近日，中指研究院發(fā)布《2023中國商業(yè)地產發(fā)展白皮書》（以下簡稱白皮書）。白皮書顯示，商鋪租賃在消費復蘇帶動下需求有所恢復，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購物中心租金止跌轉漲。商鋪市場發(fā)展向好，從投資布局方面來看，也呈現出一定特性。白皮書顯示，從新開業(yè)項目來看，2023年1—5月，全國共新開業(yè)3萬平方米以上購物中心91個，與2022年同期相比減少13個。2023年下半年，預計購物中心項目竣工、開業(yè)節(jié)奏或加快，全年新開業(yè)購物中心體量或超過2022年。分城市等級來看，在2023年1—5月新開業(yè)購物中心的城市分布中，一二線城市占比增加。從購物中心分布來看，五大城市群（長三角、珠三角、京津冀、成渝、長江中游城市群）已開業(yè)購物中心占全國購物中心存量比重約60%，其中長三角、珠三角等東南沿海城市群內的一二線城市及部分三線城市均有較多購物中心，其他城市群只部分核i心城市商業(yè)發(fā)達。對此，中指院方面表示，在當前商業(yè)地產市場供需兩弱的情況下，企業(yè)布局更聚焦于經濟發(fā)達、消費市場活力強、消費需求旺盛的高能級城市。門面轉讓的流程是什么?廣州臨街商鋪租售

商鋪是經營者為顧客提供商品交易、服務、感受體驗的場所。和過去商鋪的定義相比有相同的地方，即商鋪首先是商品交易的場所；區(qū)別之處是現代商鋪的概念不僅包含了交易功能，而且包含了服務功能和感受體驗的功能。商鋪作為交易的場所，很容易理解，從百貨、超市、專賣店到汽車銷售店都是規(guī)模不等的商品交易場所。對于絕大多數人來講，理解這一點很容易。商鋪作為提供服務的場所，簡單舉例很容易理解，比如餐飲設施、美容美發(fā)設施等。消費者在這種商鋪里，通過得到經營者提供的服務，享受服務的品質。商鋪作為提供感受體驗的場所，比如電影城、KTV量販、健身設施等，消費者在這類商鋪里充分感受經營者創(chuàng)造的特別的情景、設施、氛圍等，從中得到美感、娛樂、健康等，而經營者在此過程中實現收益。深圳餐飲商鋪出租咨詢電話投資商鋪，選擇現鋪才是硬道理！

商鋪選址的九大黃金原則。3、需求匹配原則。消費者需要什么就開什么店。如果消費者都是普通住戶，店鋪要能滿足其基本生活需要，比如飯店、超市、特色小吃。如果消費者住在高級小區(qū)，那可以開一些上檔次的茶社、pub。如果消費者都是年輕人，則可以開一些夜宵、小吃、pub等；在pub一條街上，你開個內衣店，就不太符合消費者心理。在餐飲一條街上，你開個裝修材料店，也不符合消費者需要。4、兼顧未來發(fā)展原則。有的地方人口或消費潛力具有很強的成長性，就可以提前布局。比如附近正在建一座寫字樓，就可以先布局快餐、便利店或咖啡廳，這符合休閑、商務需要。附近正在建一座大型鋼鐵廠，就可以開一家24小時便利店或做夜宵。這樣的位置往往是需要提前布局，而且要做好充分的調研，但也要有預虧的心理準備。比如老斯基之前在一家空置率很高的園區(qū)布局了快餐廳和超市，預虧了三個月后，第四個月就實現了盈利，因為我們在布局前已經了解到即將有大型企業(yè)入駐。

辦公區(qū)商鋪投資建議：1.選擇質優(yōu)的辦公區(qū)商鋪進行投資投資者應該選擇質優(yōu)的辦公區(qū)商鋪進行投資，包括地理位置、面積、租金等因素。質優(yōu)的辦公區(qū)商鋪可以保證租金收益和資產保值增值。2.了解市場動態(tài)，把握市場機會投資者應該了解市場動態(tài)，把握市場機會。市場需求的變化、政策調整等因素都會影響市場供需關系，進而影響辦公區(qū)商鋪的租金收益和價值。投資者應該及時了解市場動態(tài)，把握市場機會。3.合理規(guī)劃投資周期投資者應該合理規(guī)劃投資周期。辦公區(qū)商鋪的租賃周期相對較長，投資者應該根據自身情況合理規(guī)劃投資周期，以保證投資收益和資產保值增值。4.選擇專業(yè)的投資機構進行投資投資者可以選擇專業(yè)的投資機構進行投資。專業(yè)的投資機構可以提供Q方位的投資服務，包括市場分析、投資建議、資產管理等方面，幫助投資者實現投資收益Z大化。找商鋪需要注意什么？

商鋪是指供商家經營銷售商品或提供服務的場所。商鋪的規(guī)模和形式各不相同，可以是小型的街邊店鋪，也可以是大型的購物中心或商業(yè)綜合體。商鋪的經營形式也多種多樣，有零售店、餐飲店、咖啡館、服裝店、超市等等。商鋪的選址非常重要，一個好的選址可以為商家?guī)砀嗟目土髁亢屠麧櫋Ｒ话銇碚f，商鋪的選址要考慮以下幾個因素：1.人流量：商鋪應該位于人流量較大的地方，比如繁華商業(yè)街、購物中心、地鐵站附近等。人流量多的地方意味著潛在的顧客更多，商家的銷售機會也就更多。2.交通便利：商鋪的選址應該考慮交通便利性，方便顧客到達。如果商鋪位于交通樞紐附近，比如火車站、汽車站、機場等，那么顧客的到達就更加方便，也有利于商家的經營。3.競爭環(huán)境：商鋪的選址還要考慮競爭環(huán)境。如果周圍已經有很多同類商鋪，那么商家的競爭壓力就會增大。因此，商鋪的選址要盡量選擇競爭相對較少的地方，或者選擇與周圍商鋪有差異化的經營模式。投資商鋪更是投資品牌。陽江人流量大的商鋪租金

有人的地方就有生活，源源不斷的人潮，是商鋪得以欣欣向榮的動力源泉。廣州臨街商鋪租售

商鋪人氣指數大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位于小區(qū)內的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內業(yè)主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在于，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點。人氣指數大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪，客流量的走高帶動了商業(yè)興旺，為投資商鋪帶來很大空間。因此，選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量；位于小區(qū)內的商鋪，小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內業(yè)主多，就意味著消費需求多，開個商鋪做生意有得好做，投資商鋪也就有得好賺。關鍵之處在于，小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如，萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候，成為投資者的投資熱點。廣州臨街商鋪租售