1.首先了解公司需要租賃多少面積大小的寫字樓辦公室。2.了解公司租寫字樓的大致預(yù)算是多少錢一平米。3.了解公司想要把租那塊區(qū)域?qū)懽謽寝k公室。4.了解好以上相關(guān)詳細(xì)信息以后可以在線下或者線上方式進(jìn)行尋找和選擇。5.通過線下方式有：第yi，自己公司安排員工到相關(guān)地區(qū)寫字樓物業(yè)管理公司一一詢問了解進(jìn)行租賃。第二直接聯(lián)系房產(chǎn)中介公司讓中介公司按照你的需求進(jìn)行推薦幫你推薦合適的寫字樓租賃。6.通過線上租寫字樓，只需要在百度上面進(jìn)行搜索寫字樓租賃關(guān)鍵詞，就可以找很多寫字樓出租平臺(tái)，然后在平臺(tái)上面進(jìn)行租寫字樓即可。寫字樓無論是從短期還是從長期的效益來說，都是租比較劃算。韶關(guān)精裝寫字樓出租

辦公樓在開展租賃的情況下時(shí)常會(huì)碰到的問題便是成本的相應(yīng)的問題，租賃花費(fèi)是較為常用的問題，這一需要房主也有房客二者開展科學(xué)合理的商談才可以有一個(gè)有效的處理的方式，那么在開展租賃的情況下寫字樓租賃費(fèi)有什么也有辦公樓租金怎么計(jì)算才算是較為有效的呢？辦公樓租金怎么計(jì)算辦公樓的租金構(gòu)成由：日租金便是你要租賃的房屋租金＋物業(yè)管理費(fèi)啊。凈租金便是每日每平方米要多少錢。月租金＝日租金＊總面積＊日數(shù)。一般按租賃空間的尺寸，按要多少錢／每平方米每日測(cè)算，一般來說，租的期限長的，點(diǎn)，短的，貴些，此外，保證金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)是另算的。深圳大型寫字樓租賃寫字樓的電都是商用電，會(huì)比較貴。

租寫字樓相對(duì)來說比較便宜，企業(yè)如果短期內(nèi)沒有資金，買寫字樓的壓力會(huì)比較大，到底該買還是該租，。創(chuàng)業(yè)階段租寫字樓壓力小，不需要把企業(yè)運(yùn)營的資金全部放在房地產(chǎn)上，這樣企業(yè)運(yùn)營的資金鏈就更健康，企業(yè)的健康發(fā)展也更好。如果公司處于快速發(fā)展階段，公司規(guī)模會(huì)在短時(shí)間內(nèi)擴(kuò)大，辦公地址可能會(huì)隨時(shí)更換，所以買寫字樓是不明智的。對(duì)于創(chuàng)業(yè)公司來說，買寫字樓的弊端比租寫字樓大很多。一方面是資金問題。另一方面，前期購買寫字樓的面積跟不上企業(yè)的發(fā)展速度，房子不好盡快出售。所以即使創(chuàng)業(yè)公司資金鏈充足，也建議租寫字樓。

寫字樓市場(chǎng)目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)寫字樓，一是５Ａ寫字樓。所謂５Ａ，是對(duì)于寫字樓在智能化（自動(dòng)化）方面的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。1、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：雙向電視電話會(huì)議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機(jī)系統(tǒng)、樓內(nèi)移動(dòng)電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。2、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車庫系統(tǒng)等。3、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會(huì)議中心系統(tǒng)、門廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。4、安保自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。5、消防自動(dòng)化系統(tǒng)。相比較之下，甲級(jí)寫字樓卻是一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)。在我國現(xiàn)行的建筑設(shè)計(jì)規(guī)范里無法找到這個(gè)名詞，仔細(xì)探討會(huì)發(fā)現(xiàn)，它是在以港臺(tái)商人為代i表的外商與內(nèi)地發(fā)展商合作開發(fā)涉外寫字樓的過程中，逐步引進(jìn)并流行起來的詞匯。是將寫字樓按照其綜合質(zhì)素不同，可以劃分為甲、乙、丙等幾個(gè)等級(jí)，從一般意義上講，國際上判斷甲級(jí)寫字樓有８大特征：管理國際化；２４小時(shí)寫字樓；人性化；空間的舒適性和實(shí)用性；數(shù)字化；節(jié)能化；便捷的交通和商務(wù)化等等。若租賃寫字樓的用途為商業(yè)用房。否則，無法辦理營業(yè)執(zhí)照。

我們需要了解租賃寫字樓的稅率。根據(jù)土地使用年限，如40年或50年的土地為商業(yè)用地，在商業(yè)用地上建立的房地產(chǎn)為商業(yè)用房，寫字樓和商鋪為商業(yè)用房。寫字樓還需要繳納房產(chǎn)稅，出租人應(yīng)當(dāng)按照租金收入的12%繳納。商業(yè)辦公用房租金稅率分為兩類:月租金在10萬元以內(nèi)的按7%納稅，月租金在10萬元以上的按12%納稅。正常法定情況下，稅費(fèi)由業(yè)主承擔(dān)，也有一些特殊情況。業(yè)主降低租金價(jià)格后，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。這里要特別提醒的是，如果客戶繳納了12%的租金稅，如果是一般納稅人公司，12%的稅費(fèi)中有5%可以由承租人抵扣。地段問題和房地產(chǎn)采光問題。寫字樓投資，要根據(jù)自身資金實(shí)力及實(shí)際需要進(jìn)行選擇。深圳辦公寫字樓租售

寫字樓的租賃一般是繳納兩個(gè)月的租金+兩個(gè)月的管理費(fèi)。韶關(guān)精裝寫字樓出租

租賃涉外寫字樓需留意租賃對(duì)象上有何特別之處。涉外寫字樓除了可以出租給在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)(包括境內(nèi)股東投資設(shè)立的企業(yè)，也包括境外股東但在境內(nèi)注冊(cè)成立的企業(yè)，如外商投資企業(yè)、中外合資企業(yè)等)外，還可以出租給境外公司在境內(nèi)設(shè)立的不具有獨(dú)立法人資格的辦事機(jī)構(gòu)。一般常見的為某境外公司設(shè)立的意味處、辦事處等機(jī)構(gòu)。非涉外辦公樓則不能出租給境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)設(shè)立的辦事機(jī)構(gòu)。是否屬于涉外辦公樓，須以國家外經(jīng)貿(mào)委的批準(zhǔn)為準(zhǔn)。韶關(guān)精裝寫字樓出租

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司是以提供寫字樓出租，辦公場(chǎng)所招商，商鋪招商，辦公樓招商為主的有限責(zé)任公司，公司成立于2016-12-08，旗下金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園，已經(jīng)具有一定的業(yè)內(nèi)水平。公司承擔(dān)并建設(shè)完成商務(wù)服務(wù)多項(xiàng)重點(diǎn)項(xiàng)目，取得了明顯的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。將憑借高精尖的系列產(chǎn)品與解決方案，加速推進(jìn)全國商務(wù)服務(wù)產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的發(fā)展。