店鋪宜寬敞.商店的門是商店的咽喉，是顧客與商品出入與流通的通道。商店的門每日迎送顧客的多少，決定著商店的興衰。因而，為了使商店能提高對(duì)顧客的接待量，門不宜做得太小。商店的朝向是商家所十分慎重的事情，往往將之看成是經(jīng)商成敗的關(guān)鍵。因而，在強(qiáng)烈的求吉避兇心情的趨使下，就常有人去請(qǐng)風(fēng)水師來(lái)占P定奪。風(fēng)水師就常用一個(gè)表作為指南,這個(gè)表是按五行相克相生的原理編制的。實(shí)際上，商店的興衰取決于顧客，顧客是商店的財(cái)源所在。顧客盈門，商店就會(huì)興旺發(fā)達(dá)，反之，商店就要倒閉。所以，商店門的朝向，應(yīng)取決于顧客，應(yīng)該是顧客在哪里，商店的門就開向哪里，做到門迎顧客。一般而言，商鋪出租人在租賃合同關(guān)系中往往是比較強(qiáng)勢(shì)的一方。中山石歧科技園商鋪

隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，辦公區(qū)商鋪投資成為了越來(lái)越多投資者的選擇。辦公區(qū)商鋪投資不僅可以為投資者帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益，還可以享受城市化進(jìn)程帶來(lái)的紅利。投資優(yōu)勢(shì)。1.穩(wěn)定的租金收益辦公區(qū)商鋪投資可以為投資者帶來(lái)穩(wěn)定的租金收益。隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求不斷增加，辦公區(qū)商鋪的租金收益也相應(yīng)增加。而且，辦公區(qū)商鋪的租賃周期相對(duì)較長(zhǎng)，租金收益相對(duì)穩(wěn)定。2.享受城市化進(jìn)程帶來(lái)的紅利隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求不斷增加，辦公區(qū)商鋪投資可以享受城市化進(jìn)程帶來(lái)的紅利。城市化進(jìn)程帶動(dòng)了城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，辦公區(qū)商鋪投資市場(chǎng)前景廣闊。3.資產(chǎn)保值增值辦公區(qū)商鋪投資可以為投資者帶來(lái)資產(chǎn)保值增值。隨著城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，城市商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)需求不斷增加，辦公區(qū)商鋪的價(jià)值也相應(yīng)增加。而且，辦公區(qū)商鋪的位置、面積、租金等因素都會(huì)影響其價(jià)值，投資者可以通過(guò)選擇質(zhì)優(yōu)的辦公區(qū)商鋪進(jìn)行投資，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。陽(yáng)江產(chǎn)業(yè)園商鋪招租成熟的商鋪具有極強(qiáng)的聚合效應(yīng)。

商鋪選址的九大黃金原則。3、需求匹配原則。消費(fèi)者需要什么就開什么店。如果消費(fèi)者都是普通住戶，店鋪要能滿足其基本生活需要，比如飯店、超市、特色小吃。如果消費(fèi)者住在高級(jí)小區(qū)，那可以開一些上檔次的茶社、pub。如果消費(fèi)者都是年輕人，則可以開一些夜宵、小吃、pub等；在pub一條街上，你開個(gè)內(nèi)衣店，就不太符合消費(fèi)者心理。在餐飲一條街上，你開個(gè)裝修材料店，也不符合消費(fèi)者需要。4、兼顧未來(lái)發(fā)展原則。有的地方人口或消費(fèi)潛力具有很強(qiáng)的成長(zhǎng)性，就可以提前布局。比如附近正在建一座寫字樓，就可以先布局快餐、便利店或咖啡廳，這符合休閑、商務(wù)需要。附近正在建一座大型鋼鐵廠，就可以開一家24小時(shí)便利店或做夜宵。這樣的位置往往是需要提前布局，而且要做好充分的調(diào)研，但也要有預(yù)虧的心理準(zhǔn)備。比如老斯基之前在一家空置率很高的園區(qū)布局了快餐廳和超市，預(yù)虧了三個(gè)月后，第四個(gè)月就實(shí)現(xiàn)了盈利，因?yàn)槲覀冊(cè)诓季智耙呀?jīng)了解到即將有大型企業(yè)入駐。

