商鋪是很多人創(chuàng)業(yè)的第i一選擇,而商鋪的創(chuàng)業(yè)成功,與選址密不可分,金嘉創(chuàng)新港根據(jù)多年連鎖店與商鋪的選址經(jīng)驗,把商鋪選址的幾條實用技巧分享給大家,希望能給到您一點點啟發(fā)。1、符合定位:要根據(jù)自己將經(jīng)營的產(chǎn)品與服務(wù)的定位選擇適應(yīng)的區(qū)域,街鋪、社區(qū)店、商場店中店等分別適合不同的產(chǎn)品與服務(wù)。2、交通便利:同邊地鐵站點、公交站點等步行到達(dá)的時間比較好不要超過10分鐘,并且周邊有較多社會停車場,以利不同人群的到達(dá)。3、人易聚集:比如大型超市、商場,劇院、電影院、公園等娛樂場所附近,或城市地標(biāo)附近。這樣容易引導(dǎo)行人經(jīng)過,也易于使顧客記住該商鋪的地點,并為自己轉(zhuǎn)介紹客戶。4、人口增長潛力大:注意了解城市及周邊規(guī)劃,如果周邊有較大的企業(yè)或居民區(qū)與市政的發(fā)展,將因人口的不斷增長會給商鋪增添更多的顧客。5、消費水平高:在選擇與自己產(chǎn)品及服務(wù)相匹配的商鋪地址時,盡可能的選擇消費水平較高的地區(qū),“賺有錢人的錢”,這是經(jīng)商的不i二法則!消費水平的高低,可以通過城市商圈及實際調(diào)查分析得出。商鋪出租人避坑指南:商鋪租賃過程中的25個風(fēng)險點。中山市區(qū)門面商鋪出租價格
商鋪租賃是指商業(yè)地產(chǎn)中的商鋪出租行為,商鋪租賃是商業(yè)地產(chǎn)市場中的重要組成部分,對于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展和經(jīng)濟(jì)的繁榮具有重要意義。商鋪租賃的主體包括商鋪出租方和商鋪租賃方,商鋪出租方是商鋪的所有者或代理人,商鋪租賃方是商鋪的租賃者。商鋪租賃的方式多種多樣,常見的有直接租賃和轉(zhuǎn)讓租賃。直接租賃是指商鋪出租方直接將商鋪出租給租賃方,租賃期限一般較長,租金一般按年或按月支付。轉(zhuǎn)讓租賃是指商鋪出租方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給租賃方,租賃期限一般較短,租金一般按日或按周支付。韶關(guān)辦公區(qū)商鋪招商電話商鋪選對地段,輕松“鋪”出財富!
毫不夸張地說,商鋪選址的好壞可以直接地關(guān)系到商鋪開業(yè)后的經(jīng)營成敗。所以為了成功開店,我們在選址的時候要符合一些法則,那么商鋪選址必須符合什么法則?下面金嘉創(chuàng)新港小編為大家總結(jié)這些法則意義非凡。商鋪選址必須符合什么法則1.考慮商圈前景。商圈在前景不佳的情況下,很容易給商鋪帶來很大的發(fā)展風(fēng)險,導(dǎo)致商鋪無法正常地營業(yè)發(fā)展。為了避免這種情況,我們在選址時必須考慮商圈前景,通過了解商圈前景明朗的情況下進(jìn)行入駐,可以幫助商鋪長期地在市場上立足。2.迎合周邊消費水平。分析許多開店失敗的商鋪我們會發(fā)現(xiàn)這些店鋪定位和周邊消費水平存在不匹配的問題,進(jìn)而出現(xiàn)店內(nèi)客流稀少的現(xiàn)象。所以我們在選址時必須迎合周邊消費水平,一定要調(diào)查地段消費水平符合自身定位之后再進(jìn)行選址,有利于提升商鋪的營業(yè)額。3.臨近聚客點。有開店經(jīng)驗的人在選址時會非??粗鼐劭忘c,因為他們知道商鋪附近存在聚客點就不用擔(dān)心商鋪沒有生意可做。因此我們在選址時必須臨近聚客點,也就是讓商鋪位于一個聚客點附近,能夠讓商鋪客流量聚集。
