金嘉創(chuàng)新港“互聯(lián)網(wǎng)+”創(chuàng)業(yè)青年活動結(jié)合企業(yè)服務(wù)，開設(shè)“四Z”青年突擊隊(duì)、創(chuàng)業(yè)輔導(dǎo)志愿服務(wù)隊(duì)、公益課堂志愿服務(wù)隊(duì)三支特色志愿服務(wù)隊(duì)，為創(chuàng)業(yè)青年提供社會實(shí)踐、才能展示的平臺，發(fā)揮“互聯(lián)網(wǎng)+”的作用，推動新時代文明實(shí)踐走深走實(shí)，讓青年在參與中掌握黨的創(chuàng)新理論，在服務(wù)中提高自身精神文化素養(yǎng)?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”人才引進(jìn)服務(wù)依托西區(qū)街道人才俱樂部和園區(qū)人力資源機(jī)構(gòu)的功能，整合資源，聯(lián)合行業(yè)協(xié)會、專業(yè)機(jī)構(gòu)和全國各大高校為企業(yè)提供人才招聘、人才技能提升、人力資源相關(guān)培訓(xùn)等服務(wù)，不斷強(qiáng)化“引才”、“聚才”功能，為創(chuàng)業(yè)、就業(yè)提供線上一站式服務(wù)鏈條?！盎ヂ?lián)網(wǎng)+”企業(yè)資本創(chuàng)投成立中山市互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用創(chuàng)新協(xié)會投融資委員會并推動中山市互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目落地、成長，促進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的快速發(fā)展，普遍聯(lián)系廣東省各類投融資、金融機(jī)構(gòu)主體，為互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目提供投融資信息交流、技術(shù)合作、政策解讀等溝通對接平臺。輔助互聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目對接銀行、天使投資、VC、PE等金融機(jī)構(gòu)，加速創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的成長。在選擇寫字樓時，我們首先需要明確買寫字樓和買住宅邏輯不同。茂名各類寫字樓

對于寫字樓裝修管理規(guī)定，有幾大要點(diǎn)是值得提醒的。首先就是針對施工現(xiàn)場的管理，寫字樓的裝修問題一直都是備受爭議，因?yàn)檠b修時的噪音和污染都會影響到其他租戶，所以在進(jìn)行寫字樓裝修的問題上，就應(yīng)該根據(jù)裝修的相關(guān)規(guī)定實(shí)行文明裝修。只有做到文明施工，文明裝修，遵守好寫字樓裝修管理規(guī)定，裝修單位在法定節(jié)假日及其它時間段施工，在不違反此管理規(guī)定時，允許進(jìn)行非靜音作業(yè)。如果裝修單位需要在晚上進(jìn)行施工，就必須先向管理處提出書面申請，待管理處審批后方可施工。此外，裝修單位施工時，必須取得《裝修施工許可證》，且將其復(fù)印件粘貼在室內(nèi)或門上。同時《裝修申請表》必須已獲管理處書面批準(zhǔn)。惠州全新寫字樓租金簽訂寫字樓租賃合同需要注意什么？

租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。方法/步驟租寫字樓一般必須要租至少一年以上，三年以下，如果考慮半年或者幾個月的，只有極少數(shù)商務(wù)中心會做，而且多數(shù)面積都是很小、價格較高的。租期超過三年的，一般業(yè)主不會同意，或者是需要一定幅度的遞增。租寫字樓的價格很多時候分為“包票”與“實(shí)收”，“包票”即是租金內(nèi)已經(jīng)包含租賃稅發(fā)票，“實(shí)收”則是不含。管理費(fèi)一般來說，20元以下的多數(shù)都是沒有中央空調(diào)或者中央空調(diào)費(fèi)另計(jì)的，20元以上的多為中央空調(diào)。管理費(fèi)通常包含公共部分的水電，維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生等等。但也有不少大廈會將公攤費(fèi)用d立于管理費(fèi)，這點(diǎn)，專業(yè)的經(jīng)紀(jì)人一般會主動提醒您。寫字樓的中央空調(diào)除少數(shù)是24小時供應(yīng)外，大部分都是供應(yīng)上班時間（多為8：30-18：30），另外加班需要支付一定的加班空調(diào)費(fèi)。寫字樓內(nèi)是不可以住宿（有商務(wù)公寓的除外），不可以明火煮食的。

