如何租辦公室寫字樓？一、一般來說這個(gè)辦公室寫字樓都是有那個(gè)專門的人負(fù)責(zé)的呢，這邊好像就是可以跟專門的人去聯(lián)系，這邊如果是說要租用的話，就是要更好的完成這個(gè)辦公室寫字樓的調(diào)查，這邊到底是需要不需要賣出去！二、一定要明確這個(gè)辦公室寫字樓的規(guī)模，在確認(rèn)這個(gè)我們公司需要什么樣的的辦公室寫字樓，這邊就是需要更好的完成這些事先的調(diào)查，這邊我們就需要前期更加準(zhǔn)備的好的東西！三、要明確我們的價(jià)格，比如說我們這邊需要多少平米大的東西，一般來說都是按照平米來算價(jià)格的呢，所以這邊一定要確認(rèn)好這些，比如說和的價(jià)格，這些都是我們應(yīng)該知道的呢！四、要確定這個(gè)是一年的合同還是半年的合同還是怎么樣子的呢，所以這邊的話一般都是需要更好的完成這些東西，有些時(shí)候我們就需要更好的完成，當(dāng)然這些都是需要更好的去商量這些事情！辦公室類型越來越多，人們的選擇也變得越來越廣。富華道各類辦公室出租價(jià)格

當(dāng)下的房地產(chǎn)運(yùn)營中，說到Z受市場歡迎和精明的開發(fā)商青睞的物業(yè)，寫字樓物業(yè)雖不能說是J對(duì)D一的答案，至少是Z主要的一個(gè)。因?yàn)槭袌龀B(tài)下，寫字樓是能產(chǎn)生較高回報(bào)的業(yè)態(tài)。截止到2006年第三季度末，中國寫字樓市場Z高成交價(jià)格排在前列的城市有：上海、廈門、杭州、深圳、青島、昆明等，其中2006年第三季度中國寫字樓市場中，杭州以J對(duì)的優(yōu)勢排在D一的位置，杭州寫字樓2006年7月Z高成交價(jià)格為23196元/平方米，2006年8月為35979元/平方米，2006年9月為47833元/平方米，這說明2006年中國寫字樓市場由一i線城市逐漸發(fā)展到商業(yè)發(fā)達(dá)的沿海二線城市，寫字樓市場的重心也在發(fā)生轉(zhuǎn)移，二線城市的寫字樓市場在不久的將來將會(huì)得到良好的發(fā)展?！靶鞌?shù)字辦公室租賃傳統(tǒng)辦公室是現(xiàn)在Z遍及的一種辦公室租賃類型。

辦公室寫字樓市場目前流行兩大評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)，一是甲級(jí)辦公室寫字樓，一是５Ａ辦公室寫字樓。所謂５Ａ，是對(duì)于辦公室寫字樓在智能化（自動(dòng)化）方面的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)。1、通訊自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：雙向電視電話會(huì)議系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、數(shù)字式用戶交換機(jī)系統(tǒng)、樓內(nèi)移動(dòng)電話系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)等。2、樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：冷熱源系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、電梯管理系統(tǒng)、停車庫系統(tǒng)等。3、辦公自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、會(huì)議中心系統(tǒng)、門廳多媒體查詢系統(tǒng)、物業(yè)管理計(jì)算機(jī)系統(tǒng)等。4、安保自動(dòng)化系統(tǒng)。包括：監(jiān)視電視系統(tǒng)、通道控制系統(tǒng)、防盜報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)等。5、消防自動(dòng)化系統(tǒng)。相比較之下，甲級(jí)辦公室寫字樓卻是一種通行叫法，并沒有固定標(biāo)準(zhǔn)。

購買辦公室寫字樓，除了根據(jù)其板塊、區(qū)位、價(jià)格、品牌、服務(wù)、“5A、甲級(jí)”等指標(biāo)外，根據(jù)中國建筑科學(xué)研究院副院長周偉多年的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，他為市民評(píng)判辦公室寫字樓產(chǎn)品的好壞，歸納出了購買辦公室寫字樓的“三大紀(jì)律八項(xiàng)注意”。三大紀(jì)律：電梯、車庫、新鮮空氣。電梯，是辦公室寫字樓的運(yùn)載系統(tǒng)，車庫，是辦公室寫字樓的容納系統(tǒng)，而新鮮空氣，是辦公室寫字樓的循環(huán)系統(tǒng)。而這三大問題，都能通過相應(yīng)的技術(shù)問題解決，主要看開發(fā)商是通過哪些方式解決，能達(dá)到何種效果。選擇租賃中小型辦公室有什么好處?

