什么是酒店式寫字樓?所謂酒店式寫字樓通俗地說就是把酒店“嫁”給了寫字樓。它是以商務(wù)辦公為主,既有寫字樓的辦公商務(wù)特點,又吸收了星級酒店的服務(wù)功能與管理模式,共享整個綜合體項目的各項商務(wù)休閑配套。酒店式寫字樓的產(chǎn)生需要集辦公、休息、酒店、會所商務(wù)等多功能于一體作為后盾,具有自用和投資兩種意義。它在面積上小于專業(yè)寫字樓,在硬件設(shè)施上不低于酒店,在服務(wù)上比寫字樓和酒店更勝一籌;有人性化貼心的服務(wù),例如送餐,清潔、保安、收發(fā)資訊、加油卡辦理服務(wù)、活動空間等。它與目前市場上的公寓居家辦公有所區(qū)別:公寓是以居住為住,辦公為輔,另外因為公寓大多是獨棟的設(shè)計,沒有具備星級酒店的配套和服務(wù)。2022年中國房地產(chǎn)市場展望——寫字樓篇!小欖互聯(lián)網(wǎng)辦公樓寫字樓出租
5A寫字樓具體有哪些標(biāo)準(zhǔn)呢?第四要素:硬件設(shè)施 就像星級酒店在硬件配套上追求奢華完美一樣,在寫字樓方面追求的硬件,更多的是科技與創(chuàng)新。這好比比爾·蓋茨的科技豪宅與常規(guī)豪宅的區(qū)別,當(dāng)然,科技豪宅也同樣擁有奢華,只是強(qiáng)調(diào)重點已經(jīng)轉(zhuǎn)移。除此之外,其所用的建筑技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)層高、標(biāo)準(zhǔn)承重、弱電系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng),以及電梯、智能等,都較酒店更先進(jìn)。但就寫字樓的本質(zhì)而言,硬件設(shè)施的比較大追求應(yīng)該是創(chuàng)新,主要體現(xiàn)在建筑設(shè)計和建筑功能的創(chuàng)新上。 第五要素:軟件服務(wù) 相對酒店的五星級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),寫字樓服務(wù)有了明顯的變化,一方面體現(xiàn)在高效的物業(yè)管理上,另一方面體現(xiàn)在對入住企業(yè)的專業(yè)化商務(wù)服務(wù)上。比如,將洗衣送餐這些酒店式服務(wù)改寫為衛(wèi)星會議、活動策劃、會展中心等服務(wù)。小欖互聯(lián)網(wǎng)數(shù)字寫字樓租金寫字樓怎么選?請看這些訣竅!
金嘉創(chuàng)新港位于中山市西區(qū)街道,基地總面積2.4萬平方米,以互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用及初創(chuàng)企業(yè)入駐為主,覆蓋數(shù)字科技、軟件開發(fā)、電子商務(wù)、文娛科技等新興業(yè)態(tài)。該基地依托粵港澳大灣區(qū)的科技創(chuàng)新力量,立足于中山傳統(tǒng)制造業(yè)的轉(zhuǎn)型升級,深度融合現(xiàn)代互聯(lián)網(wǎng)技術(shù),鏈接上下游產(chǎn)業(yè)資源,打造數(shù)字產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)樞紐,形成良好的互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新生態(tài),為互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)業(yè)群體鋪就進(jìn)階之路。從創(chuàng)立至今,金嘉創(chuàng)新港累計孵化成功注冊工商企業(yè)數(shù)85家,培育重點群體企業(yè)數(shù)10家,其中包括返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)企業(yè)6家、港澳臺青年企業(yè)2家、退役軍人創(chuàng)業(yè)企業(yè)2家。近三年來,金嘉創(chuàng)新港吸納就業(yè)人數(shù)累計超1000人,其中目前在孵企業(yè)吸納就業(yè)人數(shù)有659人。
對于寫字樓裝修管理規(guī)定,有幾大要點是值得提醒的。首先就是針對施工現(xiàn)場的管理,寫字樓的裝修問題一直都是備受爭議,因為裝修時的噪音和污染都會影響到其他租戶,所以在進(jìn)行寫字樓裝修的問題上,就應(yīng)該根據(jù)裝修的相關(guān)規(guī)定實行文明裝修。只有做到文明施工,文明裝修,遵守好寫字樓裝修管理規(guī)定,裝修單位在法定節(jié)假日及其它時間段施工,在不違反此管理規(guī)定時,允許進(jìn)行非靜音作業(yè)。如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工,就必須先向管理處提出書面申請,待管理處審批后方可施工。此外,裝修單位施工時,必須取得《裝修施工許可證》,且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準(zhǔn)。想租到一處稱心如意的寫字樓確實不容易。