寫字樓配套設(shè)施設(shè)備系統(tǒng)。設(shè)備設(shè)施查驗(yàn)按專業(yè)分為9大系統(tǒng)，即供配電系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、幕墻系統(tǒng)以及園林系統(tǒng)。以運(yùn)營角度考量時應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注智能化系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)以及空調(diào)系統(tǒng)，因?yàn)榭蛻趔w驗(yàn)感以及使用頻率相對較高，所以在查驗(yàn)過程中應(yīng)當(dāng)針對系統(tǒng)功能及末端所有電位進(jìn)行測試，逐點(diǎn)驗(yàn)收才能有效降低后期運(yùn)營的故障率。消防系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)作為樓棟的安全監(jiān)控衛(wèi)士，從安全角度出發(fā)必須重視其功能的正常運(yùn)行，在查驗(yàn)過程中消防水、防排煙、聲光報警及手報裝置等應(yīng)全數(shù)進(jìn)行消防聯(lián)動測試，逐點(diǎn)排除隱患。幕墻系統(tǒng)以及給排水系統(tǒng)需關(guān)注其防滲漏外淋以及管道通球試驗(yàn)。如何用辦公樓租賃撬動企業(yè)降本增效？

過去寫字樓持有者考慮的更多的是單純的空間和外部的需求，近年來，金嘉創(chuàng)新港尋求創(chuàng)新改變來破局，在企業(yè)的基本需求上增值更多服務(wù)來實(shí)現(xiàn)辦公場地的價值溢價，通過設(shè)計(jì)布局、使用功能和管理服務(wù)、資源等方面下手，讓具備專業(yè)運(yùn)營的精品寫字樓擁有效率辦公，靈活辦公、節(jié)約成本、發(fā)展資源等特性。圖片效率辦公多方位輕資產(chǎn)辦公方案幫助企業(yè)提升工作效率運(yùn)營商從建立客戶需求，提供空間規(guī)劃方案到精裝交付入駐，多方位快速接入各個環(huán)節(jié)，區(qū)別很多傳統(tǒng)辦公模式的不方便之處，以更快速，更便捷提升企業(yè)工作效率。隨著寫字樓租賃市場的發(fā)展，越來越多人投資寫字樓。廣州辦公寫字樓出租價格

寫字樓大PK，如何做有效選擇？茂名各類寫字樓

寫字樓租賃合同可以說是以后公司與出租方、物業(yè)解決一切糾紛的法律依據(jù)。對于合同，我們可以關(guān)注哪些問題呢？錢的問題涉及到租賃的各項(xiàng)成本問題。時間的問題涉及到公司開業(yè)時間和經(jīng)營穩(wěn)定性的考慮。關(guān)于退租時需要“恢復(fù)原狀”的要求，我們應(yīng)給予特別的注意，這會增加公司退出時的成本。一般來說，應(yīng)爭取約定只搬走可移動的物件設(shè)施，不承擔(dān)恢復(fù)原狀的義務(wù)。如果無法爭取到上述約定，那在簽署交接表的時候應(yīng)注意相關(guān)設(shè)施的情況，因?yàn)檫@影響到你退租時要恢復(fù)原狀的要求。關(guān)于租賃設(shè)施由于是出租方提供的，理應(yīng)由出租方承擔(dān)維護(hù)義務(wù)。但很多租賃合同往往把這個責(zé)任轉(zhuǎn)嫁到承租方，所以簽署合同時應(yīng)格外留意。某些大型正規(guī)的寫字樓，還要求承租方購買“公共責(zé)任險”。所謂“公共責(zé)任險”是指，在辦公室范圍內(nèi)，無論是承租方還是出租方原因，導(dǎo)致他人身體或財(cái)產(chǎn)受到損害的，由保險公司進(jìn)行賠償?shù)娘L(fēng)險轉(zhuǎn)嫁措施。交接表將直接影響到雙方以后承擔(dān)責(zé)任的范圍，以及退租時承租方恢復(fù)原狀的義務(wù)履行。茂名各類寫字樓

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