)部配置。

我們不妨來看看寫字樓與普通住宅有哪些不同之處。下面讓金嘉小編來告訴你：寫字樓與普通住宅的主要差異有：地理位置，住宅分布在城市各處，寫字樓則集中在關鍵區(qū)域；周邊配套，住宅周邊以生活起居配套為主，如超市、菜市場等，而寫字樓的以商業(yè)配套為主；戶型結構，住宅的戶型多樣化，功能性豐富，而寫字樓不講究布局，功能也單一；產(chǎn)品特性，朝向、通風、采光、綠化、社區(qū)環(huán)境等都是住宅的考量點，而寫字樓更講究內(nèi)部配置、地理位置、樓體形象等。租寫字樓一定要學幾點小技巧。陽江數(shù)字辦公室出租價格

辦公室比不上寫字樓，優(yōu)點是價格便宜。湛江寫字樓辦公室轉讓

    租寫字樓注意事項？一、要看地頭。保障關鍵是出租率，商務式寫字樓主要針對中小企業(yè)而設，因此一定要選在中小企業(yè)多的地方。對批發(fā)市場地段，還要考察其業(yè)態(tài)組合是否合理，通常來說，越多行業(yè)結合的批發(fā)市場，有寫字樓需求的中小企業(yè)也會更多。二、對中小者來說，可選擇面積在80－120平方米的單位，一方面投入的資金相對不高，另一方面租賃需求大，租客相對穩(wěn)定，價格合適時也容易出手。40－60平方米的蚊型戶型，盡管投入成本更低，但租客大多為小型企業(yè)，流動性較高，難于穩(wěn)定。三、留意寫字樓附帶的裝修、景觀、樓層是否舒適，管理費在10元／平方米以下，車位、電梯等硬件設施配套要充足，裙樓是否有商業(yè)餐飲配套。四、要考察項目是否有商務配套，如秘書服務、酒店式服務、工商咨詢、法律服務、會議室、視廳室出租等，還有管理公司的管理水平等細節(jié)，這些因素都直接影響租金水平。五、產(chǎn)權要清晰。如購買的是期樓，一定要打聽是否有預售證，如果是現(xiàn)樓，一定要留意是否已完成了規(guī)劃驗收、消防驗收和質量驗收。 湛江寫字樓辦公室轉讓

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是一家從事寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商研發(fā)、生產(chǎn)、銷售及售后的招商型企業(yè)。公司坐落在中山市西區(qū)富華道41號2層228-1號，成立于2016-12-08。公司通過創(chuàng)新型可持續(xù)發(fā)展為重心理念，以客戶滿意為重要標準。公司主要經(jīng)營寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等產(chǎn)品，產(chǎn)品質量可靠，均通過商務服務行業(yè)檢測，嚴格按照行業(yè)標準執(zhí)行。目前產(chǎn)品已經(jīng)應用與全國30多個省、市、自治區(qū)。我們以客戶的需求為基礎，在產(chǎn)品設計和研發(fā)上面苦下功夫，一份份的不懈努力和付出，打造了金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園產(chǎn)品。我們從用戶角度，對每一款產(chǎn)品進行多方面分析，對每一款產(chǎn)品都精心設計、精心制作和嚴格檢驗。寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商產(chǎn)品滿足客戶多方面的使用要求，讓客戶買的放心，用的稱心，產(chǎn)品定位以經(jīng)濟實用為重心，公司真誠期待與您合作，相信有了您的支持我們會以昂揚的姿態(tài)不斷前進、進步。