辦公室寫字樓的變形記從“外圓內(nèi)方”到“八面來風(fēng)”“外圓，就是辦公室寫字樓與外界交通、景致、建筑要達(dá)到圓融，而內(nèi)方，則指辦公室寫字樓內(nèi)部空間的布局方正，空間使用率比較大化。”一家從事多年商業(yè)地產(chǎn)研究的機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人表示，從辦公室寫字樓的設(shè)計(jì)到建造到銷售、使用，“外圓內(nèi)方”成為指導(dǎo)辦公室寫字樓市場的一個(gè)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。中國建筑科學(xué)研究院副院長周偉對(duì)這一說法也表示贊同，他指出，特別是辦公室寫字樓與外部銜接的交通通道，不僅需要有固定的停車場，在辦公室寫字樓的大門口，比較好有一定數(shù)量的臨時(shí)停車位。同時(shí)還要有便利的公共交通資源，而在辦公室寫字樓大廳門口比較好像酒店一樣，有供出租車以及私家車臨時(shí)?？康耐ǖ?。售后服務(wù)是辦公室招商的重要環(huán)節(jié)，它包括對(duì)租戶或購買者的跟蹤和服務(wù)。中山小欖鎮(zhèn)中型辦公室咨詢

在租辦公室時(shí)，要確定好要租售的類型，才能找到自己心儀的辦公室。富華道各類辦公室出租價(jià)格

如何選擇租辦公室寫字樓的樓層?辦公樓層選擇指標(biāo)包括：景觀資源、租戶、租金、價(jià)格。實(shí)地考察發(fā)現(xiàn)，高區(qū)樓層價(jià)值高于低區(qū)樓層價(jià)值。景觀資源通常分為中區(qū)。在選擇區(qū)域和高區(qū)時(shí)，景觀資源可以根據(jù)高層大于中層大于底層的分類來選擇，選擇中高層會(huì)有更好的景觀資源。金融、貿(mào)易、科技、房地產(chǎn)等一些實(shí)力雄厚的公司，由于租賃能力強(qiáng)，大多會(huì)選擇高層辦公。畢竟高層的租金和價(jià)格遠(yuǎn)高于底層。選擇具體房源。選擇樓層后，如果你想確定租賃樓層中的某個(gè)房屋，你需要知道房屋本身的優(yōu)缺點(diǎn)。如果你想比較房子，你必須了解方向和顯示。所謂昭示性，就是離電梯更近的房子，朝向決定了房子的景觀資源是否好，這樣房子價(jià)值更低，員工上班更舒服。富華道各類辦公室出租價(jià)格

中山金嘉創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司依托可靠的品質(zhì)，旗下品牌金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園以高質(zhì)量的服務(wù)獲得廣大受眾的青睞。旗下金嘉創(chuàng)新港,金嘉數(shù)字媒體產(chǎn)業(yè)園,數(shù)字生態(tài)園,金嘉創(chuàng)意文化園在商務(wù)服務(wù)行業(yè)擁有一定的地位，品牌價(jià)值持續(xù)增長，有望成為行業(yè)中的佼佼者。同時(shí)，企業(yè)針對(duì)用戶，在寫字樓出租，辦公場所招商，商鋪招商，辦公樓招商等幾大領(lǐng)域，提供更多、更豐富的商務(wù)服務(wù)產(chǎn)品，進(jìn)一步為全國更多單位和企業(yè)提供更具針對(duì)性的商務(wù)服務(wù)服務(wù)。公司坐落于中山市西區(qū)富華道41號(hào)2層228-1號(hào)，業(yè)務(wù)覆蓋于全國多個(gè)省市和地區(qū)。持續(xù)多年業(yè)務(wù)創(chuàng)收，進(jìn)一步為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)、社會(huì)協(xié)調(diào)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。