商鋪人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪,客流量的走高帶動了商業(yè)興旺,為投資商鋪帶來很大空間。因此,選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量;位于小區(qū)內(nèi)的商鋪,小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多,就意味著消費需求多,開個商鋪做生意有得好做,投資商鋪也就有得好賺。關(guān)鍵之處在于,小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如,萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候,成為投資者的投資熱點。人氣指數(shù)大量客流為商業(yè)帶來活力。位于商業(yè)繁榮地區(qū)的商鋪,客流量的走高帶動了商業(yè)興旺,為投資商鋪帶來很大空間。因此,選擇商業(yè)地段的商鋪就要特別注意來往的客流量;位于小區(qū)內(nèi)的商鋪,小區(qū)人氣興旺與否是很重要的因素。住宅小區(qū)內(nèi)業(yè)主多,就意味著消費需求多,開個商鋪做生意有得好做,投資商鋪也就有得好賺。關(guān)鍵之處在于,小區(qū)必須具備一定規(guī)模。例如,萬科城市花園的優(yōu)詩美地的商鋪已漸成氣候,成為投資者的投資熱點。商鋪的價值對于投資選擇來說至關(guān)重要。
商鋪選址的評估方法之基礎(chǔ)評估內(nèi)容。4、面積一般來說面積越大營業(yè)額越高,可分為大、中、小型三種選項。以便利店業(yè)態(tài)為例,小型店為70平米以內(nèi),中型店為70~80平米,大型店80平米以上。5、店寬店寬分為一面和兩面。面寬4米的店會導(dǎo)致門頭太窄(感覺是小雜貨鋪,不吸引人),和面寬8米入店度比較的話相去甚遠(yuǎn),要仔細(xì)觀察實際門面店寬的情況。6、路寬分雙向道、單向道、護(hù)欄/四車道。雙向道指的是沒有護(hù)欄路寬,不像四車道40米寬道路會影響交通和接近性,因此分值Z高。凡超過40米寬的四線道以上道路或中間有欄桿、安全島阻隔的主要干道分值越低。作為出租方而言,商鋪租賃的法律風(fēng)險多種多樣。韶關(guān)辦公區(qū)商鋪招商電話
商鋪租賃合同容易忽略的9大細(xì)節(jié)。中山市區(qū)門面商鋪出租價格
辦公區(qū)商鋪投資建議:1.選擇質(zhì)優(yōu)的辦公區(qū)商鋪進(jìn)行投資投資者應(yīng)該選擇質(zhì)優(yōu)的辦公區(qū)商鋪進(jìn)行投資,包括地理位置、面積、租金等因素。質(zhì)優(yōu)的辦公區(qū)商鋪可以保證租金收益和資產(chǎn)保值增值。2.了解市場動態(tài),把握市場機(jī)會投資者應(yīng)該了解市場動態(tài),把握市場機(jī)會。市場需求的變化、政策調(diào)整等因素都會影響市場供需關(guān)系,進(jìn)而影響辦公區(qū)商鋪的租金收益和價值。投資者應(yīng)該及時了解市場動態(tài),把握市場機(jī)會。3.合理規(guī)劃投資周期投資者應(yīng)該合理規(guī)劃投資周期。辦公區(qū)商鋪的租賃周期相對較長,投資者應(yīng)該根據(jù)自身情況合理規(guī)劃投資周期,以保證投資收益和資產(chǎn)保值增值。4.選擇專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資投資者可以選擇專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)進(jìn)行投資。專業(yè)的投資機(jī)構(gòu)可以提供Q方位的投資服務(wù),包括市場分析、投資建議、資產(chǎn)管理等方面,幫助投資者實現(xiàn)投資收益Z大化。中山市區(qū)門面商鋪出租價格