商鋪選址的六大要素。4、符合消費(fèi)者層次和消費(fèi)心理：當(dāng)?shù)叵M(fèi)者需要什么就開什么店。當(dāng)?shù)叵M(fèi)者都是普通住戶，當(dāng)然是滿足基本生活需要的店比較容易賺錢。5、考慮未來(lái)五年的發(fā)展：有的地方人口或消費(fèi)潛力具有很強(qiáng)的成長(zhǎng)性，就可以提前布局。比如附近正在建一座寫字樓，就可以從事快餐類的飯店或咖啡廳、茶社，這符合商務(wù)需要和休閑需要。6、補(bǔ)缺原則和品牌街原則：在一條綜合性的大街上，店的品類應(yīng)該比較齊全，如果缺乏一種滿足剛需的店，可以考慮以補(bǔ)缺原則開店。而在功能單一的大街上，開店應(yīng)該趨同，這容易形成品牌一條街。商鋪的核i心是消費(fèi)者，是客群。

下面是一些租賃商鋪的技巧，希望對(duì)商家有所幫助。1.確定商鋪需求：在租賃商鋪之前，商家需要明確自己的商鋪需求。這包括商鋪的面積、位置、租金預(yù)算等。商家需要根據(jù)自己的業(yè)務(wù)類型和目標(biāo)客戶群來(lái)確定商鋪的需求，以便更好地選擇合適的商鋪。2.研究市場(chǎng)：在選擇商鋪之前，商家需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行充分的研究。這包括了解商鋪所在地的人口結(jié)構(gòu)、消費(fèi)水平、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手等。通過(guò)對(duì)市場(chǎng)的研究，商家可以更好地了解商鋪的潛在價(jià)值和商業(yè)機(jī)會(huì)。3.尋找合適的地段：商家需要選擇一個(gè)合適的地段來(lái)租賃商鋪。一個(gè)好的地段可以帶來(lái)更多的客流量和商機(jī)。商家可以選擇在繁華的商業(yè)區(qū)、人口密集的居民區(qū)或者是交通便利的地段租賃商鋪。根據(jù)《合同法》214條的規(guī)定，商鋪?zhàn)赓U期限不得超過(guò)20年，超過(guò)20年的，超過(guò)部分無(wú)效。門面商鋪出租咨詢電話

商鋪怎么選？請(qǐng)看這些訣竅！中山石歧科技園商鋪

近日，中指研究院發(fā)布《2023中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展白皮書》（以下簡(jiǎn)稱白皮書）。白皮書顯示，商鋪?zhàn)赓U在消費(fèi)復(fù)蘇帶動(dòng)下需求有所恢復(fù)，商業(yè)街租金企穩(wěn)，購(gòu)物中心租金止跌轉(zhuǎn)漲。商鋪市場(chǎng)發(fā)展向好，從投資布局方面來(lái)看，也呈現(xiàn)出一定特性。白皮書顯示，從新開業(yè)項(xiàng)目來(lái)看，2023年1—5月，全國(guó)共新開業(yè)3萬(wàn)平方米以上購(gòu)物中心91個(gè)，與2022年同期相比減少13個(gè)。2023年下半年，預(yù)計(jì)購(gòu)物中心項(xiàng)目竣工、開業(yè)節(jié)奏或加快，全年新開業(yè)購(gòu)物中心體量或超過(guò)2022年。分城市等級(jí)來(lái)看，在2023年1—5月新開業(yè)購(gòu)物中心的城市分布中，一二線城市占比增加。從購(gòu)物中心分布來(lái)看，五大城市群（長(zhǎng)三角、珠三角、京津冀、成渝、長(zhǎng)江中游城市群）已開業(yè)購(gòu)物中心占全國(guó)購(gòu)物中心存量比重約60%，其中長(zhǎng)三角、珠三角等東南沿海城市群內(nèi)的一二線城市及部分三線城市均有較多購(gòu)物中心，其他城市群只部分核i心城市商業(yè)發(fā)達(dá)。對(duì)此，中指院方面表示，在當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩弱的情況下，企業(yè)布局更聚焦于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、消費(fèi)市場(chǎng)活力強(qiáng)、消費(fèi)需求旺盛的高能級(jí)城市。中山石歧科技園商鋪