寫字樓配套設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)。設(shè)備設(shè)施查驗按專業(yè)分為9大系統(tǒng),即供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、幕墻系統(tǒng)以及園林系統(tǒng)。以運營角度考量時應(yīng)重點關(guān)注智能化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及空調(diào)系統(tǒng),因為客戶體驗感以及使用頻率相對較高,所以在查驗過程中應(yīng)當(dāng)針對系統(tǒng)功能及末端所有電位進(jìn)行測試,逐點驗收才能有效降低后期運營的故障率。消防系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)作為樓棟的安全監(jiān)控衛(wèi)士,從安全角度出發(fā)必須重視其功能的正常運行,在查驗過程中消防水、防排煙、聲光報警及手報裝置等應(yīng)全數(shù)進(jìn)行消防聯(lián)動測試,逐點排除隱患。幕墻系統(tǒng)以及給排水系統(tǒng)需關(guān)注其防滲漏外淋以及管道通球試驗。跟著名企入駐寫字樓,不將就才能更講究!中山電商寫字樓出租
寫字樓租賃合同是寫字樓租賃過程中必不可少的書面、具有法律效力的約定。小欖互聯(lián)網(wǎng)辦公樓寫字樓出租
金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動結(jié)合企業(yè)服務(wù),開設(shè)“四Z”青年突擊隊、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊、公益課堂志愿服務(wù)隊三支特色志愿服務(wù)隊,為創(chuàng)業(yè)青年提供社會實踐、才能展示的平臺,發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用,推動新時代文明實踐走深走實,讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論,在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)。“互聯(lián)網(wǎng)+”人才引進(jìn)服務(wù)依托西區(qū)街道人才俱樂部和園區(qū)人力資源機(jī)構(gòu)的功能,整合資源,聯(lián)合行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機(jī)構(gòu)和全國各大高校為企業(yè)提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關(guān)培訓(xùn)等服務(wù),不斷強(qiáng)化“引才”、“聚才”功能,為創(chuàng)業(yè)、就業(yè)提供線上一站式服務(wù)鏈條?!盎ヂ?lián)網(wǎng)+”企業(yè)資本創(chuàng)投成立中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會投融資委員會并推動中山市互聯(lián)網(wǎng)項目落地、成長,促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的快速發(fā)展,普遍聯(lián)系廣東省各類投融資、金融機(jī)構(gòu)主體,為互聯(lián)網(wǎng)項目提供投融資信息交流、技術(shù)合作、政策解讀等溝通對接平臺。輔助互聯(lián)網(wǎng)項目對接銀行、天使投資、VC、PE等金融機(jī)構(gòu),加速創(chuàng)業(yè)項目的成長。小欖互聯(lián)網(wǎng)辦公樓寫字樓出租
中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司坐落在中山市西區(qū)富華道41號2層228-1號,是一家專業(yè)的文化產(chǎn)業(yè)園投資;創(chuàng)業(yè)園建設(shè)項目投資;商業(yè)營業(yè)用房出租;會計咨詢服務(wù);科技咨詢服務(wù);提供解答法律詢問;代為草擬、審查、修訂有關(guān)法律事務(wù)的文書;擔(dān)任法律顧問;代理非訴訟法律事務(wù)(不得從事訴訟代理、辯護(hù)業(yè)務(wù));物業(yè)管理;企業(yè)管理信息咨詢服務(wù);電子信息技術(shù)服務(wù);電子產(chǎn)品研發(fā)和技術(shù)服務(wù);社會經(jīng)濟(jì)信息咨詢;會議及展覽服務(wù);品牌策劃、企業(yè)營銷策劃;文化活動策劃;大型活動的組織與策劃;文化創(chuàng)意服務(wù);設(shè)計、制作、代理、發(fā)布廣告;圖文設(shè)計;信息技術(shù)領(lǐng)域內(nèi)的開發(fā)、咨詢及技術(shù)服務(wù);計算機(jī)軟硬件開發(fā)與銷售。公司。公司目前擁有較多的高技術(shù)人才,以不斷增強(qiáng)企業(yè)重點競爭力,加快企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新,實現(xiàn)穩(wěn)健生產(chǎn)經(jīng)營。中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司主營業(yè)務(wù)涵蓋寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商,堅持“質(zhì)量保證、良好服務(wù)、顧客滿意”的質(zhì)量方針,贏得廣大客戶的支持和信賴。公司力求給客戶提供全數(shù)良好服務(wù),我們相信誠實正直、開拓進(jìn)取地為公司發(fā)展做正確的事情,將為公司和個人帶來共同的利益和進(jìn)步。經(jīng)過幾年的發(fā)展,已成為寫字樓出租,辦公場所招商,商鋪招商,辦公樓招商行業(yè)出名企業(yè)。